【正文】 范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 項目建設規(guī)模適度、建設內(nèi)容合理、技術措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關部門將其納入國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。 第三節(jié) 技術經(jīng)濟指標 項目主要技術經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 8000 2 建設規(guī)模 畝 30 其中 苗圃 畝 15 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標 銷售收入 萬元 1759 達產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務內(nèi)部收益率 % 稅后 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點 % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 第 6 頁 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2021年， XX農(nóng)民人均純收 3176元 提供就業(yè)崗位 個 30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 XX市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著 XX 經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。當前適宜發(fā)展種植的香料花卉品種主要有茉莉、丁香、野百合、香石竹、忍冬和風信子等 十、項目實施計劃： 2021 年～ 2021 年。在未來，化妝品、醫(yī)藥、卷煙等行業(yè)所需的 香料添加劑，其香型將逐步向天然香型轉(zhuǎn)變。香料花卉是提取天然香料的理想原料。這些藥用花卉，不僅平時可供病人 第 4 頁 食用，促進疾病痊愈，而且可用來制作中成藥，供病人服用。很多花卉具有一定的藥用價值，可明目養(yǎng)肝，清潤心肺、行血益氣，因此，藥、食皆宜。美 國用雞冠花加工提取的雞冠花油，已成為國際市場上價格最高的食用 油。黃花菜、槐書花，南瓜花、菊花、月季花、扶?；ǖ?，人們早就作菜肴食用，還被制成南瓜花餅，菊花糕，槐花饅頭等，供人們品嘗。由于食用花卉無污染，口味純正，具有滋潤肌膚、美容養(yǎng)顏等功效，所以，歐美一些國家已興起一股食花熱。維生素 C的含量也高于水果，并含有氨基酸和微量元素等。 食用花卉。 觀賞花卉。 項目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率 ％；財務凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體 第 3 頁 盈利能力較好。 本項目建設有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效推 進 **庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。還 可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 項目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000人，其中含 600 名庫 區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出1000 元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元）， 因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。 七、資金籌措 項目總投資 8000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 第 2 頁 申請 2021 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助 3000 萬元（占總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 2021萬元、銀行貸款 3000萬元、（占總投資 ％）。 主要建設內(nèi)容包括基地土地整治 30 畝 ,苗木引進 喬木119500 株和 灌木 1600 萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎設施。 第 1 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱： XX 國際花卉城建設項目 二、建設性質(zhì)： 新建 三、項目業(yè)主： 四、建設地點： XX 市快速通道南側(cè) 五、項目建設規(guī)模與內(nèi)容 項目基地總規(guī)模 30畝， 其中蘭花基地 20畝。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗 2348 萬苗。 六、項目投資 項目總投資 8000萬元，其中：土建工程費 2021萬元，苗木購 置費 5200 萬元，工程建設其它費用 300 萬元，預備費 500 萬元。 八、項目效益 本項目對當?shù)剞r(nóng)民的增收作用十分明顯， 通過采取“基地 +農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，本項目管護費和出苗 費為 元，加上土地租 金 75 萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達 2802元 。 本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè) 15 人。 社會經(jīng)濟效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設具有積極的推動作用。 九、花卉發(fā)展前景 近幾年來，國內(nèi)、國際市場對待特種花卉需求增加，價格一路攀升，因此，花卉繁育種植很有發(fā)展前景。隨著改革開放的發(fā)展，城市規(guī)模的擴大，城市綠化、美化、亮化工程的實施，花卉供不應求市場潛力很大因此花卉種植市場前景廣闊。據(jù)科學測定， 花卉的蛋白質(zhì)含量，遠遠高于牛肉、雞肉。菊花、玫瑰、紫羅蘭和南瓜等植物的花朵，對人的大腦發(fā)育大有幫助。我國花卉品種繁多，尤其是云南素有“植物王國”、“花卉王國”之美譽，已開發(fā)的可食用花卉就有百種以上。許多花卉除可直接食用外，還可以加工提取食用油。 藥用花卉。如月季花可消腫，菊花可明目，荷花可消暑、止血，金銀花可解熱，桃花可利尿，槐樹花可用作健胃和鎮(zhèn)靜劑等。 香料花卉。隨著人對各種化妝品需求的上升，香料行業(yè)需求大量的香料花卉，以提取更多的天然香料。在這種情況下，只有擴大香料花卉的種植規(guī)模，才能適應生產(chǎn)更多的天然香料的需要。 第二節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 2021 年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 2021〕 64 號文發(fā)布）； 《 **市人民政府關于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔 2021〕 99號）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 第 5 頁 《 **區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關基礎資料； 項目業(yè)主關于進行本項目可行性研究的委托合同。 **集團作 **最 大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設對 ****10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設的順利實施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團園林花卉苗木需求有著重要意義。 本項目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首