【正文】 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）， 本 廠址所在地區(qū)地震基本烈度小于 Ⅵ 度。中部和東部為丘陵區(qū) ，地形破碎，黃土復(fù)蓋較厚；丘陵間多谷地，土地肥沃，水源充足，人口稠密，為全區(qū)主要農(nóng)作區(qū)。全區(qū)地勢(shì)東高西低，有山地和 丘陵 兩種地形。 該項(xiàng)目 廠區(qū)占地面積為 4000 平方米，土地所有權(quán)歸國(guó)有，使用權(quán)為該公司。35′ 。42′ ，東經(jīng)110176。 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 14 四、場(chǎng)址選擇 （一）場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 該項(xiàng)目位于 呂梁市離石區(qū) ， 離石區(qū)地處 山西省 西部， 呂梁山脈 中段 西側(cè) ，位 于北 緯 37176。 根據(jù)市場(chǎng)需求、原料供應(yīng) 及資金籌措的情況，擬建該項(xiàng)目能達(dá)到 適應(yīng) 生產(chǎn)規(guī)模 來(lái)補(bǔ)充市場(chǎng)需求目的，實(shí)現(xiàn)特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果失策，則事倍功半。產(chǎn)品質(zhì)量一 旦出現(xiàn)問(wèn)題，企業(yè)就失去了誠(chéng)信度，進(jìn)而失去了消費(fèi)者的信任和銷售市場(chǎng)。 （五）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ：質(zhì)量是企業(yè)的生命。穩(wěn)定、豐富的原料來(lái)源，較低的生產(chǎn)成本，先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，是本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的可靠保證。因此，以現(xiàn)價(jià)作為基礎(chǔ)的定價(jià)能保年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 12 證企業(yè)在未來(lái)的幾年內(nèi)處于競(jìng)爭(zhēng)比較有利的位置。其加工技術(shù)采用了國(guó)際上 先進(jìn)的 雜糧雜豆 加工 技術(shù)，同時(shí)，原料 來(lái)自當(dāng)?shù)?，不僅降低了生產(chǎn)成本，而且節(jié)約能源，這些都為產(chǎn)品占有市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。所以雜糧食品市場(chǎng)空間廣闊。業(yè)內(nèi)人士指出，雜糧市場(chǎng)做大做強(qiáng)，不僅能提高人民的健康水平，還能以經(jīng)濟(jì)為杠桿，調(diào)動(dòng)農(nóng)民對(duì)粗糧種植的熱情。因此，常吃粗糧，可以預(yù)防多種疾病。粗糧的另一優(yōu)點(diǎn)是含有較多的膳食纖維，膳食纖維被稱作第七營(yíng)養(yǎng)素，其在腸道內(nèi)有強(qiáng)大的吸水性，吸 水的同時(shí)還吸收了腸內(nèi)毒素，使之迅速隨著糞便排出體外，從而減少了腸壁對(duì)有害物質(zhì)的吸收量。這是因?yàn)闊o(wú)機(jī)鹽與維生素主要存在于谷粒的外層與胚芽部份，谷物加工得越精細(xì)，營(yíng)養(yǎng)成份損失越多。 因此，因地制宜的開(kāi)展雜糧加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用高新技術(shù)來(lái)控制和操縱食品的物理結(jié)構(gòu)和 化學(xué)組分，將會(huì)使雜糧加工更加符合現(xiàn)代食品要求，為雜糧食品發(fā)展提供巨大的開(kāi)發(fā)潛力和廣闊的市場(chǎng)空間。 雜糧營(yíng)養(yǎng)豐富并具有較強(qiáng)的保健功能。雜糧雖種植分散，但是多數(shù)仍分布在生產(chǎn)條件較差和貧困的地區(qū)，年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 10 以西北、西南為主。 我國(guó)雜糧分布很廣，各省市區(qū)都有不同規(guī)模雜糧的種植面積。雜糧總產(chǎn)約 1970 萬(wàn)噸，占全國(guó)糧食總產(chǎn)量的 %。我國(guó)目前是世界上最大的雜 糧生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)，雜糧年種植面積約 900 萬(wàn)公頃，生產(chǎn)總量在 2021 萬(wàn)噸以上。年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 9 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) （一）產(chǎn)品市場(chǎng)供求預(yù)測(cè) 產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 我國(guó)雜糧種類繁多，是世界上重要的雜糧主產(chǎn)國(guó)之一。 本項(xiàng)目需要較大建設(shè)資 金，除企業(yè)自籌資金外，建議政府有關(guān)部門給予政策和資金 支持。 項(xiàng)目主要 問(wèn)題與建議 如下： 、電等能源，建議建設(shè)單位應(yīng)本著節(jié)能、降耗為目標(biāo)；設(shè)計(jì)中選用節(jié)能設(shè)備，工藝技術(shù)選用年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 8 能源綜合利用率高的工藝方案，降低各項(xiàng)消耗指標(biāo)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 6 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)年 2 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 各年平均值 3 營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 增值稅 萬(wàn)元 各年平均值 4 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 各年平均值 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 各年平均值 6 所得稅 萬(wàn)元 各年平均值 7 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 各年平均值 8 總投資收益率 % 9 總投資利稅率 % 10 資本金凈利潤(rùn)率 % 11 總成本利潤(rùn)率 % 12 銷售利潤(rùn)率 % 13 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬(wàn)元 /人 14 生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn) 率 萬(wàn)元 /人 15 貸款償還期 年 包括建設(shè)期 16 盈虧平衡點(diǎn) % ？ ？ 達(dá)產(chǎn)年值 各年平均值 17 投資回收期 年 所得稅前 年 所得稅后 18 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 i=8% 所得稅前 萬(wàn)元 i=8% 所得稅后 19 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 % 所得稅后 20 資產(chǎn)負(fù)債率 % 21 流動(dòng)比率 % 22 速動(dòng)比率 % 23 建設(shè)規(guī)模 雜糧雜豆 噸 /年 7500 24 產(chǎn)品方案 粥類 噸 7500 豆?jié){類 噸 2300 雜糧面類 噸 11300 25 項(xiàng)目定員 人 48 26 主要原材料及燃料動(dòng)力 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 7 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 大米 噸 花生米 噸 蓮子 噸 桂圓 噸 棗 噸 冰糖 噸 豆類原料 噸 小麥粉 噸 蕎麥 噸 燕麥 噸 谷子 噸 雜面原料 噸 杏鮑菇 噸 金針菇 噸 其它 粥類包裝物 萬(wàn)個(gè) 豆?jié){類包裝物 萬(wàn)個(gè) 面類包裝物 萬(wàn)個(gè) 紙箱 萬(wàn)個(gè) 電 kwh 水 噸 煤 噸 27 年運(yùn)輸量 噸 /年 其 中：年運(yùn)入量 噸 /年 21299 年運(yùn)出量 噸 /年 28 新建筑物面積 M2 （三）問(wèn)題與建議 本項(xiàng)目不僅取決于原料的質(zhì)量及加工技術(shù)水平情況，而且與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情密切相關(guān)。 項(xiàng)目總投資估算匯總表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額（萬(wàn)元） 占比列 (%) 1 建設(shè)投資 % 建筑工程費(fèi)用 % 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) % 安裝工程費(fèi) % 工程建設(shè)其它費(fèi)用 % 基本預(yù)備費(fèi) % 2 流動(dòng)資金 % 4 項(xiàng)目總投資 (1+2) % (2)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 經(jīng)測(cè)算，計(jì)算期內(nèi)平均項(xiàng)目年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元，增值稅 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，所得稅 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) ，總投資收益率 %，總投資利稅率 %,所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元（ i=8%） ,投資回收期為 年，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元（ i=8%） ,投資回收期為 年。 本項(xiàng)目新購(gòu)置的 生產(chǎn)設(shè)備有： 豆類分選拋光設(shè)備 、 小米加工設(shè)備 、 燕麥及蕎麥分選拋光 、 面粉加工 、 山珍菌類 設(shè)備 等 共計(jì)年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 5 106臺(tái)（套）。 建設(shè)期為 2021 年 12月 2021 年 10 月。 建設(shè)規(guī)模與 產(chǎn)品方案 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 4 （ 1）建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 年產(chǎn) 7500噸山 珍雜糧 。 山西 **********有限公司 ， 基于這樣的研判，根據(jù)農(nóng)業(yè)部綠色營(yíng)養(yǎng)食品行動(dòng)計(jì)劃等扶持政策，立足呂梁豐富的山珍菌類和小雜糧資源，著眼全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)，從研發(fā)便捷、營(yíng)養(yǎng)、可口、綠色產(chǎn)品的角度出發(fā)，按現(xiàn)代化、信息化的經(jīng)營(yíng)理念，依托本公司現(xiàn)有的場(chǎng)地房屋資源，提出建設(shè)山珍菌類及小雜糧深加工項(xiàng)目。主要雜糧品種有：綠豆、小豆、婉豆、莜麥 、 蕎麥、小米。據(jù)統(tǒng)計(jì)， **市作為全國(guó)著名的小雜浪生產(chǎn)加工基地， 2021 年全市十三個(gè)縣市區(qū)小雜浪播種面積約 180 萬(wàn)畝。中國(guó)營(yíng)養(yǎng)學(xué)會(huì)制定了 “ 中國(guó)居民膳食指南 ” 與 “ 中國(guó)居民平衡膳食寶塔 ” ， 強(qiáng)調(diào)在日常生活中要堅(jiān)持做到 “ 食物多樣化，谷類為主 ” 的原則，動(dòng) 、 植物食品相互搭配是最好的飲食平衡膳食。 目前 ， 在中國(guó)相當(dāng)一部分地區(qū)，食譜中偏好多食大魚大肉，使得體內(nèi) “ 葷營(yíng)養(yǎng) ” 過(guò)多，而某些身體必需的 “ 素營(yíng)養(yǎng) ” 卻太少，即營(yíng)養(yǎng)單一 及營(yíng)養(yǎng)過(guò)剩 ， 從而導(dǎo)致?tīng)I(yíng)養(yǎng)失衡，因而出現(xiàn)肥胖病、脂肪肝、心腦血管疾病、糖尿病等各種病癥，嚴(yán)重的甚至可能威脅生命。谷物雜糧是目前國(guó)際社會(huì)公認(rèn)的健康食品，在英、美等發(fā)達(dá)國(guó)家，谷類食物已經(jīng)成為人們的主 要食 品 。所富含復(fù)合的碳水化合物 ，含糖量與器官消化、吸收碳水化合物的速度相適應(yīng)，為我們提供了能量來(lái)源。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》： （ 2）建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 2021 年前主要從事物流運(yùn)輸業(yè)，年運(yùn)量 30多萬(wàn)噸，公司營(yíng)業(yè)額達(dá) 3000 多萬(wàn)元。年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 1 一、總 論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 年 產(chǎn) 7500噸 山珍雜糧加工項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 建設(shè)單位： 山西 **********有限公司 法定代表人： 公司類型： 有限公司 單位概況 ： 山西 **********有限公司是一家集農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸、健康營(yíng)養(yǎng)食品研發(fā)為一體的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，位于呂梁市離石工龍鳳南大街蓮花新區(qū)，于 2021 年在呂梁市工商局正式注冊(cè)，注冊(cè)資本 3000 萬(wàn)元。該公司現(xiàn)有員工 120 人，物流運(yùn)輸車輛 30部，內(nèi)設(shè)綜合辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、物流運(yùn)輸部、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)部、產(chǎn)品推銷部等五個(gè)內(nèi) 設(shè)機(jī)購(gòu)。2021 年企業(yè)描準(zhǔn)農(nóng)業(yè)部綠色健康營(yíng)養(yǎng)食品行動(dòng)計(jì)劃這一發(fā)展機(jī)遇，正式啟動(dòng)綠色農(nóng)產(chǎn)品加工，目前正在有序推進(jìn)項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作。 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 2 項(xiàng)目提出的理由及過(guò)程 谷物食品可以平衡 人 的飲食，為人類提供 50%80%的熱能、40%70%的蛋白質(zhì)、 60%以上的維生素 B1，豐富的礦物質(zhì)如鎂、鉀、磷、鐵等元素?？茖W(xué)研究發(fā)現(xiàn)，一些谷物具有防癌功能 (尤其在結(jié)腸癌方面 )，而另一些谷物 (如燕麥、大麥 )則能降低血液中的膽固醇含量，對(duì)心血管疾病和糖尿病具有預(yù)防作用。 因此，大力發(fā)展雜糧食品，向消費(fèi)者提供口感好，作用明顯，特色突出的雜糧產(chǎn)品，勢(shì)在必行。據(jù)中國(guó)疾病預(yù)防控制中心的數(shù)據(jù)顯示，大中型城市成人超重率與肥胖率分別高達(dá) %和 %，兒童中的 “ 肥胖兒 ” 也正以每年 %的速度不斷增加。 ***市 是全國(guó)十八個(gè) 集中 連片貧困地區(qū)之一，同時(shí)又是全國(guó)年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 3 著名的優(yōu)質(zhì)小雜糧生產(chǎn)基地 。占到總耕地面積的 %，產(chǎn)量達(dá) 40 多萬(wàn)噸。富含豐富 纖維的 山蘑菇、羊肚菌等天然綠色食品 分布廣，產(chǎn)量大，但 多年來(lái) 這些 豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源僅僅停留在粗放簡(jiǎn)單的包裝和散貨分棟銷售環(huán)節(jié)水平上，沒(méi)有從深加工、營(yíng)養(yǎng)配方組合上形成幾個(gè)別具地方特色產(chǎn)品上，由其富含豐富的礦物質(zhì)和人身體所需各種纖維素的山珍菌類沒(méi)有引起廣大消費(fèi)者和營(yíng)養(yǎng)學(xué)者的高度重視， 產(chǎn)品研發(fā)跟不上，綠色、營(yíng)養(yǎng)、健 康的組合型粗糧新產(chǎn)品難以投放市場(chǎng)。 （二）項(xiàng)目情況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建在 ******，距呂梁市區(qū)約 7公里 ， 公司 廠區(qū)占地面積為 4000平方米 。 （ 2）產(chǎn)品方案 產(chǎn)品名稱 年產(chǎn)量 包裝規(guī)格 備注 八寶粥 原料 150g/袋 薏米紅豆粥 原料 150g/袋 綠豆蓮子粥 原料 150g/袋 山珍蕎麥面 2500 g/袋 山珍莜面 2500 g/袋 金珠小米饅頭粉 2500 g/袋 呂梁蕎麥饅頭粉 2500 g/袋 金玉豆?jié){ 原料 90 g/袋 五谷養(yǎng)生豆?jié){ 原料 90 g/袋 金蕎燕麥豆?jié){ 原料 90 g/袋 建 設(shè)目標(biāo) 及建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為 選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能的生產(chǎn)工藝設(shè)備，建設(shè)成為當(dāng)?shù)?生產(chǎn) 雜糧雜豆加工 的示范企業(yè)。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目新建建筑物為生產(chǎn)車間 為排架結(jié)構(gòu) 、鍋爐房及水泵房、門衛(wèi)室 為 混合 結(jié)構(gòu) ， 新建 建筑面積 總計(jì) 平方米 ； 并對(duì)原有廠房進(jìn)行改造 ， 改造 建筑面積 共計(jì) 為 平方米， 為框架 結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目 總投資及效益情況 (1) 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中： 建設(shè) 投資為 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 。計(jì)算指標(biāo)表明，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。因此，樹立正確的經(jīng)營(yíng)觀念，采用先進(jìn)的管理模式是企業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵。 項(xiàng)目環(huán)保的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，滿 足該項(xiàng)目的環(huán)保要求。 使項(xiàng)目 形成規(guī)模和效益。谷子的種植面積和總產(chǎn)量居世界第一位；蕎麥、糜子和黍稷種植面積和總產(chǎn)量均居世界第二位；高粱種植面積和總產(chǎn)量居世界第八位和第六位；蠶豆占世界生產(chǎn)量的二分之一；綠豆、小豆占世界生產(chǎn)量的三分之一；燕麥、豇豆和小扁豆是主產(chǎn)國(guó)，因此我國(guó)有 “小雜糧王國(guó) ”之稱。其中，蕎麥、燕麥、糜子、青稞等面積約為 萬(wàn)公頃，占 %；谷子、高粱面積約 240 萬(wàn)公頃，占 %；綠豆、豌豆、蠶豆、小豆等面積約為 320 萬(wàn)公頃，占