北京雅寶路地區(qū)商業(yè)調(diào)研報告-展示頁
2025-03-09 21:12本頁面
【正文】 區(qū)域定位：一個以外貿(mào)商業(yè)為主導(dǎo)的商務(wù)服務(wù)區(qū)。 總結(jié)起來，雅寶路地區(qū)商業(yè)能夠在北京市商業(yè)競爭日益激烈的市場屹立不倒的原因，也是其作為商業(yè)發(fā)展核心競爭力的主要原因就在于大量的外貿(mào)服裝市場，將大量通過廉價勞動力生產(chǎn)出來的低成本商品，通過批發(fā)或零售的商品流通交易形式，販賣到其他國度和地區(qū)，從而獲取外匯流通和交易利潤。 北京雅寶路地區(qū)商業(yè)調(diào)研報告 一、區(qū)域商業(yè)概況 雅寶路區(qū)域一直以來由于地域上緊鄰第一使館區(qū)和大量的早期形成的外交公寓，從而歷經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮，借助周邊消費力上的優(yōu)勢，逐漸自發(fā)地形成一個外向型的商務(wù)服務(wù)區(qū)，其服務(wù)范圍主要是為外籍人士提供配套生活服務(wù)和商品買賣。 經(jīng)過時間的推移，這種服務(wù)內(nèi)容不斷地擴(kuò)大和演變，目前在北京市商業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)形成了極具特色的經(jīng)營范疇和服務(wù)內(nèi)容，因為它本身的地緣優(yōu)勢，造就了雅寶路商業(yè)在北京市商業(yè)市場上是無法被其他區(qū)域所替代的，也奠定了其自身在北京市商業(yè)市場上的特殊地位 ，這種地位對北京市的多數(shù)消費人群是既陌生又熟悉的，陌生的原因是北京市民很少光顧雅寶路地區(qū)，多數(shù)人群從來不會把消費的目光投向這里；熟悉的是這里周邊一度出現(xiàn)了像秀水街市場這樣無人不知無人不曉的商業(yè)奇葩。 說雅寶路地區(qū)是個外向型的交易商 場，原因在于雅寶路地區(qū)商業(yè)的著眼點自始以來就是服務(wù)于外籍人士，雅寶路市場商業(yè)繁榮的背后折射出的市場范圍已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越于北京、乃至中國市場的范疇，雅寶路市場成為了世界性的商品貿(mào)易的流通始發(fā)點，這么說并不為過。 二、地區(qū)商業(yè)特征 雅寶路的商業(yè)地位 目前，在第二使館區(qū)和正在大力興建的第三使館區(qū)周邊已經(jīng)出現(xiàn)了和雅寶路類似的商品交易市場，例如第二使館區(qū)內(nèi)的雅秀服裝市場、中國紅街、億城股份的 、第三使館區(qū)的女人街等，這些新興市場的商品流通方式和交易方式與雅寶路地區(qū)比較相似，服務(wù)人群也比較接近，但在交易的總量規(guī)模和形式上還是存在一定差別的。因此，可以說雅寶路地區(qū)在同類型商業(yè)地區(qū)內(nèi)的地位是近期無法被替代的，隨著內(nèi)部商業(yè)設(shè)施的不斷改造完成，這種存量會繼續(xù)持續(xù)地放大和累加。在這樣的基礎(chǔ)之上，它的市場前景一片廣闊，但是由于先前沒有政府的完整規(guī)劃，再加上雅寶路地區(qū)道路交通狀況亟待改善，這里的消費人群還是來自周邊的涉外區(qū)域。 在新建的商業(yè)設(shè)施中的，人們都毫無顧慮地將商業(yè)定 位于或是外向型的商品交易場 所，或是高檔次的商業(yè)服務(wù)場所，共同的特征依然是將商業(yè)發(fā)展的著眼點放在了外籍人士和高消費人群上。 一旦這種定位和服務(wù)人群過于固定，要想改變這種市場狀況已經(jīng)是很難的事情了。雅寶路地區(qū)貿(mào)易范圍覆蓋俄羅斯、東歐、非洲、西歐、亞洲、北美， 其中以俄羅斯、東歐、非洲為主要貿(mào)易出口地區(qū)。 目前雅寶路地區(qū)的商家總數(shù)在 4500家左右，整個地區(qū)內(nèi)部，以服裝批發(fā)為主的業(yè)態(tài)占到了全部商業(yè)總經(jīng)營面積的 80%以上，而服裝中又多以經(jīng)營皮毛服裝為主，兼有其他針 織類服裝。 皮毛類服裝在雅寶路地區(qū)大行其道的主要原因和這里的批量采購人群存在直接關(guān)系，經(jīng)調(diào)查充斥在雅寶路周邊市場中的消費人群主要是來自俄羅斯以及一些東歐國 家的
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