【正文】 2層高層住宅、 1 幢 4 層會所、 1幢 3層幼兒園、 2 個單層地下車庫及零星輔助建（構(gòu)）筑物組成，總建筑面積為 平方米。 項目建設(shè)概況：本工程基地基本上呈矩形，紅線內(nèi)東西向長約 340～ 350m（由南向北逐漸變寬）、南北寬約 300m。山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 1 第一章 施工組織設(shè)計總說明 編制依據(jù) 山水四季城 2A 區(qū) 工程施工組織設(shè)計是根據(jù) 山水四季城 2A 區(qū) 工程設(shè)計圖紙、巖土工程勘察報告、測繪圖和國家、上海市有關(guān)建筑工程的政策、技術(shù)質(zhì)量和安全的法規(guī)、規(guī)程、標準和規(guī)定以及現(xiàn)場實地勘察的情況編制的。 本工程施工將主要使用的規(guī)范、規(guī)程： 《工程測量規(guī)范》 （ GBJ500262021） 《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （ DBJ08112021） 《建筑地基基礎(chǔ)工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502022021） 《建筑基坑工程技術(shù)規(guī)程（上海市）》 （ DG/TJ08612021） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB503302021） 《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 502082021） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 502042021） 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 502032021） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 502092021） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502102021） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （ GB 503272021） 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ332021） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 （ JGJ182021） 《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1072021） 《防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計》 （ 07FJ0103） 《防空地下室建筑設(shè)計》 （ 04FG01－ 04） 《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 （ 2021 年版） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502102021） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ1302021） 《人民防空工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ RFJ012021） 《人民防空工程質(zhì)量及驗收規(guī)范》 （ GB501342021） 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502072021） 《建筑工程施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ462021） 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 2 《建筑施工安全檢查標準》 （ JGJ5999） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ8091） 《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ882021） 《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》 （ JGJ1462021） 《懸挑腳手架安全技術(shù)規(guī)程》 （ DG/TJ0820212021） 《塔式起重機砼基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ/T1872021） 《建筑起重機安裝、使用、拆卸技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1962021） 《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1622021） 《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》 （ JGJ/T272021） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （ GB503002021） 工程概況 概述 工程名稱 : 山水四季城二期 2A標段工程 工程地點 : 位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗陳公路 2號地 塊北部 建設(shè)單位：上海仲駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 : 山東省紡織設(shè)計院 監(jiān)理單位：上海康舒特監(jiān)理公司 施工單位：泛華建設(shè)集團有限公司 工程概況 工程名稱：山水四季城 2A區(qū)項目 工程地址：本工程位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)，位于泗祥路以北、劉五路以東，本工程北面為待建的山水四季城 2B項目，東面為河道。在基地南半段有一條與東面河道相連的小河穿過，將本工程分隔成南北兩個區(qū)（ 2A1 區(qū)和 2A2 區(qū)）。 2A1區(qū)： 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 3 2A2區(qū)： 結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)類型：本工程高層住宅為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，公建為框架結(jié)構(gòu)， 樓面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防類別 為丙類，建筑上部結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 7 度。 其余的分隔墻均采用輕質(zhì)材料。鋼筋幫條焊或搭接焊：Ⅰ、Ⅱ級用 E4303，Ⅲ級用 ：錨筋為Ⅰ級鋼用 E4303，錨筋為Ⅱ級鋼時用 E5003. 型鋼、鋼板、螺栓、吊鉤等未注明時均用 HPB235 鋼。 鋼筋保護層 室內(nèi)正常環(huán)境下受力鋼筋的混凝土保護層：墻、板為 20mm，梁、柱為 30mm；底板結(jié)構(gòu)（底板、地梁、承臺）底部鋼筋保護層厚度 50mm，側(cè)面保護層為 40mm，其它與土體接觸部分的保護層厚度為 50mm；地下室外墻外側(cè)迎水面的保護層的厚度均為 50mm；墻中分布筋的保護層厚度不小于 10mm，梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護層不應(yīng)小于 15mm，受力鋼筋的保護層不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑。 第一節(jié) 施工部署 施工管理機構(gòu)的合理組織是整體施工中最主要的因素，將對保證工期和工程質(zhì)量、安全文明施工起到關(guān)鍵性的作用，也是一個工程能順利完成的重要保證，因此為確保本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工達到預(yù)定目標，將采取以下組織部署。確保結(jié)構(gòu)總進度計劃； 組織計劃施工內(nèi)容有土建工程、水電、通風(fēng)、電梯、消防、裝修等工程； 施工區(qū)域分地下結(jié)構(gòu)與主體部位，先地下后地上。 第二節(jié) 施工組織 施工管理組織 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 5 本工程實行二級管理即公司總承包部和項目經(jīng)理部二級管理體系。 項目經(jīng)理部的建立和施工隊伍的選擇 項目經(jīng)理部除選派一級項目經(jīng)理擔(dān)任外，另配備二名項目副經(jīng)理，并相應(yīng)配備領(lǐng)導(dǎo)班子和對應(yīng)的職能部室，建立健全各項規(guī)章制度，在總承包部的統(tǒng)一指揮下開展工作，完成各自的生產(chǎn)任務(wù)。 施工組織機構(gòu)圖 施工組織機構(gòu)圖 工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 工程安全管理網(wǎng)絡(luò) 工 程治安管理網(wǎng)絡(luò) 質(zhì)量保證體系： 建立健全的工程質(zhì)量保證體系，目的是為了保證項目部管理目標的實現(xiàn)，本項目部為保證本工程項目質(zhì)量達到合格，安全爭創(chuàng)上海市文明、標化工地，制訂了各級質(zhì)量管理制度及從企業(yè)各級領(lǐng)導(dǎo)、各部門直至項目部各班組、員工的和各級質(zhì)量責(zé)任制等 10 項質(zhì)量保證措施。 一、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 工程質(zhì)量例會制度 質(zhì)量例會每周召開一次，具體時間由項目部根據(jù)實際情況制定。 與會各方匯報上周工程進度、質(zhì)量、管理方面情況，檢查上次例會議定事項的落實情況， 分析完事項原因；提出解決方法。 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題分析、講評提出改進措施。 檢查工程量核定及工程款支付情況。 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。 技術(shù)交底制度 本公司堅持以技術(shù)進步來保證施工質(zhì)量的的原則，公司實行三級技術(shù)交底制度。 項目部項目技術(shù)經(jīng)理應(yīng)將工序的施工操作規(guī)程、工藝流程、施工工藝、質(zhì)量山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 8 標準、安全施工以作業(yè)指導(dǎo)書或技術(shù)交底書的書面形式向施工班組長作技術(shù)交底并簽名形成書面文件。 樣板領(lǐng)路制 施工操作工序的優(yōu)化，工藝的改進，新工藝、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，通過不斷地探索、積累必要的管理和操作經(jīng)驗，提高每一道工序的操作工藝和操作水平，從而提高工序的施工質(zhì)量，對每一個分項工程或工種、工序，特別是量大而面廣的分項工程都要在大面積施工前做出示范樣板，把標準實物化，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標。 本項目部規(guī)定下列分項工程、工種或工序必須實行樣板領(lǐng)路制。 裝飾工程：外墻粉刷、外墻細部（滴水線、分格縫、窗臺、門窗套）、外墻涂刷、內(nèi)墻粉刷、地面工程、石材地面墻面、墻地磚、頂棚抹灰、涂料、門窗框安裝、裝飾細部、細木、木地板。 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設(shè)計方案 9 施工過程實行三檢制 三檢制是指項目部內(nèi)部的質(zhì)量管理的一種自檢、互檢、交接檢檢查形式。 在自檢合格的基礎(chǔ)上，由施工 負責(zé)人組織項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量檢查員和下道工序施工班組長相互檢查。 交接檢查，凡上一道工序的工作成果將把下一道工作成果覆蓋，完成后無法檢查和證實的那一部分工程必須進行交接檢查，交接檢查的書面形式有兩種：一種交接檢查是隱蔽工程驗收，另一種是以中間驗收單或分部分項工程質(zhì)量驗收證明書面形式，形成書面文件，隱蔽工程交接驗收是指在施工單位自檢互檢基礎(chǔ)上報監(jiān)理單位進行檢查驗收，驗收合格形成書面記錄雙方簽字認可，另一種是以分部分項質(zhì)量 驗收證明書的形式，如樁基子部分完成經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位驗收合格形成書面文件，不能以施工單位的自檢、互檢代替交接檢查，未經(jīng)交接檢驗，驗收不得進入下道工序施工。不合格的分項工程流入下道工序要追究施工員的責(zé)任。 經(jīng)有資 質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求檢驗批，應(yīng)予以驗收。 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。 技術(shù)標準管理制度 (一 ) 技術(shù)標準管理 本項目部由技術(shù)負責(zé)人負 責(zé)施工標準的購買、管理與發(fā)放工作，技術(shù)標準的分類按標準的級別進行分類編號。 新頒布的國家標準、部門標準、行業(yè)標準、地方標準應(yīng)及時購買、及時補齊，不缺漏。 項目技術(shù)經(jīng)理應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員逐步編制項目部的各項標準（包括作業(yè)指導(dǎo)書、操作工藝、施工操作技術(shù)規(guī)程等）。 (二 ) 計量標準管理 本項目部列為強制管理的計量 器具是指建設(shè)工程施工測量儀器經(jīng)緯儀、水準山水四季城 2A 區(qū) 施工