【正文】 供熱節(jié)能開發(fā)中心 與 XXXXX 置業(yè)有限公司簽訂的技術(shù)咨詢協(xié)議。本報(bào) 告將在分析、研究、論證和比選的基礎(chǔ)上，提出一個(gè)技術(shù)先某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 4 進(jìn)、投資和成本相對(duì)合理、節(jié)能和環(huán)保效益顯著、風(fēng)險(xiǎn)較小的中央空調(diào)技術(shù)方案。公司已經(jīng)承諾，愿意在建設(shè)部、 XX 銀行 及 XX 項(xiàng)目辦的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施 某 園林住宅小區(qū)項(xiàng)目，為我國供熱改革和建筑節(jié)能事業(yè)做出一定貢獻(xiàn)，并通過此項(xiàng)目提升企業(yè)自身的技術(shù)和管理水平。該項(xiàng)目分兩個(gè)階段完成，其中：一期工程建設(shè)規(guī)模為 100000 平方米，建設(shè)期為 2020 年3 月～ 2020 年；二期工程建設(shè)規(guī)模為 94000 平方米，建設(shè)期為 2020年～ 2020 年。 某 園林住宅小區(qū)坐落于 黃林市 （詳見附圖） 該小區(qū)總占地面積 公頃，總建筑面積約 194000 平方米（包括地下和其它非營業(yè)性設(shè)施），其中住宅有多層和高層建筑，配套公建有幼兒園、商場(chǎng)、酒店、地庫等。該工程將通過把先進(jìn)的供熱系統(tǒng)技術(shù)、熱計(jì)量收費(fèi)和熱某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 3 價(jià)體系以及節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)與建造組合在開發(fā)項(xiàng)目中，提供一個(gè)綜合的、投資成本相對(duì)較低、能效提高顯著的供熱改革和建筑節(jié)能示范平臺(tái)，其主要內(nèi)容包括：投資和建設(shè)一定規(guī)模的住宅小區(qū)；投資建設(shè)與其相配套的完整供熱系統(tǒng)；研究并制定相關(guān)的供熱改革和建筑節(jié)能政策。 —— 通過實(shí)施保證建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)得到有效貫徹的政策和計(jì) 劃，廣泛采用更有效的節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能材料和施工方法，從根本上降低建筑物采暖能耗。 該報(bào)告明確指出，中國北方采暖地區(qū)城市建筑節(jié)能工作要取得更好的成效，必須采取一個(gè)綜合的途徑，包括： 改革供熱系統(tǒng)控制與收費(fèi)制度； 改進(jìn)和完善建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)并加大執(zhí)行力度。在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，由國家建設(shè)部和 XX 銀行 于 2020 年完成的題為《促進(jìn)中國建筑節(jié)能的契機(jī)》的研究報(bào)告，全面分析和總結(jié)了我國建筑節(jié)能的現(xiàn)狀及存在的問題，并提出了我國建筑節(jié)能 的總體工作思路。 多年來，盡管我國各級(jí)政府十分重視建筑節(jié)能工作，并從 1986年起開始貫徹執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )》，某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 2 全國各地也建設(shè)了許多節(jié)能建筑，然而單位面積采暖能耗卻沒有發(fā)生根本性的變化，建筑節(jié)能工 作成效甚微，突出表現(xiàn)在： 建筑節(jié)能發(fā)展緩慢，節(jié)能建筑的總量仍然較低；采暖能耗居高不下，單位建筑面積采暖能耗為相同氣候條件下發(fā)達(dá)國家的 3 倍左右；在冬季采暖期，采暖耗能已成為北方地區(qū)主要的環(huán)境污染源。我國采暖能耗占全國建筑總能耗的 55%以上，為采暖地區(qū)社會(huì)能耗的 %。 建筑耗能在我國能源消耗中占有非常重要的地位，建筑節(jié)能是實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能戰(zhàn)略目標(biāo)的重要途徑之一。此外，根據(jù)國際上通行的能源預(yù)測(cè)，世界石油將在 40 年左右趨向枯竭，天然氣也將在 60 年用完，煤炭也只能用 220 年左右。目前，能源供應(yīng)與需求之間日益突出的矛盾已成為制約我國社會(huì)和經(jīng)濟(jì)高速穩(wěn)定發(fā)展乃至影響未來國家戰(zhàn)略安全的重要因素。某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 1 第一章 緒論 項(xiàng)目背景 中國建筑節(jié)能現(xiàn)狀 中國是一個(gè)幅員遼闊、人口眾多、人均資源相對(duì)匱乏的發(fā)展中國家。近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國已成為僅次于美國的世界第二大能源消費(fèi)國，并從 1993 年起就成為能源的凈進(jìn)口國。據(jù) 2020 年 12 月 30 日《世界能源導(dǎo)報(bào)》報(bào)道，我國煤炭探明可開采儲(chǔ)量為 1145 億噸，可開采年限為 54～ 81 年；石油探明可開采儲(chǔ)量為 億噸，可開采年限為 15 年～ 20 年；天然氣探明可開采儲(chǔ)量為 11704 億立方米，可開采年限為 28 年～ 58 年。因此，對(duì)我國這樣一個(gè)人口占世界總?cè)丝?20%，人均常規(guī)能源占有量不到世界平均水平的一半，石油僅占十分之一的發(fā)展中國家而言，必須把節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境作為國家實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本國策。目前，中國建筑耗能已占全 國能源消費(fèi)量的 %左右，今后隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市建設(shè)步伐的加快，我國建筑耗能總量及其所占比例還將進(jìn)一步增加，溫室氣體及其它污染物的排放也必然會(huì)隨之增長。因此，進(jìn)一步降低建筑采暖能耗是我國建筑節(jié)能工作的中心任務(wù)和突破口。 提高中國建筑節(jié)能工作成效的手段和對(duì)策 我國二十多年建筑節(jié)能的歷史經(jīng)驗(yàn)表明，建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜而持久的系統(tǒng)工程，涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域。該報(bào)告是今后指導(dǎo)我國供熱改革和建筑節(jié)能的綱領(lǐng)性文件，提出的思路或方法必將對(duì)我國相關(guān)領(lǐng)域的改革產(chǎn)生深遠(yuǎn)而廣泛的影響。其主要內(nèi)容包括： —— 通過實(shí)施使熱成為商品的政策和計(jì)劃，使用戶能夠控制他們的能耗，并按照實(shí)際能耗付費(fèi)，以調(diào)動(dòng)和激勵(lì)用戶的節(jié)能積極性，獲得長期而有效的節(jié)能效益。 示范工程及 某 園林住宅小區(qū)的基本概況 XX 示范工程是 XX 銀行 /XXX“中國供熱改革和建筑節(jié)能示范項(xiàng)目”的核心。 在建設(shè)部和 XX 銀行 的 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，該示范工程由 黃林市 建設(shè)管理委員會(huì)及項(xiàng)目常設(shè)管理機(jī)構(gòu) —— XX 項(xiàng)目辦統(tǒng)一組織和管理，參與方有： 黃林市 供熱辦、墻改辦等政府職能機(jī)構(gòu)；供熱系統(tǒng)建設(shè)單位和房地產(chǎn)開發(fā)商；設(shè)計(jì)院及其它技術(shù)支持單位。項(xiàng)目總投資約為 4～ 5 億元，主要包括： 征地及建筑物、中央空調(diào)系統(tǒng)（含冷熱源、熱力管網(wǎng)、室內(nèi)空調(diào)末端裝置和生活熱水供應(yīng)等 ）的投資和建設(shè)。 該項(xiàng)目由 XXXXX 置業(yè)有限公司投資建設(shè)。 主要研究內(nèi)容及任務(wù)來源 主要研究內(nèi)容 某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)是該住宅建設(shè)項(xiàng)目的重要配套工程。主要研究內(nèi)容包括：分析研究項(xiàng)目資源供應(yīng)情況；比選空調(diào)技術(shù)（含冷熱源、熱力管網(wǎng)、室內(nèi)末端裝置、生活熱水供應(yīng)及相應(yīng)的控制和計(jì)量方案）；預(yù)測(cè)投資和成本；分析評(píng)估項(xiàng)目節(jié)能和環(huán)保效益及可能的風(fēng)險(xiǎn)。（詳見附件） 研究方法及原則 在國際和國內(nèi)專家的支持下，本研究將采取包括調(diào)研、設(shè)計(jì)、比選、論證、修改完 善等過程的“開放式”研究方法，以期達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。按國家相關(guān)改革規(guī)定的范圍，項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位自行解決 。 某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 5 第二章 某 中央空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源初步方案 城市供熱現(xiàn)狀及發(fā)展思路 城市供熱現(xiàn)狀 經(jīng)過二十多年的努力， XX 城市供熱從無到有并在供熱規(guī)模、集中供熱普及率、供熱技術(shù)和管理水平等諸多方面都取得了長足發(fā)展。在現(xiàn)有供熱面積中，區(qū)域燃煤鍋爐房供熱面積為 6378 ㎡，占總供熱面積的%；熱電聯(lián)產(chǎn)供熱面積為 ㎡，占總供熱面積的 %；地?zé)峋崦娣e為 452 萬㎡，占總供熱面積的 %；燃油、燃?xì)夤崦娣e為 ㎡，占總供熱面積的 %。 XX 中心城區(qū)現(xiàn)有的主要熱源供熱能力為 8465MW，其中 XX 第XXXXXXX 等三個(gè)熱電廠的供熱能力為 1241MW(XXXXXXXX 熱能力為 270MW，但目前還不具備向中心城區(qū)供熱的能力 )； 437 座區(qū)域鍋爐房供熱能力為 6674 MW；現(xiàn)有 182 眼基巖地?zé)崴崮芰s為 280MW。所以， XX 中心城區(qū)的供熱能力已基本飽和。所以，為保護(hù)環(huán)境、改善和提高大氣環(huán)境質(zhì)量，保障人民群眾健康，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展， 2020 年 XX 制定并出臺(tái)了《大氣污染防治條例》，并要求： 1） 2020 年 9 月 1 日以后，外環(huán)線內(nèi)（即中心城區(qū)）不允許新建燃煤鍋爐房； 2）逐步拆除市內(nèi)小容量燃煤鍋爐，其原有熱用戶并入供熱規(guī)劃熱網(wǎng)； 3）在集中供熱輻射不到的邊緣地區(qū)，或其熱網(wǎng)已滿負(fù)荷運(yùn)行的新建建筑，只能考慮利用電、燃油、燃?xì)?、地?zé)岬葷崈裟茉垂帷? 2）建立和完善供熱投資和建設(shè)機(jī)制，本著量力而行、適度超前的原則，在中心城區(qū)周圍擴(kuò)建或新建幾座大型熱電廠和區(qū)域鍋爐房。 某 項(xiàng)目可選擇的幾種中央空調(diào)冷、熱源方案 經(jīng)過詳 細(xì)的市場(chǎng)需求調(diào)研，項(xiàng)目投資建設(shè)單位 —— XXXXX 置業(yè)某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 7 有限公司認(rèn)為，建設(shè)供暖、制冷和生活熱水供應(yīng)的生態(tài)性高檔住宅小區(qū)，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)需求潛力。 可選擇的中央空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源方案如下： ? 燃煤鍋爐冬季供熱、冷水機(jī)組夏季供冷。 ? 燃?xì)饣蛉加凸?+電制冷：采用燃?xì)饣蛉加湾仩t實(shí)現(xiàn)冬季供熱；冷水機(jī)組實(shí)現(xiàn)夏季供冷。 ? 熱泵系統(tǒng)：可采用水源、空氣源熱泵系統(tǒng)，以燃?xì)饣螂娏閯?dòng)力實(shí)現(xiàn)冬季供熱、夏季供冷。 從經(jīng)濟(jì)性分析，利用燃油、燃?xì)夂碗娔芄岷凸├洌\(yùn)行費(fèi)用較高。采用低溫地?zé)崴苯庸┡?，既受?dāng)?shù)氐責(zé)崴疁囟鹊南拗?，又無法用一套系統(tǒng)解決用戶夏天集中空調(diào)制冷的問題。相對(duì)而言，對(duì)需集中供熱和供冷的高檔住宅小區(qū)，熱泵系統(tǒng)是較為合適的選擇方案。在條件適合的地區(qū)或范圍內(nèi)，這項(xiàng)技術(shù)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和廣泛的發(fā)展前景。按所利用的低品位能源可分為土壤地源熱泵、水源熱泵、空氣源熱泵等。 本質(zhì)上熱泵與制冷機(jī)原理是相同的，冬季供熱時(shí)是以冷凝器放出的熱量來供熱。在此過程中，熱泵的壓縮機(jī)需要一定量的高位能驅(qū)動(dòng)，蒸發(fā)器吸收低位熱能，經(jīng)過熱泵，能輸出可利用的高位熱能，在數(shù)量上是其所消耗的高位熱能和所吸收低位熱能的總和。 以地下水作為冷、熱源的水源熱泵供暖空調(diào)系統(tǒng)，冬季從地下水吸收熱量，夏季向地下水放出熱量，向建筑物供冷供熱。取暖時(shí)，地下水作為熱源，流經(jīng)蒸發(fā)器，釋放熱量，溫度降低后，排至回水井；空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水流經(jīng)冷凝器，溫度升高后，送至空調(diào)系統(tǒng)的末段裝置。 利用地下水作為冷、熱源的水源熱泵對(duì)地?zé)峋纳疃群途?間距離有一定要求，并且利用其能量后必須全部回灌。地下水體是通過土壤間接的接受太陽輻某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 10 射能量，是一個(gè)巨大的動(dòng)態(tài)能量平衡系統(tǒng)。所以說，水源熱泵是一種清潔的可再生能源技術(shù)。鍋爐供熱只能將 95%99%的電能 或 70～ 90%的燃料內(nèi)能轉(zhuǎn)化為熱量供用戶使用。 3) 運(yùn)行穩(wěn)定可靠 地下水的溫度一年四季相對(duì)穩(wěn)定，其波動(dòng)的范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于空氣的變動(dòng)，是很好的空調(diào)冷、熱源。 4) 環(huán)境效益顯著 水源電動(dòng) 熱泵使用少量電能，就可以挖掘大量常規(guī)不能被利用的低品位熱能，是一種真正的節(jié)電設(shè)備。所以節(jié)電就意味著減少污染。由于水源熱泵機(jī)組的運(yùn)行沒有任何污染，不需要堆放燃料廢物的場(chǎng)地，因此可建造在居民區(qū)內(nèi)，且不用遠(yuǎn)距離輸送某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 11 熱量。特別是對(duì)于同時(shí)有供熱和供冷要求的建筑物，水源熱泵有著明顯的 優(yōu)點(diǎn)。 6)運(yùn)行自動(dòng)化程度高 水源熱泵機(jī)組自動(dòng)控制程度高，維護(hù)管理簡單方便，使用壽命可達(dá)到 20 年以上。 1998 年美國商業(yè)建筑中水源熱泵系統(tǒng)已占空調(diào)總保有量的 19％，其中新建筑中占 30％。 Environmental Research Center）、美國地下水資源聯(lián)合會(huì)（ National Ground Water Association）、愛迪生電力研究所（ Edison Electric Institute）及眾多水源熱泵制造設(shè)計(jì)銷售公司以及政府機(jī)構(gòu)和建筑商等 146 家成員組成的美國地源熱泵協(xié)會(huì)。地下儲(chǔ)能技術(shù)在荷蘭飛速發(fā)展，被很多 大型建筑如政府機(jī)關(guān)（環(huán)境能源某 園林住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告 12 署大樓、外交部大樓等）、公共設(shè)施（體育館、菲利浦技術(shù)展示中心、博物館、國家圖書館、醫(yī)院）及大型工廠采用。而第一個(gè)項(xiàng)目到現(xiàn)在也已有 20 年歷史。它一方面達(dá)到了建筑節(jié)能的目的，另一方面，又實(shí)現(xiàn)了地下含水層可持續(xù)利用。打井技術(shù)和成井工藝也有了大幅度的提高。并且，隨著人民的生活水平不斷提高，廣大市民對(duì)冬夏季熱舒適提出了要求。 發(fā)展熱泵的優(yōu)勢(shì)條件 就地理位置而言， XX 的氣候條件更有利于發(fā)展熱泵。一般來說，我國冬季要比同一緯度全球平均溫度低，而夏季則比同緯度平均溫度高，如 XX 與相應(yīng)緯度的華盛頓比較，XX 一月和七月的平均溫度為 ℃和 ℃；而華盛頓為 ℃和℃。由此可見，為了改善人們的居住條件， XX地區(qū)更應(yīng)在公、民用建筑中進(jìn)行采暖和空調(diào)。由表（ 21）看出，我國東北地區(qū)，冬季嚴(yán)寒，夏無酷暑，與室外溫度有關(guān)的冷熱負(fù)荷差異甚大。該 地區(qū)冬季很短，且平均氣溫較高，供熱 /制冷型熱泵應(yīng)以夏季冷負(fù)荷作為熱泵選型的依據(jù)。 空氣 空氣供熱 /制冷型熱泵的一些設(shè)計(jì)參數(shù) 表 21 地區(qū) 平均溫度（℃） 熱泵工況（℃） 供熱 /制冷熱泵性能系數(shù) 冷熱負(fù)荷比 冷 /熱 采暖通風(fēng)天數(shù) 備注 冬 夏 一月 七月 tn tw tn39。 ε φ 冬 夏 哈爾濱 18 26 22 27 179 50 采暖 天 津 18 9 22 30 120 90 采暖空調(diào) 上 海 18 2 22 32 62 110 采暖空調(diào) 廣 州 18 7 22 31 0 180 空調(diào)