【正文】 如下：組 長(zhǎng)： 薛沖（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長(zhǎng)： 王星（項(xiàng)目副經(jīng)理） 李明順（項(xiàng)目總工程師）成 員：郭亭亭、田野、張衛(wèi)鋒、趙麗娜、劉晉麗（詳見(jiàn)附后表）為優(yōu)質(zhì)、高效完成本工程施工任務(wù)，擬設(shè)立五大控制目標(biāo)：工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。對(duì)重點(diǎn)、特殊部位施工，必須檢查各種設(shè)備設(shè)施技術(shù)狀況是否符合安全要求，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，落實(shí)安全技術(shù)措施，并監(jiān)督其執(zhí)行，做到不違章指揮；④定期和不定期組織所轄班組學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，開(kāi)展安全教育活動(dòng)，接受安全部門(mén)或人員的安全監(jiān)督檢查，及時(shí)解決提出的不安全問(wèn)題；⑤對(duì)分管工程項(xiàng)目應(yīng)用的新材料、新工藝、新技術(shù)嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)、審批制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)停止使用，并上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)部門(mén)；⑥認(rèn)真落實(shí)安全責(zé)任目標(biāo)。（6）施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)①認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)所管轄班組的安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。④負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作，做好質(zhì)量記錄的形成，收集歸檔工作。②配合工程測(cè)量員、試驗(yàn)員、安全員工作，做好工程測(cè)量，督促做好試驗(yàn)取樣，安全文明施工工作。物資的計(jì)劃、采購(gòu)與與保管，機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置、調(diào)配、衛(wèi)生防疫管理等工作。（4）物資設(shè)備部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)工程合同管理、計(jì)量與支付、財(cái)務(wù)管理。②具體指導(dǎo)技術(shù)人員做好技術(shù)工作，編制或組織編制施工方案。⑧完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。⑥負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各樓棟、各施工隊(duì)之間存在的有爭(zhēng)議問(wèn)題。④負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的審定呈報(bào)工作，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理指令得到及時(shí)執(zhí)行。②主持項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理保證體系的建立與運(yùn)作，指導(dǎo)技術(shù)人員做好技術(shù)工作，組織編制施工組織設(shè)計(jì)，制定重大技術(shù)方案。⑦負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收后對(duì)用戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)和對(duì)工程進(jìn)行保修服務(wù)。⑤負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)并嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求科學(xué)組織均衡生產(chǎn)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工和資金回收等實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理、考核、驗(yàn)收并全面負(fù)責(zé)。④對(duì)項(xiàng)目部所屬工程項(xiàng)目全面履行施工承包合同、施工組織管理、施工質(zhì)量管理和安全文明施工負(fù)全責(zé)。②負(fù)責(zé)制定、修改并逐步完善項(xiàng)目部各項(xiàng)管理辦法和工作制度并負(fù)責(zé)項(xiàng)目部總體管理規(guī)劃的出臺(tái)、實(shí)施及完成。⑤保障本項(xiàng)目的資金管理、調(diào)配和使用，專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理制度開(kāi)展工作。③負(fù)責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定的、必須遞交的證明文件，辦理工程款的收取、支付。(4)計(jì)劃財(cái)務(wù)部①控制項(xiàng)目成本，制定定（限）額發(fā)料標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)械臺(tái)班內(nèi)部租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理材料、機(jī)械成本核算和費(fèi)用結(jié)算。③整理保管好一切材料、機(jī)電設(shè)備的資料和報(bào)告證件等，建立管理臺(tái)帳，做好各項(xiàng)材料消耗和庫(kù)存統(tǒng)計(jì)工作。(3)物資設(shè)備部①按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及合同要求，負(fù)責(zé)材料和設(shè)備訂貨采購(gòu)、租賃、搬運(yùn)、貯存、發(fā)放、回收，為項(xiàng)目施工提供保障。⑦負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安全管理工作，主管安全生產(chǎn)保障計(jì)劃的編制并檢查落實(shí)，進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn)、工作中日常安全檢查及事故分析，嚴(yán)格安全操作程序，督促檢查安全防護(hù)品的佩帶和使用，安全設(shè)施的設(shè)置與使用。⑥負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作，主管質(zhì)量計(jì)劃的編制并檢查落實(shí)施工方案、施工工藝及工作規(guī)程的執(zhí)行情況，制定質(zhì)量通病預(yù)防措施，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢評(píng)定，嚴(yán)格按照施工規(guī)范、檢查各工序的成品、半成品，保證上道工序?yàn)橄碌拦ば蛱峁┖细竦漠a(chǎn)品，完成各種質(zhì)量記錄。④負(fù)責(zé)材料計(jì)劃的編制及審核、補(bǔ)充。②負(fù)責(zé)工程測(cè)量，配合設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理的工作。（1）工程部①組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，全面掌握施工圖、合同、標(biāo)準(zhǔn)圖集及技術(shù)規(guī)范。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，其余管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。三 施工總體部署 施工組織機(jī)構(gòu)我單位組建了責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的項(xiàng)目經(jīng)理部，按項(xiàng)目法全面負(fù)責(zé)本工程施工，選派具有項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)、管理能力強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理，按合同要求組織工程施工。通風(fēng)：本工程中3樓配有送風(fēng)排風(fēng)排煙系統(tǒng)，風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。室內(nèi)地板輻射采暖系統(tǒng)管道采用聚丁烯PB型管，要求管材工作溫度60℃，使用年限50年，埋地塑料管道應(yīng)敷設(shè)在貼有錫箔的聚苯保溫板上，管道采用專(zhuān)用塑料釘固定。采暖：商鋪和住宅采用低溫地板輻射采暖，絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板（B1級(jí)難燃材料），導(dǎo)熱系數(shù)≤消防給水管道消火栓系統(tǒng)采用無(wú)縫鋼管，焊接接口；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，DN﹤100mm者絲扣連接，DN≥100mm以上者溝槽連接。生活給水主管道及立管采用鋼塑復(fù)合壓力管，卡壓式管件連接。地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管；住宅衛(wèi)生間采用旋流加強(qiáng)（CHT）型單立管排水系統(tǒng)，廚房不設(shè)專(zhuān)用通氣立管，僅設(shè)伸頂通氣管。、混凝土強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)下表：部 位3主樓基礎(chǔ)墊層C15筏板基礎(chǔ)C35（P6）柱、梁、剪力墻C30板、樓梯C30雨棚及女兒墻等外漏構(gòu)件C30構(gòu)縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度：構(gòu)件類(lèi)型鋼筋的混凝土保護(hù)層（mm）基礎(chǔ)底板底筋，基礎(chǔ)外伸部分的側(cè)立面和上表面及混凝土外墻外筋迎水面主筋不小于50筏板基礎(chǔ)底板上皮主筋25基礎(chǔ)梁上皮35梁、柱、邊緣構(gòu)件箍筋15墻拉筋10板鋼筋（耐火等級(jí)一級(jí)，板厚80mm厚）20給排水：給水系統(tǒng)高低區(qū)均用枝狀管網(wǎng)系統(tǒng)，地下一層至四層為低區(qū)，五至十六層為高區(qū)；低區(qū)給水系統(tǒng)所需水量、水壓由市政給水管網(wǎng)保證，高區(qū)給水系統(tǒng)所需水量、水壓均由地下車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)高區(qū)無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備保證。（3）、過(guò)梁選用標(biāo)準(zhǔn)圖集＜03G322鋼筋混凝土過(guò)梁＞,選用矩形截面 ,荷載等級(jí)為2級(jí)，支撐長(zhǎng)度為250mm,過(guò)梁寬同墻寬。在門(mén)頂設(shè)鋼筋混凝土圈梁一道。注意事項(xiàng):（1）、沿剪力墻或暗柱高度每隔500mm預(yù)埋2Ф6鋼筋為拉筋。 ，3，；177。，抗震設(shè)防烈度為8度。設(shè)計(jì)室外地坪基礎(chǔ)埋深總高度層高及建筑功能地下室設(shè)備層(商業(yè))(住宅)（商業(yè)）（住宅）（商業(yè)）（住宅）一二層3m標(biāo)準(zhǔn)層3m（十三層）（十三層）（十四層）十六層頂層建筑防水設(shè)計(jì)地下室P6抗?jié)B砼自防水屋面衛(wèi)生間廚 房2厚M2雙組份高分子復(fù)合防水層一道內(nèi)外裝修地面底下一層底板50厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹樓面一層樓面100厚的鋪地磚樓面，低溫輻射采暖衛(wèi)生間100厚的鋪地磚樓面，低溫輻射采暖設(shè)備層50厚C20細(xì)石混凝土電梯機(jī)房、樓梯間1:頂棚地上除衛(wèi)生間廚房房間10厚板底抹灰頂棚廚房、衛(wèi)生間10厚水泥砂漿頂棚首層門(mén)廳、前室處保溫頂棚電梯機(jī)房、地下頂棚膩?zhàn)油苛享斉锿鈮ι啼伱娲u外墻面住宅涂料外墻面（有保溫）女兒墻內(nèi)側(cè)涂料外墻面（無(wú)保溫）內(nèi)墻地上部分除衛(wèi)生間、電梯間18厚抹灰墻面需做GSZ輕墻板處25厚GSZ輕墻板衛(wèi)生間、廚房釉面磚墻面地下部分抹灰墻面樓梯間33厚保溫砂漿墻面住宅門(mén)廳及電梯廳面磚墻面屋面住宅屋面連通樓梯間通道處防水保溫鋪地磚上人屋面住宅、商鋪、水箱間、電梯機(jī)房屋面保溫不上人屋面，樁徑400mm，樁長(zhǎng)16m。門(mén)窗為有木門(mén)、推拉門(mén)、防火門(mén)，塑鋼窗。戶(hù)內(nèi)內(nèi)墻有水泥砂漿底層、水泥石灰膏砂漿底層，面層有涂料面層、釉面磚面層。衛(wèi)生間填充墻及內(nèi)隔墻下部做250高等墻厚C20防水混凝土導(dǎo)墻，℅，地下室配電間填充墻及內(nèi)隔墻下部均做等墻厚C20防水混凝土導(dǎo)墻并高出周?chē)孛?00mm。本建筑為三類(lèi)建筑，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)地下部分為一級(jí)，地上部分為二級(jí)。二 工程概況龍城四季住宅小區(qū)3住宅小區(qū)位于小店新?tīng)I(yíng)村東北側(cè)，北臨龍城南街，東、南、西向?yàn)橐?guī)劃路。、周?chē)h(huán)境、地質(zhì)資料、氣候條件等資料。施工組織設(shè)計(jì)目錄一 編制依據(jù)二 工程概況三 施工總體部署 施工組織機(jī)構(gòu) 施工準(zhǔn)備 主要材料計(jì)劃及供應(yīng)安排 施工工藝流程 施工方案四 關(guān)鍵部位的施工方法 安裝工程五 工期保證技術(shù)措施六 質(zhì)量保證體系、確保工程質(zhì)量措施、雨季施工保證措施七 安全保證體系及保證措施八 環(huán)境保護(hù)體系和措施九 文明施工措施十 成品保護(hù)和已完工程的保護(hù)措施十一 降低工程成本措施十二提高工程質(zhì)量、保證工期、降低造價(jià)的合理化建議十三 圖表十四 施工總平面圖、施工進(jìn)度計(jì)劃圖龍城四季住宅小區(qū)3樓工程施工組織設(shè)計(jì)一 編制依據(jù)1 編制依據(jù)、3住宅樓工程招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、答疑文件及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。、產(chǎn)品質(zhì)量、安全等方面的法律、法規(guī)、主要標(biāo)準(zhǔn)。、機(jī)械設(shè)備裝備情況和信譽(yù)度。，其中：1住宅樓建筑面積15675m2，地上十六層，一、二層一部分為住宅和住宅出入口，一部分為商業(yè)用房，三～十六層為住宅，住宅共兩個(gè)單元，地下兩層（設(shè)備層和地下一層）；2，地上十六層，地下兩層，一、二層一部分為住宅和住宅入口，一部分為商業(yè)用房，三十六層為住宅，住宅共一個(gè)單元，地下兩層（設(shè)備層、地下一層）；3住宅樓建筑面積14914m2，地上十六層，地下兩層（設(shè)備層、地下一層）。本工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水合理使用年限為15年，；本工程根據(jù)地下室使用功能防水等級(jí)定為Ⅱ級(jí)，低壓配電室頂板、外墻防水等級(jí)定位Ⅰ級(jí)，底板及地下部分外墻為自防水混凝土（抗?jié)B等級(jí)為p6），具體做法見(jiàn)工程做法；。外墻保溫為外保溫方式，采用無(wú)機(jī)纖維板保溫，面層有貼磚面層、涂料面層。樓地面為細(xì)石混凝土地面，地磚樓地面，水泥砂漿樓地面。做法如下表：建筑設(shè)計(jì)123總建筑面積15675m214914m2商業(yè)面積住宅面積12148m2 m212367 m2占地面積1260m2電梯機(jī)房面積 m2 m2 m2設(shè)備層面積 m2 m2 m2地下一層面積 m2 m2 m2層數(shù)地 下2層地 上16層177。褥墊層為300mm厚砂和碎石。177。（砌塊重度≤）3樓采用M5混合砂漿砌筑，衛(wèi)生間部分采用M5水泥砂漿砌筑。（2）、構(gòu)造柱應(yīng)加密設(shè)置，其中心間距不大于4米，墻頂設(shè)180高鋼筋混凝土圈梁。墻高超過(guò)4m的填充墻，在門(mén)頂標(biāo)高處設(shè)第一道圈梁，其上各道圈梁中心線(xiàn)間距不大于2m。當(dāng)洞口緊貼柱或者鋼筋混凝土墻時(shí)，過(guò)梁改為現(xiàn)澆，當(dāng)洞口寬度不大于1000mm時(shí)，按1000mm寬過(guò)梁選用。排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制，室內(nèi)177。雨水采用重力流排水方式，屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管直接排至室外地面散水；空調(diào)冷凝水收集后匯入立管排至室外散水。支管采用PPR管，熱熔連接。 排水立管及干管采用抗震柔性接口離心排水鑄鐵管，連接采用承插法蘭盤(pán)連接；污水支管采用硬聚氯乙烯PVCU管，專(zhuān)用膠粘結(jié)；地下一層集水坑內(nèi)與潛污泵連接的壓力廢水管道采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接；水池水箱溢水泄水管道均采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；雨水管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。K，表觀密度≥20kg/m3，吸水率≤4℅；商鋪和住宅分別計(jì)量，入口計(jì)量裝置設(shè)于地下管道層；管道層及管井內(nèi)干、立、支管采用熱鍍鋅鋼管，包括立管至進(jìn)戶(hù)內(nèi)埋地前的支管；管井至分集水器之間的埋地管道采用聚丁烯PB型塑料管。電氣：電氣有照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)。地下室防煙樓梯間、合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，加壓送風(fēng)口采用自垂式百葉送風(fēng)口，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防控制開(kāi)啟加壓送風(fēng)機(jī)向防煙樓梯間、合用前室送風(fēng)；地上封閉樓梯間、消防電梯前室利用可開(kāi)啟外窗采用自然排煙的排煙措施，開(kāi)窗面積滿(mǎn)足規(guī)范要求。根據(jù)本工程的工程規(guī)模和技術(shù)特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名，副項(xiàng)目經(jīng)理2名，工程部下設(shè)3個(gè)技術(shù)工長(zhǎng)長(zhǎng)，下設(shè)3個(gè)施工隊(duì)及專(zhuān)業(yè)班組，并設(shè)立物資設(shè)備部和計(jì)劃財(cái)務(wù)部。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖31。根據(jù)合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，具有可操作性，實(shí)用性強(qiáng)。③編制施工進(jìn)度計(jì)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作。⑤負(fù)責(zé)技術(shù)交底，檢查、指導(dǎo)施工隊(duì)的技術(shù)工作，組織重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題攻關(guān)。負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查評(píng)定和試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。⑧建立技術(shù)管理日志，變更洽商，收集歸檔技術(shù)資料，做好項(xiàng)目技術(shù)檔案管理工作。②編制材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施。④根據(jù)項(xiàng)目管理特點(diǎn)，制定物資設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施辦法，對(duì)工程使用的材料、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量和管理負(fù)全責(zé)。②根據(jù)合同要求，結(jié)合工程具體情況，編制項(xiàng)目成本計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，確定、分解成本控制目標(biāo)；對(duì)支出作好分析預(yù)測(cè)，尋求挖潛和成本節(jié)約的可能性。④負(fù)責(zé)合同管理，清算資料積累，辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)和內(nèi)部承包核算。（1）項(xiàng)目經(jīng)理①認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)的有關(guān)方針、政策、法律法規(guī)以及各項(xiàng)規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)工程施工管理，貫徹落實(shí)工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)，對(duì)工程質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)負(fù)全責(zé)。③負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)包括人員和其他資源的合理配置和正確使用，檢查并督促項(xiàng)目部各級(jí)管理人員做好管理和服務(wù)工作。定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，處理施工中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。⑥負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部各部門(mén)的工作，自覺(jué)接受上級(jí)單位、地方主管部門(mén)等對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查和審計(jì)。（2）項(xiàng)目副經(jīng)理①在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的全面施工生產(chǎn)、組織施工檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的人員、機(jī)械調(diào)配，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題及時(shí)采取預(yù)防糾正措施，定期組織質(zhì)量、安全、文明施工檢查，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，對(duì)工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題提出處理改進(jìn)意見(jiàn)。③組織技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)和技術(shù)難點(diǎn)搞好技術(shù)攻關(guān)