【正文】 項目背景及建設(shè)的必要性 ......................................... 3 項目實施工期 ................................................... 4 項目建設(shè)方案 ................................................... 4 項目總投資及資金來源 .......................................... 4 結(jié)論 .......................................................... 4 第 2 部分 項目業(yè)主 ...................................... 6 項目業(yè)主簡介 ................................................... 6 第 3 部分 項目所在地概況及其相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 ................... 8 項目所在地概況 ................................................. 8 XX 市 XX 區(qū)教育國際化十年計劃（ 20212020）簡介 .................. 11 第 4 部分 項目背景及建設(shè)的必要性 ......................... 18 項目背景 ...................................................... 18 項目建設(shè)的必要性 .............................................. 21 第 5 部分 項目建設(shè)的條件 ................................ 23 項目的地理位置條件 ............................................ 23 項目建設(shè)條件基本情況 .......................................... 25 第 6 部分 項目建設(shè)方案 .................................. 26 拆除和新建教學(xué)樓方案 ........................................... 26 原教學(xué)樓外立面改造方案 ......................................... 31 第 7 部分 項目運(yùn)作模式 .................................. 32 開發(fā)模式 ...................................................... 32 建設(shè)管理模式 .................................................. 32 房產(chǎn)管理模式 .................................................. 32 第 8 部分 環(huán)境影響評價 .................................. 33 項目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ...................................... 33 項目的環(huán)境影響 ................................................ 33 環(huán)境保護(hù)措施 .................................................. 34 節(jié)能措施 ...................................................... 35 第 9 部分 項目建設(shè)管理方案 .............................. 36 落實項目資金 .................................................. 36 強(qiáng)化執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 ........................................ 36 加強(qiáng)建設(shè)管理 .................................................. 36 加強(qiáng)項目投資管理 .............................................. 37 加強(qiáng)質(zhì)量管理 .................................................. 37 加強(qiáng)工程進(jìn)度管理 .............................................. 38 目 錄 II 加強(qiáng)合同管理 .................................................. 38 加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理 .................................................. 38 加強(qiáng)安全建設(shè)管理 .............................................. 39 資金管理 ..................................................... 39 第 10部分 招標(biāo)方案 .................................... 40 招標(biāo)范圍 ..................................................... 40 招標(biāo)組織形式 ................................................. 40 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 ................................... 40 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求 ............................... 41 招標(biāo)方式 ..................................................... 41 第 11部分 項目進(jìn)度計劃 ................................. 42 項目實施階段和實施周期 ....................................... 42 項目實施工期安排 ............................................. 42 第 12部分 投資估算及資金籌措 ........................... 44 投資估算依據(jù)及說明 ........................................... 44 投資估算方法和范圍 ........................................... 44 投資估算 ..................................................... 45 總投資估算結(jié)果 ............................................... 50 資金籌措 ..................................................... 50 第 13部分 經(jīng)濟(jì)社會效益評價 ............................. 51 經(jīng)濟(jì)效益 ..................................................... 51 社會效益 ..................................................... 51 第 14部分 結(jié) 論 ..................................... 52 項目概論 1 XX市 XX中學(xué)改擴(kuò)建 項目 可行性研究報告 第 1 部分 項 目 概 論 項目名稱 XX 市 XX 中學(xué)改擴(kuò)建 項目 項目性質(zhì) 社會事業(yè) 教育 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 項目 建設(shè)地點(diǎn) XX 市 XX 區(qū) (圖 11： XX 市 XX 中學(xué)改擴(kuò)建 區(qū)位示意圖 ) XX 市 XX 中學(xué)改擴(kuò)建 項目位于 XX 區(qū) 牛王廟巷 37 號，一環(huán) 路東 四 段內(nèi)， 東大街紫東樓段 旁， XX 市 XX 中學(xué) 現(xiàn) 址 內(nèi) 。 項目建設(shè)目的 通過 XX 市 XX 中學(xué)改擴(kuò)建項目 的實施 ， 可進(jìn)一步促進(jìn)我市教育事業(yè)的發(fā)展，加快城區(qū)配套中小學(xué)校的建設(shè)，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化、均衡化的城區(qū)教育體系。 項目概論 2 項目 業(yè)主 XX 市興錦教育投資發(fā)展有限責(zé)任公司 可行性研究報告編制依據(jù)與范圍 （一）可行性研究報告編制依據(jù) 《中華人民共和國教育法》 ； 《 國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要 (20212020 年 )》 ； 《中共 XX 市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》 ； 《 XX 市 XX 區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要 （草案） 》 ； 《 XX 市 XX 區(qū)教育國際化十年行動計劃 》 ； 《中小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ 99—86） 《城市普通中小學(xué)校 校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2021]102 號） 《 XX 市城區(qū)配套中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（成教計 [2021]44 號） 項目業(yè)主單位 和委托單位 提供的其他材料。 項目建設(shè)，應(yīng)堅持方便 師生 的原則，在滿足各項功能的同時，注意改善 教職員工 的工作條件，確保工作人員的身心健康，做到功能適用、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理。 項目建設(shè)，應(yīng)符合國家現(xiàn)有的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額、指標(biāo)的規(guī)定。 項目概論 3 項目背景及建設(shè)的必要性 （一）項目背景 目前， XX 區(qū)通過 不到 5 年的教育現(xiàn)代化探索之路，已基本實現(xiàn)高質(zhì)量、高水平的均衡教育，但區(qū)內(nèi)還有部分中小學(xué)不僅規(guī)模小，而且分布不均衡，同時還存在一些薄弱學(xué)校，不能較好地滿足市民子女 “好上學(xué)、上好學(xué) ”的愿望，因而 XX 區(qū)提出通過 對 學(xué)校的新建、改擴(kuò)建、合并以及公建配套學(xué)校建設(shè)， 將 全區(qū)學(xué)校布局按照城市居住區(qū)生源分布進(jìn)行重新調(diào)整規(guī)劃，逐步實現(xiàn)學(xué)校建設(shè)由 “小、弱、散 ”向 “大、強(qiáng) 、精”格局的轉(zhuǎn)變 ， 按照教育現(xiàn)代化的內(nèi)涵要求，全面推進(jìn) XX 教育事業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)品質(zhì)教育的均衡發(fā)展。在 XX 市明確建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)下， XX 區(qū)提出了建設(shè) “國內(nèi)一流的現(xiàn)代化生態(tài)型精品城區(qū) ”的目標(biāo)。下一步， XX 區(qū) 將繼續(xù)圍繞 “學(xué)在 XX，品質(zhì)教育 ”，全面創(chuàng)新體制機(jī)制，提升政府公共教育服務(wù)水平，推動全區(qū)教育事業(yè)又好又快發(fā)展，努力辦好人民滿意的教育，向著區(qū)域教育均衡化、現(xiàn)代化 、國際化邁進(jìn)。當(dāng)前，在 “轉(zhuǎn)方式 、保民生、 促發(fā)展 ”的新形勢下，加大力度推動布局合理、設(shè)施完善、 教學(xué)質(zhì)量上乘 的 教育 機(jī)構(gòu) 建設(shè)，對于降 低 居民 教育 成本、方便和促進(jìn) 適齡青少年 就 學(xué) ，穩(wěn)定就業(yè)，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定發(fā)展有重要作用。 （二）項目建設(shè)的必要性 本項目的建設(shè) 是 XX 市 XX 區(qū)教育 現(xiàn)代化 與教育國際化 建設(shè)步伐的重要環(huán)節(jié)，是深化 教育體制 改革的重要舉措。 項目概論 4 本項目的實施可有力改善 學(xué)校周邊 環(huán)境 ， 增強(qiáng)社區(qū)居民的居住歸屬感 ，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定發(fā)展 。 項目建設(shè)方案 （一）拆除 和新建教學(xué)樓 部分 拆除 現(xiàn)有學(xué)校大門及進(jìn) 校門右側(cè) 400 平方米 原有建筑物 ， 在拆除后的空地新建教學(xué)樓 ，將學(xué)校大門改建至學(xué)校北側(cè) 。根據(jù)項目擬建地所處區(qū)域的特定地理條件 和《 XX 市中小學(xué)災(zāi)后重建項目設(shè)計要求》 ，設(shè)計方案如 下：項目用地 950 平方米 ，建筑物占地 840 平方米 ， 采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，地上 5 層， 按 8176。 （二） 原教學(xué)樓外立面改造 根據(jù)新建教學(xué)樓外立面效果，采用相同的高級外墻涂料 ，綠、灰色調(diào)的結(jié)合及 明亮的裝飾構(gòu)架，使原有 教學(xué)樓 與新建教學(xué)樓 外觀 形成有機(jī)的統(tǒng)一。 結(jié)論 從項目建設(shè)的必要性來看， XX 市 XX 中學(xué)改擴(kuò)建是 有效改善 目前教學(xué)樓飽和、功能室嚴(yán)重不足 ，進(jìn)一步 提升該學(xué)校的硬件設(shè)施條件 ， 增強(qiáng)招生能力和辦學(xué)能力 的需要 ；另一方面 也是 切實改善 校園周邊 環(huán)境，提高該片區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進(jìn) 社會事業(yè)繁榮 發(fā)展 的需要 ；同時， 也是 加快 XX 區(qū)教育 現(xiàn)代化 與教育國際化 建設(shè) 推進(jìn) 步伐 ，深化 教育體制 改革的 需要 。這些條件的具備，為本項目的順利進(jìn)行提供了有力的支撐保證。 從項目本身來看，該項目指導(dǎo)思想明確，技術(shù)可行，符合項目設(shè)計的規(guī)范和要