【正文】 .......................4 編制原則 ..................................................................................................................4 編制范圍 ..................................................................................................................5 可行性研究結(jié)論 ........................................................................................................6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................................................7 第 2 章 項(xiàng)目背景及必要性 ................................ 8 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ........................................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................................. 12 第 3 章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................. 15 拆遷安置方案 ......................................................................................................... 15 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ...................................................................................................... 16 第 4 章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................. 18 項(xiàng)目選址 ................................................................................................................ 18 建設(shè)條件分析 ......................................................................................................... 18 第 5 章 工程方案 ....................................... 23 總體布局規(guī)劃設(shè)計(jì) .................................................................................................. 23 建筑設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 29 結(jié)構(gòu)與抗震設(shè)計(jì) ...................................................................................................... 31 給排水設(shè)計(jì) ............................................................................................................. 34 電氣設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 38 弱電設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 42 暖通設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 45 燃?xì)夤?yīng) ................................................................................................................ 47 環(huán)保設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 48 衛(wèi)生設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 49 節(jié)能設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 49 第 6 章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 ............................. 51 環(huán)境保護(hù) ................................................................................................................ 51 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢設(shè)計(jì)有限公司 2 勞動安全措施 ......................................................................................................... 65 第 7 章 節(jié)能方案 ....................................... 67 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ............................................................................................... 67 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ........................................................................................ 69 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ........................................................................................ 70 第 8 章 項(xiàng)目組織管理與進(jìn)度安排 .......................... 73 項(xiàng)目組織管理 ......................................................................................................... 73 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................................................................................. 78 第 9 章 項(xiàng)目投資與資金籌措 ............................. 80 投資估算 ................................................................................................................ 80 資金籌措 ................................................................................................................ 84 第 10 章 財(cái)務(wù)評價 ...................................... 85 評價說明 .............................................................................................................. 85 成本估算 .............................................................................................................. 85 收入及稅金估算 .................................................................................................... 85 第 11 章 經(jīng)濟(jì)影響與社會評價 ............................ 86 經(jīng)濟(jì)影響分析 ....................................................................................................... 86 社會評價 .............................................................................................................. 87 第 12 章 結(jié)論與建議 .................................... 88 結(jié)論 ..................................................................................................................... 88 建議 ..................................................................................................................... 89 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢設(shè)計(jì)有限公司 1 第 1 章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 某某 縣 香山路 保障性住房一期建設(shè)工程 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 某某 縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址位于 179。179。179。179。179。179。 建設(shè)背景 為 加快 某某 縣工業(yè)園區(qū)建設(shè) 發(fā)展 ， 經(jīng)政府 批準(zhǔn) ，并落實(shí) 拆遷 安置方案后 ，在 某某 縣 179。鎮(zhèn) 段 179。179。179。 拆遷后 ， 拆遷戶一直在外租房居住 ，亟待安置。179。179。179。同時， 為配合縣城區(qū)改造， 安置區(qū)還計(jì)劃建設(shè)部分公租房、廉租房 和經(jīng)濟(jì)適用房 ，通過政府保障，解決低收入群體的住房需求。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢設(shè)計(jì)有限公司 2 項(xiàng)目目標(biāo) 本項(xiàng)目 為 安置區(qū)的 一期建設(shè) 工程 ， 通過項(xiàng)目的實(shí)施， 加快 某某 縣 工業(yè)發(fā)展及 城市建設(shè)步伐，解決 某某 縣 179。鎮(zhèn) 高速以東范圍內(nèi)拆遷戶的 安置 問題 ， 使每個拆遷戶享有良好的居住 ，能夠安居樂業(yè)。179。179。 項(xiàng)目投資及資金來源 項(xiàng)目總投資 12539 萬元，資金 來源為 某某 縣政府財(cái)政劃撥。 項(xiàng)目進(jìn)展情況 項(xiàng)目用地 畝，現(xiàn)已完成 征地 38 畝，另 畝用地正在土地預(yù)審中。179。 拆遷 安置與 補(bǔ)償 依據(jù) 某某 縣房屋拆遷安置工作方案 ，拆遷 戶 采用就近異地安置的方式 ，統(tǒng)一按照約 倍面積 進(jìn)行安置還房，除了安排安置房以外，還按 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢設(shè)計(jì)有限公司 3 照相關(guān)規(guī)定給予裝修 補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助 、 臨時安置補(bǔ)助 （過渡費(fèi)）等 補(bǔ)償。在拆遷過程中依法保證拆遷戶的合法權(quán)益，做到項(xiàng)目實(shí)施能給群眾帶來實(shí)際利益，改善民眾生活質(zhì)量。179。 項(xiàng)目單位概況 某某 縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司于 179。179。 年 179。 月 179。日經(jīng)過縣政府批準(zhǔn)成立，為政府出資的國有獨(dú)資公司，公司注冊資本 2億元人民幣，具有一級法人資格，是 某某 縣城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)的投資、建設(shè)平臺，受縣財(cái)政局監(jiān)督管理。董事任期 3年，任期屆滿，可連任。董事長、副董事長由 某某 縣人民政府從委派的董事會成員中指定。監(jiān)事會成員由 某某縣人民政府委派。 公司依托政府有效資產(chǎn)，多渠道籌措城市建設(shè)資金，根據(jù)