【正文】 施工單位整改完畢，并按程序重新組織驗收。 附表 2 監(jiān)理工作人員登記表 編號： 工程名稱 姓 名 性 別 專業(yè)分工 技術(shù)職稱 執(zhí)業(yè) /崗位證書號 附表 3 監(jiān)理工作人員分工表 編號： 工程名稱 姓 名 性 別 專 業(yè) 崗 位 施 工 階 段 附表 4 監(jiān)理月報審核意見表 工程名稱 日期 現(xiàn)報上下表中的技術(shù)管理文件，請予以審批。 五、附質(zhì)量檢查表格： 樣板帶路的分項工程表； 重點檢查部位表； 鋼筋工程檢查表； 混凝土工程檢查表； 模板工程檢查表； 砌筑 工程檢查表； 抹灰工程檢查表； 地坪工程檢查表； 涂料工程檢查表； 外墻面檢查表； 1管道檢查表； 1設(shè)備檢查表； 1屋面工程檢查表 1防水工程檢查表； 1門窗檢查表； 樣板帶路的分項工程表； 編號 類別 內(nèi)容 組織部門 確認部門 A 交樓樣板 每戶型 工程部 設(shè)計部、營銷部、監(jiān)理、總包 B 施工工藝 樣板 混凝土導(dǎo)墻 監(jiān)理公司 工程部、總包 空調(diào)側(cè)板 監(jiān)理公司 工程部、總包 混凝土樓（屋）面收漿 監(jiān)理公司 工程部、總包 砌體溝縫 監(jiān) 理公司 工程部、總包 穿墻管預(yù)埋 監(jiān)理公司 工程部、總包 鋼板（絲）網(wǎng)安裝 監(jiān)理公司 工程部、總包 內(nèi)外墻抹灰 監(jiān)理公司 工程部、總包 內(nèi)外墻涂料 監(jiān)理公司 工程部、總包 天棚 監(jiān)理公司 工程部、總包 樓地面粉刷、樓地面磚 監(jiān)理公司 工程部、總包 樓梯踏步 監(jiān)理公司 工程部、總包 鋁合金塞縫、防水、打膠 監(jiān)理公司 工程部、總包 防水基層處理 監(jiān)理公司 工程部、總包 防水層 監(jiān)理公司 工程部、總包 屋面瓦鋪設(shè) 監(jiān)理公司 工程部、總包 C 材料 樣板 涂料、油漆 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 地磚及排版 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 鋁合金門窗、配件 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 外墻面磚 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 開關(guān)面板 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 燈具 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 潔具 設(shè)計部 工程部、監(jiān)理、總包 附表 1 施工組織設(shè)計、施工方案報審表 工程名稱 日期 現(xiàn)報上下表中的技術(shù)管理文件，請予以審批。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。不能滿足則需要現(xiàn)交壓頂以保證其 值，（或作成垂直放置） ■ 外墻在鑲貼時不能加和易性強的外加劑來降低強度 ■ 生活陽 臺的鋁和金門的安裝要考慮二次裝修的關(guān)門高度 ■ 公共過道必須考慮管線的預(yù)留以保證其使用盡高度（施工前提前作好過 道管線實施方案 填充墻在陽臺設(shè)置欄桿及管道在墻體上作支架的必須在其部位設(shè)置實 心磚或是混凝土，施工前提前作好過實施方案圖紙 ■ 填充墻構(gòu)造柱必須在施工主體前作好構(gòu)造柱的布置圖， ■ 群房面積較大時需要現(xiàn)進行安裝交底，以確定各管線的具體施工時間的 先后和遇見交叉作業(yè)，以誰為主 ■ 電梯呼叫盒的位置與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)處理， ■ 衛(wèi)生間墻體一般設(shè)計為 120150 后，建議下部梁與之一致，以保證后期 衛(wèi)生間的整體 質(zhì)量和防水質(zhì)量 ■ 防水工程必須嚴格控制卷材質(zhì)量和涂液的厚度 ■ 混凝土、砌體、抹灰、外墻、地坪、過道裝修、室內(nèi)管線、箱體定位必 須進行樣板帶路 在主體混凝土結(jié)構(gòu)前必須要求安裝完成施工前的預(yù)留預(yù)埋的各專業(yè)的 施工圖紙（用不同顏色繪制在一章圖上） ■ 高層剪刀樓梯必須嚴格考慮消防的疏散寬度要求 ■ 梯間的窗的高度嚴格控制在 900 以上（考慮地坪高度） ■ 管道在與板面交界的地方設(shè)置管套，內(nèi)設(shè)填充材料，保證管套距地面完 好后的高度 3050 ■ 填充墻的鋼絲網(wǎng)的固定 ■ 屋面防水分格縫必須嚴格彈線施工 ■ 出 屋面的門洞要考慮屋面的鋪裝材料的厚度 ■ 公用水電的井道出屋面要考慮考慮屋面的鋪裝材料的厚度 ■ 地坪找平時嚴禁使用石粉 ■ 住宅天棚不抹灰時必須進行邊各的打磨 ■ 出地面的污水或雨水考慮與地面的關(guān)系 ■住宅嚴格控制防道門的開啟方向 項目中擬審批的施工方案包括： ■ 臨時用水用電方案 ■ 測量方案 ■ 雨季施工方案 ■ 冬季施工方案 ■ 樁基施工方案 ■ 基坑支護施工方案 ■ 地下防水施工方案 ■ 混凝土施工方案 ■ 鋼筋施工方案 ■ 模板施工方案 ■ 砌筑施工方案 ■ 腳手架施工方案 ■ 屋面工程施 工方案 ■ 裝修施工組織設(shè)計 ■ 成品保護施工方案 ■ 外墻外保溫施工方案 ■ 設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計 堅持現(xiàn)場分部分項工程的驗收制度： ■ 三檢制度、工序交接驗收制度； ■ 隱蔽檢查驗收制度； ■ 分部工程驗收制度（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)竣工）； ■ 分戶驗收制度； 項目質(zhì)量管理重點檢查點： ■ 定位放線； ■ 樁基施工； ■ 地下室施工； ■ 外墻外保溫體系施工； ■ 鋁合金門窗安裝； ■ 單元門、入戶門安裝； ■ 欄桿扶手安裝； ■ 地下室、屋面防水施工； ■ 衛(wèi)生間防水涂膜施工； ■ 精裝修； ■ 水暖電 管線預(yù)留預(yù)埋； ■ 配電箱、配電柜安裝； ■ 電梯井道的垂直度； ■ 外墻磚的鑲貼； ■ 地坪和抹灰的施工； ■ 消防箱的施工； 圖紙總說明及構(gòu)造要求必須轉(zhuǎn)換成施工圖紙的項目： ■ 每層構(gòu)造柱的設(shè)置必須有平面布置圖； ■ 每層欄桿的連接點設(shè)置位置必須有施工圖； ■ 每層管道的支架點設(shè)置位置必須有施工圖； ■ 每層公共過道的吊頂內(nèi)的管道布置必須有施工圖； ■ 每層門窗的安裝必須有施工節(jié)點圖； ■ 每層入戶門的安裝必須有施工節(jié)點圖； 現(xiàn)場管理的制度 ■ 每周例會制度； ■ 技術(shù)方案先行制度； ■ 樣板引 路制度； ■ 設(shè)備材料進場驗收制度； ■ 圖紙審查制度； ■ 專題會議制度； ■ 每周質(zhì)量差異報告制度； ■ 質(zhì)量重大差異報告處理制度； ■ 質(zhì)量音像資料制度； 三、項目質(zhì)量施工完成后的質(zhì)量檢查 （事后質(zhì)量控制） 成品相互保護保護制度； ■ 電梯 ■ 地磚地坪 ■ 防水層 ■ 涂料與油漆 ■ 入戶門 ■ 鋁合金門窗 ■ 欄桿 質(zhì)量通病處理 針對經(jīng)常出現(xiàn)、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺滲漏水、出頂間外墻墻面開裂，以及防水設(shè)計不合理、空調(diào)洞倒水、門窗質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)施工洞和施工縫留設(shè)不 合理、以及在施工中暴露出的管理問題，由工程部組織、設(shè)計院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開專門的技術(shù)討論會，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質(zhì)量。 三、工程質(zhì)量管理 過程控制 （事中控制） 分部工程技術(shù)交底 ■施工節(jié)點與細部交底； ■設(shè)計交底； ■技術(shù)標準交底； ■施工工藝交底； ■施工組織與配合交底； ■質(zhì)量控制點交底； ■施工樣板交底 對設(shè)計圖紙中容易忽略、容易出現(xiàn)錯誤的地方進行專項審查： ■ 177。 中國地產(chǎn) 協(xié)和城 工程 質(zhì)量 管理策劃書 編制： 中國地產(chǎn) （集團） 重慶管理中心協(xié)和城 工程部 第 一 章：工程質(zhì)量管理 總包單位 一、工程質(zhì)量管理目標 工程質(zhì)量達到重慶“巴渝杯”標準； 項目入伙時：（毛坯房標準）總投訴率 10 條／每百戶的有效投訴率； 二、工程質(zhì)量管理 開工前 （事前控制） 選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的優(yōu)秀企業(yè)； 選擇具有優(yōu)秀業(yè)績的勞務(wù)班組（相類似的項目業(yè)績）； 建立質(zhì)量控制組織架構(gòu)和相應(yīng)的管理團隊； 選擇具有一 定管理水準的監(jiān)理單位 制定項目的總質(zhì)量計劃； 審核施工單位的施工組織設(shè)計； 審核監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃； 編制一套完整的現(xiàn)場質(zhì)量管理制度； 放線辦的坐標和高程的復(fù)核和保護 施工圖紙的交底和會審。 絕對標高與周邊場地標高的協(xié)調(diào) ■ 總圖坐標封閉復(fù)核 ■ 基礎(chǔ)梁頂標高與室內(nèi)外地面標高關(guān)系，底層凸窗、空調(diào)板的標示及節(jié)點索引 ■ 結(jié)構(gòu)梁的布置對住戶室內(nèi)和陽臺上空的影響 ■ 樓面（衛(wèi)生間、陽臺、露臺、退臺）降板標高、導(dǎo)墻、攔板、凸窗、空調(diào)板的標示 及節(jié)點索引 ■ 外圈梁底標高與外門窗頂標高的吻合性 ■ 屋面排水坡度、防水節(jié)點、導(dǎo)墻高度計算復(fù)核 ■ 統(tǒng)一技術(shù)條件：陽臺反沿、廚房衛(wèi)生間導(dǎo)墻、屋面女兒墻、降板高度、凸窗節(jié)點、老虎窗節(jié)點是否統(tǒng)一 ■ 欄桿、扶手詳圖 ■ 庭院圍墻詳圖 ■ 鋁合金門窗規(guī)格、數(shù)量 、分格設(shè)計的統(tǒng)一 ■ 門庭、電梯廳、樓梯間地面鋪貼圖 ■ 雨水管、空調(diào)孔洞、廚房、衛(wèi)生間預(yù)留孔、預(yù)埋件定位標注 ■ 開關(guān)、插座、燈具、配