【正文】 企業(yè)信譽 178。 整理移交竣工文件，進行結(jié)算 178。 進行試運轉(zhuǎn) 178。 作好記錄、檢查、分析和改進工作 驗收交工與結(jié)算階段 對竣工工程驗收交工，總結(jié)評價對外結(jié)清債權(quán)、債務(wù)，結(jié)束交易關(guān)系向業(yè)主提供需求的建筑產(chǎn)品 178。 嚴(yán)格履行工程承包合同，協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系 178。 做好動態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進度、成本、安全等目標(biāo)的全面實現(xiàn) 178。 編寫開工申請報告，上報，待批開工 施工階段 完成工程承包合同規(guī)定的全部施 工任務(wù)，達(dá)到驗收交工標(biāo)準(zhǔn) 178。 編制施工項目管理規(guī)則 178。 項目階段管理及內(nèi)容 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 12 管理階段 管理目標(biāo) 主要工作 施工準(zhǔn)備階段 從組織機械、物力、施工條件等方面確保施工項目具備開工和連續(xù)施工的基本條件 178。 嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計經(jīng)公司總工和業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何人不得隨意修改施工組織設(shè)計或不按施工組織設(shè)計施工，如需要修改施工組織設(shè)計，必須至少提前一 周報請原審批部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按修改后的施工組織設(shè)計執(zhí)行。確保本工程順利進展。 項目管理實施規(guī)劃內(nèi)容必須切實可行，對工程難點要有針對性措施。 強 化項目管理 編制和實施項目管理實施計劃 工程開工前，項目經(jīng)理組織項目部相關(guān)管理人員編制項目管理實施規(guī)劃。 項目部的組織機構(gòu) 在公司內(nèi)抽調(diào)一批具有較高專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力、經(jīng)驗豐富的施工骨干力量組成項目管理部的項目班子和管理層。 4. 施工總體部署 組織機構(gòu) 本工程采用公司、項目管理部二級管理模式。 設(shè)備保證措施 根據(jù)本工程施工部署，現(xiàn)場采用商品砼，并結(jié)合各分部工程施工順序，調(diào)集各類機械設(shè)備，按照需用計劃提前運抵施工現(xiàn)場，并進行保養(yǎng)和調(diào)試。 設(shè)備準(zhǔn)備 設(shè)備組織 設(shè)備組織由我單位設(shè)備租賃公司負(fù)責(zé)組織，在全公司范圍內(nèi)進行調(diào)配，充分利用我公司的機械設(shè)備，根據(jù)機械設(shè)備需用計劃分期分批進場以確保工程施工要求。 材料檢驗 材料見證取樣后，應(yīng)立即封樣，并及時送至試驗部門進行檢驗，合格后方可用于工程施工。如發(fā)現(xiàn)不合格材料及時清退出場，同時材料進場后應(yīng)及時掛牌標(biāo)識，表明材料品種、規(guī)格及狀態(tài)。 所有進場材料必須附有質(zhì)保書，并進行外觀檢查，認(rèn)真核對其數(shù)量和產(chǎn)品等級，對產(chǎn)品質(zhì)量等級與質(zhì)保書上的等級有誤的、產(chǎn)品外觀尺 寸誤差大的及產(chǎn)品數(shù)量與包裝箱的數(shù)量有誤的等均應(yīng)拒絕驗收。 材料進場 材料進場前的封樣 材料供應(yīng)商選定后，對供貨商提供的樣品進行封樣保存，以備材料進場時進行對比驗證。 評選合格的供應(yīng)商 對供應(yīng)商應(yīng)就其資質(zhì)、質(zhì)保體系、供應(yīng)能力和資金情況進 行評審，充分了解其資質(zhì)信譽。（不限于） JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 7 安全專項施工方案清單 序號 安全專項方案名稱 編制完成時間 編制人 審批部門 1 《現(xiàn)場臨時用電專項施工方案》 工程開工前 項目技術(shù)員 公司總工 2 《腳手架施工方案》 工程開工前 項目技術(shù)員 公司總工 3 《塔吊安拆施工方案》 工程開工前 專業(yè)單位 公司總工 4 《自制卸料平臺施工方案》 主體結(jié)構(gòu)施工前 項目技術(shù)員 公司總工 5 《現(xiàn)場安全管理方案》 工程開工前 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 ◆安裝工程技術(shù)準(zhǔn)備應(yīng)編制作業(yè)指導(dǎo)書，進行技術(shù)交底： 物資準(zhǔn)備 編制材料計劃 技術(shù)部根據(jù)施工圖紙編制材料需用計劃，物項部根據(jù)工程進度計劃編制月材料需用計劃，周材料需用計劃。 專項施工方案編制 ◆根據(jù)業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理要求，進度計劃和設(shè)計意圖，編制詳細(xì)的專項（重要的或特殊的分部分項）工程施工方案 。 施工組織設(shè)計和施工方案 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 6 施工組織設(shè)計的編制 根據(jù)施工圖紙、合同要求、規(guī)范規(guī)程及會審紀(jì)要的內(nèi)容，結(jié)合工程實際情況，對現(xiàn)有的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、細(xì)化、補充和修改，以滿足施工要求。 內(nèi)部預(yù)審 項目總工程 師組織項目施工圖紙內(nèi)部會審，以保證圖紙會審質(zhì)量，認(rèn)真分析施工圖紙中的各類問題和情況，并將提出的問題進行匯總。 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙會審 中標(biāo)后，項目總工程師立即組織各專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)營預(yù)算人員、質(zhì)量管理人員及現(xiàn)場施工管理人員，學(xué)習(xí)合同內(nèi)容、施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程以及有關(guān)的文件和要求 。 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 4 2. 工期及質(zhì)量目標(biāo) 工程建設(shè)目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo) 合格 工期管理目標(biāo) 總工期 180 日歷天 工程竣工管理目標(biāo) 工程竣工一次驗收合格率 100% 安全生產(chǎn)管 理目標(biāo) 安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕死亡、重傷事故 輕傷事故控制在 2?以內(nèi) 安全生產(chǎn)過程目標(biāo) 事故隱患控制率在 95%以上 整改率控制在 100% 文明施工管理目標(biāo) 確?！笆屑壩拿鞴さ亍? 質(zhì)量 控制 重點 砼結(jié)構(gòu)施工 衛(wèi)生間防水 屋面防水細(xì)部節(jié)點施工 平面及垂直度度控制 安裝與土建交叉施工的質(zhì)量控制 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 5 3. 施工準(zhǔn)備情況 現(xiàn)場準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的設(shè)計要求，結(jié)合施工總平面和現(xiàn)場的具體情況，開工前應(yīng)做好如下工作： 做好場地平整、修建臨時道路、敷設(shè)供水、供電線路； 落實現(xiàn)場坐標(biāo)、水準(zhǔn)點的情況，布設(shè)施工控制網(wǎng)； 布設(shè)施工機械設(shè)備、生產(chǎn)臨建 等。 防雷與接地： 防直擊雷：采用在屋頂明設(shè)避雷帶和其它地方暗設(shè)避雷帶組成混合接閃器，引下線做法砼柱內(nèi)電焊成一體的兩根不小于φ 16 的主筋作防雷引下線。以電纜埋地方式引入樓內(nèi)變電所高壓開關(guān)柜。污水采用伸頂透氣的單立管排水系統(tǒng)。 污水系統(tǒng)：采用雨污分流制，雨水匯集后組織排放。 安裝工程概況 概述 本工程主要工作內(nèi)容為：電氣系統(tǒng)、綜合布線、雨污水系統(tǒng)、生活給排水管道等的系統(tǒng)安裝。 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 2 主體 主體柱、梁、板結(jié)構(gòu)強度等級為 C25 商品砼。 類型 工程項目 “ 橫涇鎮(zhèn)人民路商業(yè)街 ”工程 備注 樓地面 做法 水泥砂漿樓地面， 塊料樓地面 外墻做法 保溫砂漿保溫層、面磚外墻面，涂料外墻面 內(nèi)墻做法 乳膠漆墻面，混合砂漿墻面 門窗 木質(zhì)防火門，防盜門，卷簾門，電子對講門， 金屬門窗 頂棚做法 乳膠漆頂棚 屋面做法 采用保溫板、防水卷材；水泥彩瓦屋面或細(xì)石鋼 筋混凝土 散水、坡道 混凝土散水、坡道 結(jié)構(gòu)概況 基礎(chǔ) 基礎(chǔ)砼強度等級主要為 C25 商品砼， C15 或 C10 商品砼墊層。 抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度為 7 度。 本工程設(shè)計合理使用年限為 50 年 。 建設(shè)單位：高郵建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：高郵市建筑設(shè)計院 主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 建筑概況 本標(biāo)段工程由 A 棟商住樓和 B 棟商住樓組成， A 棟商住樓為三層 +局部四層， B 棟商住樓為 3 層。JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 1 1. 工程概況 “ 橫涇鎮(zhèn)人民路商業(yè)街 ”工程，位于高郵市橫涇鎮(zhèn)。 本標(biāo)段施工內(nèi)容包括圖紙及工程量清單范圍內(nèi)土建、安裝及附屬工程?？偯娣e約 ㎡。 建筑耐火等級：二級。 屋面防水等級： II 級。 磚基礎(chǔ)采用蒸壓粉煤灰磚、 M10 水泥砂漿砌筑。 主要砌體材料： 外墻采用砼空心砌塊， M5 混合砂漿砌筑 鋼筋 主要采用 HPB23 HRB33 HRB400。 工程概況 A. 給排水工程 包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等安裝； 水源：取自市政自來水管網(wǎng)，最低水壓 ；從市政給水管接入在建筑物用地范圍內(nèi)，給水管沿建筑周圍布置成環(huán)狀。污水集中后先經(jīng)化糞池處理，排入市政污水總管。 B. 電氣 工程 由電力電網(wǎng)提供的室外變配電房引入 380V 電源。包括電力、空調(diào)配電設(shè)計、照明設(shè)計、防雷接地系統(tǒng)、消火栓按鈕安裝： 電力配電系統(tǒng)： 低壓配電電壓為 380/220V 三相四線制，采用放射式與樹干式相結(jié)合供電方式，單臺容量較大的用電設(shè)備由變壓器低壓柜直接放射式供電，其余按負(fù)荷性質(zhì)分系統(tǒng)，分別采用放射式、樹干式或混合式配電；消防水泵采用兩個專用回路供電，兩路電源一用一備； JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 3 照明系統(tǒng)： 光源以細(xì)管徑直管形熒光燈和緊湊型熒光燈、節(jié)能燈； 本工程電纜電線均采用無鹵低煙型，電纜阻 燃等級為 A 級，電線的阻燃等級為 C 級； 接地型式采用 TNS 系統(tǒng)，利用建筑物基礎(chǔ)主鋼筋作共同接地裝置。 所有接地均利用基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁中的鋼筋焊接溝通后連成一整體作為統(tǒng)一接地體，形成共用接地系統(tǒng)。 周邊環(huán)境的了解 對新建工程相鄰建筑物及地下管線和電纜位置、埋入深度及走向進行了解，并采取相應(yīng)的保護措施，以免工程施工時損壞，造成不必要的損失。 熟悉施工圖 組織有關(guān)施工人員詳細(xì)熟悉施工圖紙，充分了解設(shè)計意圖及工程內(nèi)容，結(jié)合規(guī)范和有關(guān)文件要求，認(rèn)真核對結(jié)構(gòu)、建筑、地下管線等各專業(yè)圖紙的節(jié)點、尺寸和相應(yīng)關(guān)系。 會審 及時會同業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理進行圖紙會審，為工程開工做好準(zhǔn)備工作。 各安裝工程均編制切實可行的施工方案。 施工組織設(shè)計、專項施工方案清單 序號 施工項目 方案完成時間 編制人 審批部門 1 施工組織設(shè)計 工程開工前 項目工程師 公司總工 2 模板工程方案 土方開挖完成后 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 3 防水工程方案 主體結(jié)構(gòu)完成后 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 4 砌筑工程方案 主體結(jié)構(gòu)施工前 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 5 腳手架施工方案 主體結(jié)構(gòu)施工前 項目技術(shù)員 公司總工 6 季節(jié)性施工方案 工程開工后 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 7 成品保護措施 工程開工后 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 8 安全防護措施 工程開工 后 項目技術(shù)員 項目經(jīng)理 9 安裝方案 安裝工程施工前 安裝單位 項目經(jīng)理 10 裝飾方案 裝飾工程施工前 裝飾單位 項目經(jīng)理 對施工作業(yè)進行危險源辨識，按照建質(zhì)（ 2020 年 87 號文）《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》中的要求，列出需要編制的安全專項施工方案的清單目錄。 材料供應(yīng)商選擇 物資部組織經(jīng)營部、技術(shù)部、質(zhì)保部對材料供應(yīng)商進行供方評審選擇。 選擇質(zhì)優(yōu)價兼的供應(yīng)商 產(chǎn)品供應(yīng)商選擇應(yīng)堅持貨比三家，在此基礎(chǔ)上選擇信譽好、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)秀的、資金雄厚的供應(yīng)商；同時主要材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)征得業(yè)主、監(jiān)理的同意。 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 8 材料進場驗收 材料進場后物項部應(yīng)組織技術(shù)、質(zhì)保等部門進行驗收，對其質(zhì)量和外觀進行實測和目測檢查。 材料檢測 應(yīng)對鋼筋、磚、砌塊、防水材料等主要材料進行復(fù)試，復(fù)試合格后方能使用。 材料現(xiàn)場取樣 材料進場后應(yīng)及時進行復(fù)檢取樣 ,取樣應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的國家規(guī)范和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。 土建材料進場計劃 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場時間 備注 1 鋼筋 綜合 t 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 2 型鋼 t 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 3 木材 m3 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 4 防水材料 m2 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 5 保溫材料 綜合 m3 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 6 磚 綜合 百塊 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 7 砌塊 綜合 塊 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 8 面磚 塊 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 9 地磚 塊 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 10 對 講門 綜合 樘 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 JSRY “橫涇鎮(zhèn)人民路 商業(yè)街”工程施工組織設(shè)計 9 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場時間 備注 11 防火門 綜合 m2 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 12 防盜門 綜合 樘 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 13 進戶門 綜合 樘 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 14 金屬門窗 綜合 m2 詳見預(yù)算 根據(jù)需要提前進場 分批進場 15 商品砼