【正文】 00畝）的大型都市瓜菜觀光采摘示范園區(qū)。 可行性研究報告編制依據 農業(yè)部《 農業(yè)和農村發(fā)展“十一五”規(guī)劃 》 ； 北京市 《 “十一五” 時期農業(yè)和農村經濟發(fā)展規(guī)劃》 ； 北京市 《關于發(fā)展都市型現代農業(yè)的政策意見》 ； 通州區(qū) 《 “十一五” 規(guī)劃》 ； 承辦單位提供的有關本項目的地方政策、定額、標準、氣象水文、地質數據等基礎資料和文件。 北京南瓜主體都市休閑觀光園建設項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 項目總論 ............................................................................ 1 項目背景 ..................................................................................................... 1 可行性研究結論 ......................................................................................... 1 主要技術經濟指標表 ................................................................................. 3 存在問題及建議 ......................................................................................... 4 第二章 項目背景和發(fā)展概況 ...................................................... 5 項目提出的背景 ......................................................................................... 5 項目發(fā)展概況 ........................................................................................... 10 項目建設必要性分析 ............................................................................... 11 第三章 市場分析與建設規(guī)模 .................................................... 13 市場調查 ................................................................................................... 13 市場預測 ................................................................................................... 13 建設規(guī)模 ................................................................................................... 18 產品方案 ................................................................................................... 18 第四章 建設條件與廠址選擇 .................................................... 20 建設地區(qū)的選擇 ....................................................................................... 20 廠址選擇 ................................................................................................... 21 第五章 技術方案 ........................................................................ 23 技術方案 ................................................................................................... 23 南瓜主題農業(yè)觀光園可行性研究報告 1 設備方案 ................................................................................................... 23 工程方案 ................................................................................................... 24 總體布置 ................................................................................................... 25 公用輔助工程 ........................................................................................... 26 第六章 環(huán)境保護與勞動安全 .................................................... 29 建設地區(qū)的環(huán)境現狀 ............................................................................... 29 項目主要污染源和 污染物 ....................................................................... 29 項目擬采用的環(huán)境保護標準 ................................................................... 29 環(huán)境影響評價 ........................................................................................... 31 勞動保護與安全衛(wèi)生 ............................................................................... 31 第七章 企業(yè)組織和勞動定員 .................................................... 33 項目法人組建方案 ................................................................................... 33 管理機構設置方案 ................................................................................... 33 專業(yè)技術人員培訓 ................................................................................... 34 經營方式 ................................................................................................... 35 第八章 項目實施進度安排 ........................................................ 38 建設工期 ................................................................................................... 38 項目實施進度安排 ................................................................................... 38 第九章 投資估算與資金籌措 .................................................... 39 投資概算依據 ........................................................................................... 39 總投資構成 ............................................................................................... 39 資金來源 ................................................................................................... 40 第十章 財務效益、經濟與社會效益評價 ............................... 41 財務評價依據 ......................................................................................... 41 銷售收入、銷售稅金和附加估算 ......................................................... 41 南瓜主題農業(yè)觀光園可行性研究報告 2 總成本及經營成本估算 ......................................................................... 41 財務效益分析 ......................................................................................... 42 不確定性分析 ......................................................................................... 43 促進農民增收效果分析 ......................................................................... 44 第十一章 可行性研究結論與建議 ........................................... 47 可行性研究結論 ..................................................................................... 47 問題與建議 ............................................................................................. 47 附 錄 一、附件： 附件 1：建設單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 附件 2：科技部門和行業(yè)主管部門的技術鑒定與推廣意見 附件 3：環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評估意見 附件 4：農村土地經營權流轉協(xié)議 二、附表： 附表 1：固定資產投資估算表 附表 1— 1：土建工程投資明細表 附表 1— 2：設備投資明細表 附表 2：流動資金估算表 附表 3：投資計劃與資金籌措表 附表 4：總成本費用估算表 附表 5：固定資產折舊及無形和遞延資產攤銷估算表 附表 6：利潤及利潤分配表 南瓜主題農業(yè)觀光園可行性研究報告 3 附表 6— 1：產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 7：財務現金流量 表 (增量全部投資 ) 附表 8：借款 (含財政有償資金 )還本付息計算表 三、附圖： 現狀圖 總平面布置圖 工藝流程圖 主要工程施工圖 南瓜主題農業(yè)觀光園可行性研究報告 1 第一章 項目總論 項目背景 項目名稱 南瓜主題都市休閑觀光園 項目承辦單位 及法定代表人 項目承辦單位 ：北京東 昇 農業(yè)技術開發(fā)有限公司 法定代表人： 劉寶平 擬建地點 1. 北京市通州區(qū)于家務回族鄉(xiāng)。 2. 占地面積： 336 畝 3. 四至范圍：通房路以南，西馬坊以北，中軸路以西，六支渠以東地段。 可行性研究結論 南瓜主題農業(yè)觀光園可行性