【正文】 電子眼 保安設(shè)備 值 路燈 照明設(shè)備 垃圾桶 保潔設(shè)備 除草機(jī) 綠化設(shè)備 監(jiān)控器 智能化設(shè)備 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為 char 類型，長(zhǎng)度為 14 位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 03________ 編號(hào)： I2503 名稱： SCWZ 別名：所處位置 簡(jiǎn)述：對(duì)應(yīng)設(shè)備的位置 離散值 值 含 義 值 含 義 北區(qū) 小區(qū)北部 南區(qū) 小區(qū)南部 東區(qū) 小區(qū)東部 西區(qū) 小區(qū)西部 小區(qū)東部 西區(qū) 小區(qū)西部 備注： 需要與苑區(qū)編碼配合判斷設(shè)備位置，格式為 Text，屬于離散值 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 04_______ 編號(hào)： I2504 名稱： CZWT 別名：存在問題 簡(jiǎn)述：對(duì)應(yīng)設(shè)備被檢查出來的存在的問題 備注：本數(shù)據(jù)項(xiàng)內(nèi)容不固定，為 Text 格式的數(shù)據(jù) ,屬于離散值 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 05________ 編號(hào)： I2505 名稱： JCR 別名：監(jiān)查人 簡(jiǎn)述：對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查監(jiān)督的人員 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)值為離散值，值為人的姓名， char 類型，長(zhǎng)度為 20 位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 06________ 編號(hào)： I2506 名稱： JCRQ 別名：檢查日期 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為公共設(shè)備檢查當(dāng)天的日期 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值，是 char類型，長(zhǎng)度為 8 位，格式為 YYYYMMDD 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 07________ 編號(hào)： I2507 名稱： SFJC 別名：是否檢查 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)用于判斷設(shè)備是否已經(jīng)檢查 離 值 含 義 值 含 義 散值 是 設(shè)備已檢查 否 設(shè)備未檢查 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值， char類型，長(zhǎng)度為 2位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 08________ 編號(hào)： I2508 名稱： SHQM 別名：審核簽名 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)是審核人的簽名 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值， char類型，長(zhǎng)度為 20 位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 09________ 編號(hào)： I2509 名稱： SHRQ 別名：審核日期 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)是審核人審核的日期 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值， char類型，長(zhǎng)度為 8位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 10________ 編號(hào)： I2601 名稱： LXM 別名：類型碼 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)標(biāo)注了設(shè)備的編碼 連續(xù)值 類型 :C 長(zhǎng)度： 2 值域： 01~06 與其他值的運(yùn)算關(guān)系：無 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為主碼，不可為空 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 11________ 編號(hào)： I2602 名稱： SBLX 別名：設(shè)備類型 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)顯示了類型碼所對(duì)應(yīng)的設(shè)備類型 離散值 值 含 義 值 含 義 防火設(shè)備 防火設(shè)備 保安設(shè)備 保安設(shè)備 照明設(shè)備 照明設(shè)備 綠化設(shè)備 綠化設(shè)備 保潔設(shè)備 保潔設(shè)備 智能化設(shè)備 智能化設(shè)備 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)值為離散值，類型為 char，長(zhǎng)度為 10 位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 12________ 編號(hào)： I2701 名稱： RQ 別名：日期 簡(jiǎn)述：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為保安班次更替的日期 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值，是 char類型，長(zhǎng)度為 8 位，格式為 YYYYMMDD 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 13________ 編號(hào)： I2702 名稱： BC 別名：班次 簡(jiǎn)述：描述一天當(dāng)中保安的班次情況 連續(xù)值 類型 :C 長(zhǎng)度： 2 值域： 1~3 與其他值的運(yùn)算關(guān)系：無 備注： 1 對(duì)應(yīng)的是 0 點(diǎn) ~8點(diǎn)， 2對(duì)應(yīng)的是 8點(diǎn) ~16點(diǎn)， 3對(duì)應(yīng)的是 16 點(diǎn) ~24點(diǎn) 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 14________ 編號(hào)： I2703 名稱： FZR 別名：負(fù)責(zé)人 簡(jiǎn)述：描述每班保安班次的負(fù)責(zé)人 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)的值為離散值，值為人的姓名， char類型，長(zhǎng)度為 20位 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 15________ 編號(hào)： I2801 名稱： RQ 別名：日期 簡(jiǎn)述：描述臨時(shí)車輛來訪時(shí)間 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離散值， char類型，長(zhǎng)度為 8位，格式為 YYYYMMDD 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 16________ 編號(hào)： I2802 名稱： CPH 別名：車牌號(hào) 簡(jiǎn)述：描述來訪車輛的車牌號(hào) 備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)為離 散值， char 類型，長(zhǎng)度為 10 位，格式為省簡(jiǎn)稱 +城市編號(hào) +五位數(shù)字，如 “皖 A88888” 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 17________ 編號(hào)： I2803 名稱： CZXM 別名：車主姓名 簡(jiǎn)述：描述臨時(shí)進(jìn)出車輛的車主姓名 備注：類型 :char 長(zhǎng)度 :20 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 18________ 編號(hào)： I2804 名稱： JYSJ 別名：進(jìn)苑時(shí)間 簡(jiǎn)述：描述臨時(shí)車輛進(jìn)入苑區(qū)時(shí)間 備注：類型 :char 長(zhǎng)度 :5 數(shù)據(jù)格式： HH:MM 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 19________ 編號(hào)： I2805 名稱： CYSJ 別名：出苑時(shí)間 簡(jiǎn)述：描述臨時(shí)車輛離開苑區(qū)時(shí)間 備注：類型 :char 長(zhǎng)度 :5 數(shù)據(jù)格式 :HH:MM 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 20________ 編號(hào)： I2806 名稱： BZ 別名：備注 簡(jiǎn)述：臨時(shí)車輛出入備注 備注：類型 :text 長(zhǎng)度 :不限，離散型數(shù)值 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 21________ 編號(hào)： I2901 名稱： RQ 別名：日期 簡(jiǎn)述：監(jiān)控情況的日期 備注：類型 :char 長(zhǎng)度 :8 數(shù)據(jù)格式 :YYYYMMDD 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 22________ 編號(hào)： I2902 名稱： SBH 別名：設(shè)備號(hào) 簡(jiǎn)述：執(zhí)行監(jiān)控的設(shè)備的號(hào)碼 連續(xù)值 類型： C 長(zhǎng)度： 4 值域： 0201~0299 與其他值的運(yùn)算關(guān)系：無 備注：格式 02+兩位數(shù)字， 02 是保安設(shè)備的代碼 數(shù)據(jù)項(xiàng) No： 23________ 編號(hào)： I2903 名稱： YCZG 別名：異常 情況 簡(jiǎn)述：描述監(jiān)控中出現(xiàn)的異常情況 備注：類型 :text 長(zhǎng)度不限，離散型數(shù)值。有了計(jì)算機(jī)操作經(jīng)驗(yàn)，并有著豐富的管理和工作經(jīng)驗(yàn)，因此因管理上可行。 運(yùn)行上可行：該系統(tǒng)基于 B/S架構(gòu)，操作比較簡(jiǎn)單。因此在技術(shù)上是可行的。 技術(shù)上可行：該系統(tǒng)所需硬件設(shè)備，我們完全可以使用現(xiàn)有的設(shè)備，現(xiàn)在我們項(xiàng)目小組每位成員都擁有一臺(tái)配置可觀的計(jì)算機(jī)，并且學(xué)院的機(jī)房為我們開放著。 由此可見， 開發(fā)此物業(yè)管理信息系統(tǒng)勢(shì)在必行。 本物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)主要是針對(duì)合肥世紀(jì)陽(yáng)光花園物業(yè)服務(wù)中心，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應(yīng)用軟件。 現(xiàn)行的物業(yè)管理中存在著大量的問題 經(jīng)過我們小組對(duì)合肥世紀(jì)陽(yáng)光花園 小區(qū)的 實(shí)地走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的 管理工作大部分還是進(jìn)行著手工管理，工作起來效率很低，并且不能及時(shí)了解小區(qū)內(nèi)部各處的信息，也不方便工作人員之間彼此的交流，不便于動(dòng)態(tài)及時(shí)地了解概況， 不能很 好地適應(yīng)當(dāng)前小區(qū)的管理需求。居民對(duì)住房問題的關(guān)切從有無轉(zhuǎn)為大小，繼而更加關(guān)注環(huán)境和社區(qū)服務(wù)。物業(yè) 管理從體制上克服了房改后形成的多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。房管所及單位房管處（科）的管房體制已經(jīng)完全不能適應(yīng)。 (2)住房制度改革的逐步深化。除了對(duì)房屋進(jìn)行維修外，還必須對(duì)附屬物、設(shè)備、場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)綠化、道路、治安進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建住區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。 小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的使用已是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì) (1)住宅建設(shè)迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)投入使用。 系統(tǒng)可行性分析 一、開發(fā)此小區(qū)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)的必要性 隨 著人民生活水平不斷提高，人們對(duì)生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對(duì)居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應(yīng)這種形式，小區(qū)的經(jīng)營(yíng)者不僅首先要有堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。根據(jù)操作人員的不同 權(quán) 限， 例如： 財(cái)務(wù)經(jīng)理有權(quán)修改費(fèi)用單價(jià)，收費(fèi)員只能錄入讀數(shù)進(jìn)行計(jì)算， 一些部門的工作人員僅能看到本部門 的數(shù)據(jù)等 。 靈活方便的萬(wàn)能查詢功能 對(duì)于用戶來講，查詢的要求是千變?nèi)f化的，為了適應(yīng)用戶的這種要求，系統(tǒng)應(yīng)支持對(duì)所有的事件記錄、費(fèi)用數(shù)據(jù)等進(jìn)行檢索、統(tǒng)計(jì)、總覽，從而對(duì)日常管理的計(jì)劃、控制和決策起到實(shí)際的支持作用。 維修信息管理表 ：報(bào) 修單號(hào)、維修日期、解決情況、維修隊(duì)編碼、業(yè)主反饋。 維修設(shè)備信息維護(hù) ： 設(shè)備號(hào)、設(shè)備名稱、維修隊(duì)編碼、負(fù)責(zé)人。 （ 七 ）工程維修部 主要對(duì)維修隊(duì)、相關(guān)設(shè)備、業(yè)主情況維修情況的信息的維護(hù)。 車輛出入證情況 ： 車輛出入證號(hào)、出入證類型、有效日期。 監(jiān)控情況維護(hù) ： 日期、監(jiān)控人號(hào)、設(shè)備號(hào)、異常情況、苑區(qū)編碼。 保安班次更換表 ： 更換日期、班次、苑區(qū)編碼、負(fù)責(zé)人、職工號(hào)。 （ 六 ）保安部 對(duì)保安人員、更換班次、監(jiān)控情況、業(yè)主報(bào)警記錄的維護(hù)以及業(yè)主車輛出入證發(fā)放情況的管理。 公共設(shè)備檢查情況： 苑區(qū)編號(hào)、樓盤號(hào)、設(shè)備號(hào)、設(shè)備名、所處位置、存在問題、監(jiān)察人、檢查日期、設(shè)備類型、是否檢查。 （ 五 ）