【正文】 可行性研究報(bào)告編制委托書、企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)； 主要設(shè)計(jì)原則 在本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。 綜上所述，從企業(yè)自身發(fā)展、增加農(nóng)戶和超市的經(jīng)濟(jì)效益、保障城鄉(xiāng)居民食品安全及國家產(chǎn)業(yè)政策角度看，本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施是十分必要 的。目前飼養(yǎng)大環(huán)境下，品牌是最大的優(yōu)勢，保證行業(yè)健康、有序地發(fā)展，防止市場行情大起大落，這也是行業(yè)發(fā)展的必然。在帶動(dòng)農(nóng)戶養(yǎng)殖和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面成績斐然。通過有效的市場運(yùn)作，“ XX”、“秦巴山”等產(chǎn)品品牌已為廣大消費(fèi)者所認(rèn)知。 符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2021 年本）第一類“鼓勵(lì)類”中第二十五項(xiàng)“其他服務(wù)業(yè)”中第 3 條“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場流通設(shè)施及農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)工農(nóng)一體化設(shè)施建設(shè)”，本項(xiàng)目為國家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。 增加農(nóng)戶和超市的經(jīng)濟(jì)效益 “農(nóng)超對接”有利于減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)、降低流通成本，建立 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，提高大型連鎖超市盈利水平。 為有效減少雞蛋銷售中間流通環(huán)節(jié)、降低雞蛋銷售過程中的流通成本，通過在雞蛋產(chǎn)區(qū)建立鮮蛋配送中心，加強(qiáng)市場營銷工作，不但可有效提高養(yǎng)殖戶經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)可以為市場提供新鮮的雞蛋產(chǎn)品。 如此長的銷售鏈，不但難以保證雞蛋的新鮮和品質(zhì)，而且經(jīng)過中間商的數(shù)次加價(jià)，最后呈現(xiàn)出“消費(fèi)者購買雞蛋貴、而養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖效益低”的矛盾。蛋品流通銷售渠道的薄弱已成為制約和限制禽蛋養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展的主要原因之一。 在禽蛋養(yǎng)殖業(yè)的養(yǎng)殖模式逐步向規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的同時(shí)，另一方面卻面臨著銷售渠道薄弱的問題。 “農(nóng)超對接”的產(chǎn)生背景是 隨著 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品 需要尋求更廣闊的市場。 在黨中央、國務(wù)院及地方政府的正確引導(dǎo)和大力支持下，我國的禽蛋養(yǎng)殖業(yè)正逐步向規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。我國的家禽養(yǎng)殖業(yè)也正處于一個(gè)轉(zhuǎn)型期：從生產(chǎn)方式簡單、生產(chǎn)效率與生 產(chǎn)水平低下向現(xiàn)代化養(yǎng)殖模式過度。在帶動(dòng)農(nóng)戶養(yǎng)殖和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面成績斐然。通過有效的市場運(yùn)作，“ XX”、“秦巴山” 等產(chǎn)品品牌已為廣大消費(fèi)者所認(rèn)知。其中許多產(chǎn)品在市場同類產(chǎn)品中以其優(yōu)良的品質(zhì)獲得消費(fèi)者的喜愛和信賴，市場份額一直位居市場第一。在保證產(chǎn)品質(zhì)量滿足市場消費(fèi)者需求的同時(shí)，帶動(dòng)了周邊農(nóng)民增收、優(yōu)化當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。作為西北地區(qū)唯一專業(yè)從事蛋品研發(fā)、生產(chǎn)、加工企業(yè)，公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)”為宗旨，力爭打造蛋類制品第一品牌！ 2021 年被評為XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)示范園蛋品生產(chǎn)示范性企業(yè)。 4. XX 示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃。 2. 《建設(shè)部關(guān)于 貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo) [2021]212 號）。 資金來源 ：中央財(cái)政支持資金 50 萬元， 企業(yè) 自籌 66 萬元。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為： 改造建設(shè)辦公室 100 ㎡ ；建設(shè)常溫庫房 520 ㎡ 及與之配套的供水、供電及消防設(shè)施、裝卸平臺(tái)及停車場等基建工程 ；購置鮮蛋周轉(zhuǎn)蛋托、周轉(zhuǎn)箱等；建設(shè) ERP數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，形成年處理 1000噸鮮蛋的現(xiàn)代化配送中心。 公司 注冊資金 500 萬元，總資產(chǎn) 813 萬元， 2021 年 鮮活農(nóng)產(chǎn)品銷售額 1352 萬元， 鮮活農(nóng)產(chǎn)品銷售額中直采農(nóng)產(chǎn)品占比 為100%，公司有 3 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品基地。 XXXX蛋品有限公司 年處理 1000噸 鮮蛋 配送中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 XXXX 蛋品有限公司 年處理 1000噸鮮蛋 配送中心 建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目承建單位 XXXX 蛋品有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目建設(shè) 單位概況 XXXX 蛋品有限公司位于中國農(nóng)業(yè)硅谷 —— 國家級 XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。作為西北地區(qū)唯一專業(yè)從事蛋品研發(fā)、生產(chǎn)、加工企業(yè)，公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)”為宗旨，力爭打造蛋類制品第一品牌！ 2021 年被評為XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園蛋品生產(chǎn)示范性企業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)地址 本 XX示范區(qū)五泉鎮(zhèn) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模： 根據(jù) 初步 設(shè)計(jì)規(guī)劃，公司擬 利用面積 m2土地 ， 建設(shè) XXXX蛋品有限公司 鮮蛋配送中心 ， 年處理 鮮蛋量為 1000噸 。 項(xiàng)目總投資及資金來源 項(xiàng)目 總 投資估算為 116 萬元，其中： 基建工程 萬元 ，生產(chǎn)設(shè)施及交通工具 萬元， 通訊機(jī)信息管理系統(tǒng) 萬元 ， 辦公設(shè)備 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)工期 項(xiàng)目擬定建設(shè)周期： 10個(gè)月 項(xiàng)目編制依據(jù) 1. 陜西省商務(wù)廳、陜西省財(cái)政廳關(guān)于 2021 年農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有關(guān)工作的通知。 3. 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定。 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 及 市場預(yù)測 項(xiàng)目 建設(shè)的背景 企業(yè)概況 XXXX 蛋品有限公司位于中國農(nóng)業(yè)硅谷 —— 國家級 XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。 公司依托 XX 示范區(qū)雄厚的科研力量，采用“公司 +合作社 +農(nóng)戶”管理模式。 公司產(chǎn)品包括：秦巴山土雞蛋、秦巴山無公害雞蛋、秦巴山生態(tài)鵪鶉蛋、 XX 彩蛋、營養(yǎng)蛋粉等四大系列 20 余個(gè)單品。 目前公司產(chǎn)品已覆蓋我省西安及周邊地市和湖北、四川、河南 26 個(gè)省市。產(chǎn)品已進(jìn)入陜西、湖北、四川等 18 個(gè)省市的沃爾瑪、華潤萬家、好又多、軍區(qū)服務(wù)社等大中型賣場。 公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)！”為宗旨，專注蛋品行業(yè)，力爭“打造蛋類制品第一品牌”！ 項(xiàng)目 提出 的背景及建設(shè)意義 我國是禽蛋養(yǎng)殖業(yè)大國，家禽的飼養(yǎng)量、禽蛋產(chǎn)量已連續(xù)多年保持世界第一，禽蛋的生產(chǎn)總量占世界禽蛋總產(chǎn)量比重的40%以上，其中雞蛋占有量達(dá)到 38%以上。 禽蛋養(yǎng)殖業(yè)是我國農(nóng)業(yè)重要的組成部分，是農(nóng)村、農(nóng)民的主要經(jīng)濟(jì)收入之一，禽蛋養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展直接或間接影響到農(nóng)民致富和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展，不但大大減低了養(yǎng)殖成本、提高了經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化的養(yǎng)殖模式也從源頭保證了產(chǎn)品的品質(zhì)，確保了蛋品的食品安全。傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售方式難以在消費(fèi)者心中建立起安全信譽(yù)，也難以確證生態(tài)農(nóng)業(yè)基地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值，從而把很多特色農(nóng)產(chǎn)品局限在產(chǎn)地，無法進(jìn)入大市場、大流通，致使生產(chǎn)與銷售脫節(jié)，消費(fèi)引導(dǎo)生產(chǎn)的功能不能實(shí)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收困難重重。主要體現(xiàn)在：養(yǎng)殖戶的銷售缺乏組織、市場信息匱乏、市場反應(yīng)遲緩，最終導(dǎo)致雞蛋銷售價(jià)格和經(jīng)濟(jì)效益低；同時(shí)，因?yàn)轲B(yǎng)殖戶沒有有效的市場營銷，造成雞蛋銷售鏈條長，市場銷售受制于渠道商，使得養(yǎng)殖戶控制價(jià)格和抵御價(jià)格波動(dòng)的能力非常薄弱。 以 XX 示范區(qū)蛋雞養(yǎng)殖為例，許多養(yǎng)殖戶的雞蛋“坐等”商販上門收購，而上門收購雞蛋的商販往往還需要通過 23 級的中間商，雞蛋才最終進(jìn)入消費(fèi)者購買的終端市場。同時(shí)因?yàn)橹虚g銷售商控制著終端市場，為追求利潤最大化，許多商販在蛋品價(jià)格較低時(shí)大量積壓雞蛋，這就造成了零售市場雞蛋不新鮮，給蛋品的食品安全埋下隱患。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 提高 企業(yè)、農(nóng)民專業(yè) 合作社和超市市場競爭力 “農(nóng)超對接”有利于按照市場需求引導(dǎo) 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)和 農(nóng)民專業(yè)合作社調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和大型連鎖超市調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，培育 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市自主品牌，提高 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市市場競爭力。 保障食品安全 “農(nóng)超對接”有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量從農(nóng)田到零 售終端的全過程控制，保障城鄉(xiāng)居民食品安全。 項(xiàng)目 市場預(yù)測 公司產(chǎn)品已覆蓋 陜西 省西安及周邊地市和湖北、四川、河南 26 個(gè)省市。產(chǎn)品已進(jìn)入陜西、湖北、四川等18 個(gè)省市的沃爾瑪、華潤萬家、好又多、軍區(qū)服務(wù)社等大中 型 賣場。公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)！”為宗旨，專注蛋品行業(yè)，力爭“打造蛋類制品第一品牌”！ 同時(shí)， 隨著人民生活質(zhì)量的提高，消費(fèi)者日益關(guān)注雞蛋的新鮮度、藥物殘留等質(zhì)量問題，質(zhì)量已經(jīng)取代價(jià)格成為消費(fèi)者的首選，優(yōu)質(zhì)的品牌雞蛋日益受到消費(fèi)者的青睞，而千家萬戶小規(guī)模生產(chǎn)難以保證產(chǎn)品質(zhì)量。 所以， 通過在雞蛋產(chǎn)區(qū)建立鮮蛋配送中心，加強(qiáng)市場營銷工作，不但可有效提高 養(yǎng)殖戶經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)可以為市場提供新鮮的雞蛋產(chǎn)品 ，滿足消費(fèi)者對鮮蛋的需求 。 第三章 編制依據(jù)、原則和范圍 編制依據(jù) 1 陜西省商務(wù)廳、陜西省財(cái)政廳關(guān)于 2021 年農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有關(guān)工作的通知 ； 2 《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo) [2021]212 號） ； 3《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 4《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） (2021 版 )； 5《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） (2021 年版 )； 6《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (87)國環(huán)字第 002 號； 7 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 8 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 ； 9 XX 示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃。保證本工程技術(shù) 先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良、保證進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。 （ 2）確保產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國家先進(jìn)水平，替代同類進(jìn)口產(chǎn)品。 （ 4）“三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工同時(shí)投產(chǎn)和使用。貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，確保裝 置 符合職業(yè)安全衛(wèi) 生的要求，保證職工的安全和健康。 編制目的 對本項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行調(diào)查研究，對各種能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對項(xiàng) 目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價(jià)。 第 四 章 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境概況 項(xiàng)目區(qū)概況 XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)成立于 1997 年 7 月 29 日，是我國唯一的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。示范區(qū)由國家科技部等 19 個(gè)部委（局）和陜 西省人民政府聯(lián)合共建，陜西省政府成立了由 34 個(gè)廳局組成的省內(nèi)共建領(lǐng)導(dǎo)小組。享受國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策、國家對農(nóng)業(yè)的傾斜扶持政策及西部大開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。示范區(qū)管委會(huì)堅(jiān)持把優(yōu)化投資環(huán)境作為示范區(qū)的生命線工程，著力建設(shè)一個(gè)能夠充分聚集人才、技術(shù)、資金等發(fā)展要素，實(shí)現(xiàn)農(nóng)科教、產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合，有效推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范 ，有力支撐產(chǎn)業(yè)成長壯大的發(fā)展平臺(tái)。依托 XX 在動(dòng)植物生物育種、轉(zhuǎn)基因、胚胎遺傳、克隆技術(shù)、細(xì)胞工程、旱作節(jié)水農(nóng)業(yè)、植物資源開發(fā)利用等方面獨(dú)特的科技優(yōu)勢，重點(diǎn)做大做強(qiáng)農(nóng)牧良種產(chǎn)業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品