【正文】 第 一 章 總 論 .............................................................................................4 項(xiàng)目背景 .............................................................................................4 項(xiàng)目 提出的理由 .................................................................................9 項(xiàng)目概況 .............................................................................................11 主要用地指標(biāo) .....................................................................................13 問題與建議 .........................................................................................14 第 二 章 市場預(yù)測 .........................................................................................15 陜西房地產(chǎn)市場分析 .........................................................................15 咸陽房地產(chǎn)市場發(fā)展及預(yù)測 .............................................................28 住房現(xiàn)狀與 供求分析 ........................................................................ 34 咸陽住房建設(shè)總量目標(biāo) … .................................................................35 咸陽住房建設(shè)年度目標(biāo) .....................................................................36 住房用地供應(yīng)總量 .............................................................................37 價格預(yù)測 .............................................................................................39 競爭力分析 .........................................................................................39 市場風(fēng)險分析 .....................................................................................40 第 三 章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 .....................................................................42 建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................42 產(chǎn)品方案 .............................................................................................42 用地指標(biāo) ........................................................................................... .46 第 四 章 選址方案 及規(guī)劃方案 .....................................................................48 選址原則 .............................................................................................48 地址選擇 .............................................................................................48 規(guī)劃方案 .............................................................................................52 第 五 章 節(jié)能節(jié)水 .........................................................................................55 節(jié)能 .....................................................................................................55 節(jié)水 .....................................................................................................56 第 六 章 環(huán)境影響評價 .................................................................................59 環(huán)境條件調(diào)查 .....................................................................................59 安居工程建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報告 2 施工期環(huán)境影響分析 .........................................................................59 建設(shè)后環(huán)境影響分析 .........................................................................62 第 七 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ...................................................................63 勞動衛(wèi)生安全 .....................................................................................63 消防設(shè)施 .............................................................................................63 第 八 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...........................................................65 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 .....................................................................................65 勞動定員 .............................................................................................67 員工培訓(xùn) .............................................................................................67 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...............................................................................70 第 十 章 投資估算 .........................................................................................71 開發(fā)成本 ...........................................................................................71 概算及工程造價 ...............................................................................72 第 十一 章 融資方案 ...................................................................................73 資金的渠道與方式 ...........................................................................73 資金的使用和管理 ...........................................................................74 第 十二 章 財務(wù)評價 .................................................................................... 76 設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財務(wù)評價 ...............................................................76 敏感性分析 .......................................................................................76 財務(wù)評價結(jié)論 ...................................................................................80 第 十三 章 社會評價 .....................................................................................83 項(xiàng)目對社會影響分析 .......................................................................83 項(xiàng)目對所在地的互適性分析 ...........................................................83 社會評價結(jié)論 ...................................................................................83 第 十四 章 風(fēng)險分析 ...................................................................................85 不確定性分 析 ...................................................................................85 定性分析 ..........................................................................................85 投資風(fēng)險的控制 ...............................................................................86 第 十五 章 研究結(jié)論與建議 .........................................................................88 推薦方案的總體描述 .................................................... ..................88 安居工程建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報告 3 推薦方案的優(yōu)缺