【正文】 4220 平方米。其中主要內(nèi)容為建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例有關(guān)內(nèi)容，特別是與之配套的 “ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 ” 。 金融 、 商務(wù) 辦公、住宅 區(qū)域 地形和 坡度 典型平原城市 地形 土地場地平整 地質(zhì) 條件 第一層土為粉土，層底埋深 ～ ，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk 為 180kpa 左右。 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目建設(shè)的條件 24 (圖 52： XX 市 XX 中學(xué)改擴建 項目地塊示意圖 ) （一）自然環(huán)境條件 XX 區(qū)域?qū)賮啛釒駶櫦撅L(fēng)氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫 176。 學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班 30個，在校學(xué)生 1390 余名。 經(jīng) XX 區(qū)教育局批準(zhǔn)，該校擬在兩年內(nèi)擴招至 48 個班，屆時在校學(xué)生將 達到 2160 余名。 根據(jù)我公司對該 校 進行實地調(diào)查， 該校主教學(xué)樓 為 兩棟 80 年代 末 期磚混結(jié)構(gòu) 5層 教學(xué) 樓， 合計 約 8400 平方米 ， 目前整體狀況較 陳舊 。在 XX 市明確建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)下， XX 區(qū)提出了建設(shè) “國內(nèi)一流的現(xiàn)代化生態(tài)型精品城區(qū) ”的目標(biāo)。將教育國際化的重要指標(biāo)列入對有關(guān)學(xué)校教育綜合督導(dǎo)評估的重要內(nèi)容，并進一步完善教育督導(dǎo)評價標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)人民政府教育督導(dǎo)室定期對我區(qū)及各校教育國際化的推進情況進行專項督導(dǎo)。 合作辦學(xué)：吸引國際知名教育機構(gòu)（學(xué)校）到 XX 合作辦學(xué)。 聘請外籍教師：力爭全區(qū) 50%的中小學(xué)、幼兒園至少有 1 名外籍教師任教，部分學(xué)校與國外學(xué)校開展 “教師交流 ”項目。 豐富內(nèi)容，拓寬渠道，提升國際交流合作品質(zhì) ,打造具有世界影響力的 XX 教育。三是選送優(yōu)秀教師赴歐美發(fā)達國家培訓(xùn)的力度逐漸加大。只有這樣，才會使中國教育傳統(tǒng)得以傳承，教育軟實力得以提升，才會使中國教育更加自信地走向世界。在這社會重要的變革和轉(zhuǎn)型期，人民群眾多元化的教育需求對教育質(zhì)量的全面提升更加緊迫。我區(qū)作為全市乃至西部地區(qū)教育強區(qū)的地位日益凸顯，特別在推進教育均衡化方面處于全國的領(lǐng)先地位。 三是 平安創(chuàng)建持續(xù)深入。實施 “城鄉(xiāng)體育工程 ”，建成 “1+2”惠民健身工程 4 個、社區(qū)綜合健身室 6 個、安裝全民健身路徑 22 條，成功舉辦區(qū)第三屆運動會。在全市率先實行低保及低保邊緣困難家庭臨時救助、全額資助殘疾人參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險，提高 全區(qū)城鄉(xiāng)成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目所在地概況及相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 11 居民基本醫(yī)療保險財政補貼標(biāo)準(zhǔn)，完成對企業(yè)退休人員和征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老金的調(diào)資工作。加強社區(qū)公共服務(wù)隊伍職業(yè)化、專業(yè)化建設(shè)，充實 300 名專職工作人員到社區(qū)公共服務(wù)站。積極探索集 體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，協(xié)議和掛牌出讓 5 宗集體建設(shè)用地。 2021 年， XX 區(qū) 圍繞重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極穩(wěn)妥推進體制機制創(chuàng)新，綜合配套改革進展順利。轄區(qū)總面積約為 平方公里，大小街道 18 條，各種大小單位、企業(yè)、商家 200 余家，是集餐飲、娛樂于一體的休閑型社區(qū)。 XX 區(qū)是 XX 市中心城區(qū)之一，位于 XX 市東南部 ,西北與青羊區(qū)相連 ,西部位臨 XX、府河與武侯區(qū)相望 ,東與成華區(qū)毗鄰 ,東南與龍泉驛區(qū)接壤 ,南與雙流縣相依。 作為 XX 區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)及教育土地資源整合的投融資的平臺，在“十一五”期間公司緊密圍繞《 XX 區(qū)“十一五”教育基本建設(shè)規(guī)劃》，狠抓全區(qū) 20 余所中小學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的落實，為 XX 區(qū)教育現(xiàn)代化作出了自已的貢獻。公司于 2021 年 6 月完成工商注冊，注冊資本 5000 萬元。 項目總投資及資金來源 經(jīng)測算， XX 市 XX 中學(xué)改擴建項目 總投資 約為 萬元 ， 全額 由 XX 市興錦教育投資發(fā)展有限責(zé)任公司 自籌解決 。 XX 市 XX 中學(xué)現(xiàn)有教學(xué)樓和原有的功能教室 等已 嚴(yán)重飽和，教學(xué)實驗 設(shè)備陳舊老化， 不能適應(yīng) 周邊日益增長 的適齡青少年對 入學(xué) 學(xué)位的需求和在校師生 工作 學(xué)習(xí) 的需要 。 多年來， XX 區(qū)堅定不移地落實教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，加大教育投入， 促進教育公平，推動教育改革，實現(xiàn)了教育服務(wù)全區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展和人的全面發(fā)展的有機契合。 首先能夠 有效改善 XX 市 XX 中學(xué)目前教學(xué)樓飽和、功能室嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀 ，進一步 提升該學(xué)校的硬件設(shè)施條件 ， 增強招生能力和辦學(xué)能力 ；另一方面 可以 切實改善 校園周邊 環(huán)境，提高該片區(qū)居民的生活質(zhì)量 ， 促進 社會事業(yè)繁榮 發(fā)展 ；同時， 項目業(yè)主 XX 市興錦教育投資發(fā)展有限責(zé)任公司 通過本項目的運作 ，可促進企業(yè)自身的發(fā)展， 加快 XX 市 XX 區(qū)教育國際化的推進 步伐。 項目建設(shè)，應(yīng)堅持方便 師生 的原則，在滿足各項功能的同時，注意改善 教職員工 的工作條件，確保工作人員的身心健康，做到功能適用、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟合理。下一步， XX 區(qū) 將繼續(xù)圍繞 “學(xué)在 XX，品質(zhì)教育 ”，全面創(chuàng)新體制機制，提升政府公共教育服務(wù)水平，推動全區(qū)教育事業(yè)又好又快發(fā)展，努力辦好人民滿意的教育，向著區(qū)域教育均衡化、現(xiàn)代化 、國際化邁進。 項目建設(shè)方案 （一）拆除 和新建教學(xué)樓 部分 拆除 現(xiàn)有學(xué)校大門及進 校門右側(cè) 400 平方米 原有建筑物 ， 在拆除后的空地新建教學(xué)樓 ，將學(xué)校大門改建至學(xué)校北側(cè) 。這些條件的具備，為本項目的順利進行提供了有力的支撐保證。 公司成立時 ， 為保證公司正常規(guī)范運營，按國資辦要求制定了一套內(nèi)部規(guī)章制度，3 年來公司在實施過程中根據(jù)工作需要正不斷地加以健全 和完善，確保公司正常規(guī)范運營。 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目業(yè)主 7 公司將秉承著創(chuàng)新意識、創(chuàng)新精神和創(chuàng)新的能力，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，為進一步推進 XX 區(qū) 科教興區(qū)的戰(zhàn)略實施 ，促進 XX 區(qū)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)教育事業(yè)均衡發(fā)展，努力把XX 區(qū)打造成教育強區(qū)而貢獻力量。 XX 區(qū)屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫 攝氏度左右；年平均降雨量 800—1000 毫米，雨量充沛；年無霜期大于 300 天，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，年平均日照時數(shù) 1239 小時，年日照率為 28%，相對濕度 82%。喜年廣場等一批重大項目 竣工投產(chǎn) ； 圍繞增強居民消費能力，改善民生，培育消費熱點，促進消費增長 ， 依托商貿(mào)核心區(qū)優(yōu)勢，舉辦 “時尚 XX 購物月 ”、 “XX購物歡樂送 ”等系列活動刺激消費，傾力打造中西部業(yè)態(tài)最豐富、品質(zhì)最優(yōu)、人氣最旺 “購物天堂 ”品牌 ； 圍繞高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，努力形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新驅(qū)動為主的發(fā)展方式 ， 總部經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好， 新增各類總部企業(yè) 20 家，全區(qū)各類企業(yè)總部已達 105 家 ； 樓宇經(jīng)濟效益初顯 ， 出臺《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》，創(chuàng)新樓宇經(jīng)濟管理體制，建立了 “1+5”樓宇服務(wù)團隊；啟動樓宇經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫建設(shè)，完成 18 棟樓宇經(jīng)濟數(shù)據(jù)普查；加快優(yōu)質(zhì)稅源型企業(yè)引進和置換入駐步伐，樓宇稅收落地率和單位商務(wù)面積產(chǎn)出率進一步提升。 二是 投融資體制改革有新進展。按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，進一步健全完善了新型集體經(jīng)濟組織架構(gòu)，制定了發(fā)展壯大集體經(jīng)濟的十八條意見，引導(dǎo)集體經(jīng)濟組織實施低風(fēng)險、高效益的經(jīng)營項目。 一是 社會保障富有成效。 二是 公共服務(wù)均衡發(fā)展。認(rèn)真做好計劃生育工作，人口出生率控制在 ‰ 以內(nèi)。狠抓安全生產(chǎn)責(zé)任制落實，全年未發(fā)生較大以上安全責(zé)任事故，全區(qū)安全生產(chǎn)形勢平穩(wěn)。區(qū)委召開的五屆九次全會上明確提出，力爭用 10 年左右時間，將 XX 區(qū)建設(shè)成為 “國內(nèi)一流的現(xiàn)代化生態(tài)型精品城區(qū) ”，成為 “世界現(xiàn)代田園城市 ”的核心功能區(qū)，為 XX 跨越式發(fā)展作出新的更大的貢獻。隨著我區(qū)對外開放程度的提高，已有部分外籍人士子女進入我區(qū)中小學(xué)就讀；本區(qū)市民對于培養(yǎng)具有國際適應(yīng)能力的人才也有了新要求，對子女接受國外教育和自身參與國際交流活動的需求正逐漸增大。主要體現(xiàn)在：一是教育的國際交流日趨頻繁。 但根據(jù)我局對收集的資料和對我區(qū)學(xué)校的調(diào)查，我區(qū)教育國際化水平存在以下方面的不足：一是教育國際化在我區(qū)教育現(xiàn)代化發(fā)展中的地位不明顯，缺乏系統(tǒng)規(guī)劃和制度引領(lǐng)；二是學(xué)校培養(yǎng)具有世界眼光的中國人的觀念還比較淡薄，向世界傳遞中華文明的意識還不強烈；三是教育國際交流和合作局限在個別學(xué)校且形式單一，僅僅停留在建立友好國際學(xué)校、接待來訪等簡單形式；四是教育國際交流和合作內(nèi)涵不足，國際教育課程開發(fā)嚴(yán) 重滯后；五是在語言教學(xué)中，有弱化母語教學(xué)、淡化民族文化意識教育的傾向，有抹殺民族文化特征和個性之嫌；六是外語教學(xué)的單一化傾向比較明顯，英語教育在外語教學(xué)中占有明顯壓倒性地位，大有以英語教育取代外語教育的勢頭；七是不少學(xué)校盲目聘請、引進外教，缺乏有效管理和質(zhì)量把關(guān)；八是合格的對外漢語教師非常緊缺，以致有些機構(gòu)以次充好，影響漢語推廣質(zhì)量。 成立 XX 國際課程中心：在中心的統(tǒng)一管理下，在加強中國傳統(tǒng)文化教育的前提下，義務(wù)教育段增設(shè)國際交流的常識性課程，讓學(xué)生初步了解和尊重多元的世界文化；高中以新課改為契機，增設(shè)供學(xué)生選修的國際關(guān)系學(xué)、國際問題研究、國際政治和經(jīng)濟、國際文化等科目的課程或講座，立足中華民族文化傳統(tǒng)，以包容、尊重的態(tài)度與異文化溝通、融合，培 育 “世界公民 ”。 組織學(xué)生交流活動：開展中國學(xué)生 “走進美國 ”和美國學(xué)生 “走進中國 ”的學(xué)生交流及中美學(xué)生夏令營活動，增進兩國學(xué)生對兩國文化的相互理解。 第三階段（ 2021 年 1 月 —2020 年 12 月） 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目所在地概況及相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 16 提高外籍教師聘用標(biāo)準(zhǔn)：建立激勵機制，提供優(yōu)越條件，聘請有教師資格證的外籍教 師加盟 XX 教育，進一步提高 XX 教育的國際化水平。 制度保障 嚴(yán)格按照《 XX 市中外合作辦學(xué)機構(gòu)（項目）管理辦法》、《 XX 市中外合作辦學(xué)機構(gòu)（項目）經(jīng)費管理細(xì)則》、《 XX 市人民政府留學(xué)生獎 學(xué)金制度》、《 XX 市人民政府外籍教師獎勵制度》等規(guī)范性文件，在推進我區(qū)教育國際化建設(shè)工作中不斷規(guī)范，掌控中外合作辦學(xué)機構(gòu)（項目）的合作數(shù)量、辦學(xué)方向、經(jīng)費開支、頒證行為等，并形成區(qū)域國際化的相關(guān)制度。 教育 機構(gòu)與城市居民日常生活密切相關(guān)。 (圖 41： XX 市 XX 中學(xué) 外部環(huán)境 ) 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目背景及建設(shè)的必要性 20 (圖 42： XX 市 XX 中學(xué) 外部環(huán)境 ) （ 三 ） XX 市 XX 中學(xué) 未來發(fā)展 分析 根據(jù) XX 市 XX 區(qū)教育局提供的數(shù)據(jù)， 到 2021 年 XX 區(qū)二環(huán)路以內(nèi) 中小學(xué) 學(xué)位需求數(shù)預(yù)計 2319025028 個，而現(xiàn)有學(xué) 位 僅 19290 個，供需矛盾非常突出。在 XX 市明確建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)下， XX 區(qū)提出了建設(shè) “國內(nèi)一流的現(xiàn)代化生態(tài)型精品城區(qū) ”的目標(biāo)。 目前的基本教室和功能教室的配置情況 均無法適應(yīng)該 校學(xué)位擴招的 發(fā)展 和 XX 區(qū)教育現(xiàn)代化、國際化的要求 ，為此必須 對該?，F(xiàn)有基本教室和功能教室進成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目背景及建設(shè)的必要性 22 行改擴建 ， 新建一 棟集基本教室、行政辦公和功能教室為一體的綜合教學(xué) 樓，以滿足學(xué)校教育 事業(yè)的發(fā)展。 （二）交通條件 XX 市 十七中學(xué) 位于 XX 區(qū)比較成熟的 東大街牛王廟 片區(qū)，水、電、氣、熱等條件良好。 項目環(huán)境情況 環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、交通便利。 貫徹交通組織為人車分流 互 不干擾的原則。 總建筑面積： 4220 平方米 建筑基底建筑面積： 840 平方米 建筑總層數(shù)： 主建筑 5 層 主建筑高度： 20 米 建筑結(jié)構(gòu)類型及抗震設(shè)防烈度：框 剪 結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為 八 度 建筑耐久年限為 50 年； 建筑防水等級：屋面防水等級為 II 級。 衛(wèi)生間布局根據(jù)《 中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 要求，每層師生分別設(shè)置男女衛(wèi)生間； 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 29 采用外廊走道設(shè)計，同時樓梯間設(shè)置在新建大樓兩側(cè)。 教學(xué)用房雙側(cè)采光，主要采光面位于學(xué)生座 位左側(cè) ， 窗戶設(shè)計中采用鋁合金窗，其玻璃采用安全玻璃，遮光系數(shù) 、透光率 ≥ 55%、 反射率≤ 20%。 消防 新建教學(xué)樓高度 20 米，建筑層數(shù) 5 層，屬多層建筑，防火設(shè)計為耐火等級二級，防火防煙分區(qū)及疏散如下表： 表 64 教學(xué)樓消防特征表 樓層 防火分區(qū)數(shù)量（個） 安全出口數(shù)量（個） 備注 一層 1 2 本工程為外廊式建筑，一層出入口直接對外 每個防火分區(qū)建筑面積 2500m178。 成都市第 十七中學(xué)改擴建 項目 可行性研究報