【正文】 總建筑面積 平方米 3069 辦公室 平方米 120 A3 級煙花爆竹倉庫 平方米 585 C級煙花爆竹倉庫 平方米 2340 附屬建筑 平方米 24 道路硬化 平方米 綠化 平方米 消防安全設(shè)施 萬元 建筑密度 ％ 綠地率 ％ 容積率 ％ 3 建設(shè)規(guī)模 煙花爆竹 專用 倉 庫 設(shè)計存藥量 kg 33900 4 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 5 資金籌措 萬元 企業(yè)自籌 萬元 申請安全生產(chǎn)專項資金 萬元 6 建設(shè)期 月 20 12 7 勞動定員 人 11 8 營業(yè)收入 萬元 正常年度 9 利潤總額 萬元 正常年度 10 總投資收益率 % 11 資本金凈利潤率 % 12 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后 13 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 年 所得稅后 14 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 所得稅后 山東宗匯工程咨詢有限公司 13 第二章 承辦單位基本情況 一、承辦單位概況 承辦單位概況 （ 1）單位名稱： （ 2）法人代表： （ 3）注冊資本： （ 4）實收資本： （ 5）法定地址： （ 6）公司類型： （ 7）經(jīng)營范圍：煙花鞭炮、土產(chǎn)雜品、日用百貨、五多交電、化工 原料（危險品除外）、建筑材料、農(nóng)機配件、其它食品、干鮮果品、水產(chǎn)品、肉禽蛋類、雜糧、食油（衛(wèi)生許可證有效期至 2020 年 3 月 22 日）、棉麻。 財務(wù)盈利能力 11 指標表明項目具有較強的盈利能力。 項目全部投資所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年。 項目總投資與資金籌措 項目總投資為 萬元，其中建設(shè)投資總額為 萬元 ，鋪底 流動資金投資總額為 。 勞動定員與勞動力來源 本項目的勞動定員暫定 11 人，其中：主要負責人、分管負責 5 人、專職安全員各 1 人；倉庫保管員、裝卸搬運員各 3 人，技術(shù)人員 1 人，門衛(wèi) 1 人。 環(huán)境保護 本項目營運期污染物主要包括廢水、廢氣、噪聲及廢固等。 節(jié)能方案 本項目能耗工質(zhì)主要為水、電。項目選址合理。 本項目年可實現(xiàn) 周轉(zhuǎn)煙花爆竹價值 。 本項目煙花爆竹倉庫危險等級和設(shè)計存藥量 序號 庫房名稱 儲存品種 危險等級 設(shè)計存藥量 備注 1 1倉庫 (585m2) 大爆竹、單個產(chǎn)品裝藥在40g及以上的煙花或禮花彈 A3 6900kg 一座 2 2倉庫 (1300 m2) 中小爆竹、單個產(chǎn)品裝藥在40g 以下的煙花或禮花彈 C 15000kg 一座 3倉庫 （ 1040 m2) 12020 kg 一座 （ 2） 設(shè)備購置 本項目相關(guān)設(shè)備購置主要包括庫區(qū)消防設(shè)施及消防器材配置等，具體包括消防水泵、消防栓、消防水帶、消防水槍、手提式干粉滅火器及防雷、防靜電裝置等，共計投資 。項目規(guī)劃凈用地 15200 平方米，建設(shè)內(nèi)容主要為土建工程、設(shè)備購置及 其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。項目建設(shè)社會效益顯著。本項目煙花爆竹倉庫 建設(shè)滿足 《煙花爆竹工廠設(shè)計安全規(guī)范》（ GB5016192）相關(guān)要求， 符合國家煙花爆竹安全儲存要求。 因此， 造成公司不能正常經(jīng)營，職工的利益受到損害，影響了龍口市煙花爆竹業(yè)的發(fā)展。 1997 年大萊龍鐵路在距該倉庫不足 200 米處建車站和貨場，使煙花爆竹倉庫與國家規(guī)定的煙花倉庫安全距離要求嚴重不符，為此該公司與市地鐵辦及省大萊龍公司進行多次交涉，但始終未能解決。 1 煙花爆竹專用庫易地新建項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總論 ........................................... 1 一、項目名稱 ......................................... 5 二、項目承辦單位 ..................................... 5 三、項目可行性研究報告編制依據(jù) ....................... 5 四、項目可行性研究編制單位 ........................... 5 五、項目可行性研究報告的編制范圍 ..................... 6 六、項目可行性研究報告成果概要 ....................... 6 第二章 承辦單位基本情況 .............................. 13 一、承辦單位概況 .................................... 13 二、公司安全管理機構(gòu) ................................ 14 第三章 項目提出的背景及建設(shè)必要性 ..................... 16 一、項目背景 ........................................ 16 二、 項目建設(shè)的必要性 ................................ 20 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 ............................ 22 一、建設(shè)內(nèi)容 ........................................ 22 二、建設(shè)規(guī)模 ........................................ 22 第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 ............................ 23 一、廠址選擇 ........................................ 23 三、建設(shè)條件 ........................................ 23 第六章 工程技術(shù)方案 .................................. 29 一、倉庫建設(shè)的指導原則 .............................. 29 二、總圖運輸 ........................................ 31 三、主體建筑結(jié)構(gòu) .................................... 32 3 四、配套工程 ........................................ 34 第七章 消防及防雷防電工程 ........................... 35 一、消防工程 ........................................ 35 二、防雷防電工程 .................................... 36 第八章 安全及保護措施 ............................... 38 一、設(shè)計依據(jù) ........................................ 38 二、主要危險有害因素辨析與分析 ...................... 38 三、 項目采取的主要安全措施 ......................... 45 第九章 節(jié)能方案 ...................................... 52 一、節(jié)能依據(jù) ........................................ 52 二、能耗狀況分析 .................................... 52 三、節(jié)能措施 ........................................ 52 第十章 環(huán)境保護 ...................................... 54 一、環(huán)境保護標準 .................................... 54 二、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 .................................... 54 三、施工期主要污染物及防治措施 ...................... 56 四、運營期主要污染物及防治措施 ...................... 61 五、生態(tài)環(huán)境影響分析結(jié)論 ............................ 63 第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ....................... 64 一、組織機構(gòu) ........................................ 64 二、工作制度及勞動定員 .............................. 64 第十二章 項目實施進度計劃 ............................ 66 第十三章 投資估算與資金籌措 ........................... 67 4 一、投資估算 ........................................ 67 二、資金籌措 ........................................ 69 第十四章 財務(wù)評價 .................................... 70 一、經(jīng)營成本估算 .................................... 70 二、經(jīng)營收入及稅金估算 .............................. 71 三、利潤及分配 ...................................... 71 四、盈利能力分析 .................................... 71 五、評價結(jié)論 ........................................ 73 十五、社會效益 ....................................... 74 十六、招標方案 ....................................... 76 一、項目概況 ........................................ 76 二、項目提前招標情況（說明） ........................ 77 三、項目招標內(nèi)容 .................................... 77 5 第一章 總論 一、項目名稱 *****煙花日雜有限公司 易 地新建煙花爆 竹專用庫項目 二、項目承辦單位 ****有限公司 三、項目可行性研究報告編制依據(jù) 中華人民共和國 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 （ 2020年本 ） 》； 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )； 《 煙花爆竹工廠設(shè)計安全規(guī)范 》 《安全生產(chǎn)“十一五”規(guī)劃》 ******有限公司 關(guān)于委托山東宗匯工程咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的委托書； *******有限公司 提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料； 國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)、標準。 四、 項目可行性研究編制單位 編制單位： 工程咨詢資格等級： 咨詢證書編號： 6 發(fā)證機關(guān)： 五、項目可行性研究報告的編制范圍 項目提出的背景及必要性 承辦單位基本情況 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 建設(shè)條件與廠址選擇 工程技術(shù)方案 消防及防雷電工程 安全及保護措施 節(jié)能方案 安全及保護措施 環(huán)境保護 1組織機構(gòu)與人力資源配置 1項目實施進度計劃 1投資估算與資金籌措 1財務(wù)評價 1社會效益分析 1招標方案 六、項目可行性研究報告成果概要 項目概況 ******有限公司隸屬于龍口市供銷合作社聯(lián)合社，該公司 7 1986 年在龍口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大灣后徐村西建煙花爆竹庫一處，該倉庫占地面積 7200 平方米，建筑面積 2020 多平方米，各項安全防范設(shè)施齊全，建設(shè)投資在 160 萬元以上，是龍口市西城區(qū)唯一煙花爆竹專用倉庫。煙臺市安監(jiān)局于 2020 年根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定給該倉庫下達了降級使用通知書， 2020 年 8 月龍口市 安監(jiān)局下達了強制措施決定書，勒令停止使用該倉庫。 *****有限公司擬定在龍口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)后徐村東一處自用養(yǎng)雞場新建煙花爆竹倉庫，煙花爆竹庫區(qū)設(shè)有一座 A3 級倉庫和兩座 C 級倉庫，庫區(qū)總建筑面積 3069 平方米，設(shè)計存藥量為33900kg。 本項目建設(shè)不僅保障公司正常業(yè)務(wù)開展，促進企業(yè)進一步發(fā)展；同時能夠有效消除原庫區(qū)存在 的各項安全隱患，保障人民生命財產(chǎn)安全，進一步推進龍口市安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，促