【正文】 人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 投資估算 ①依 據(jù)： 本項(xiàng)目所有投資都以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù) ②估算： 項(xiàng)目共需投入資金 。每年從利潤(rùn)中 提出 3％作為獎(jiǎng)勵(lì)基金，獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)基地的有功人員。 經(jīng)營(yíng)管理模式 采用入股形式經(jīng)營(yíng)，總部入股 75％，兩分場(chǎng)共入股 25％，由入股最多的人員擔(dān)任行政負(fù)責(zé)人，由總部負(fù)責(zé)組閣，成本分場(chǎng)核算，利潤(rùn)分場(chǎng)結(jié)算，利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。 組織管理 基地設(shè)總部，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)。苗木基地設(shè)初中級(jí)職稱 4人，高級(jí)職稱 1人，技術(shù)工人 20 人，其他尚缺人員臨時(shí)招用。 第三年建好垂釣、游艇、鮮魚(yú)館、打靶及捕獵場(chǎng)。第一、二年建好 950 畝的苗木基地和 50 畝的櫻花觀賞園，衛(wèi)生主衛(wèi)生巳乏舉的中心辦公樓，安裝好2臺(tái) 30 千瓦的電排灌溉網(wǎng)，整修 好 公里的進(jìn)場(chǎng)路，修建好鋼架大棚 4 個(gè) 400 平方米，修建 2 萬(wàn)立方米的蓄水池，安裝噴溉管道 15 公里，引進(jìn)各種綠化美化苗木 500 萬(wàn)株及種子 3000 公斤。基地開(kāi)辟綠化美化工程設(shè)計(jì)、施工和苗木供應(yīng)一條龍服務(wù)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)逐步走上現(xiàn)代化的軌道，走精耕細(xì)作、科學(xué)設(shè)計(jì)、誠(chéng)信服務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)要求的路子。該基地將建成生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、觀賞和娛樂(lè)場(chǎng)所。并在水庫(kù)內(nèi)設(shè)立一處鮮魚(yú)館，讓市民品嘗自養(yǎng)家魚(yú)的美味。另外在綠化苗木基地上建立櫻花觀賞園 50 畝，園內(nèi)設(shè)涼亭，供游人觀賞櫻花和各種奇花異草。 木、羅汶松、山 菜、梅花、杜鵑等。在綠化苗木占地中，喬木綠化苗占地 600 畝，主要品種有：大葉樟、杜英、廣玉蘭、雪松、櫻花、天竺桂、合歡、白蠟、八月桂、四季桂、蜀柏等。因此，建立 XX 綠化苗木基地前景十分廣闊。故此，市內(nèi)尚需綠化美化苗木在 5000 萬(wàn)株以上。市內(nèi)八縣一市三區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)及學(xué)校機(jī)關(guān)、工礦企業(yè)等需各種綠化苗木在 1000 萬(wàn)株以上。交通綠化占地 萬(wàn)畝；河流渠道綠化占地 萬(wàn)畝，合計(jì)尚需綠化面積 萬(wàn)畝。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。預(yù)計(jì)共需投入資 金 825萬(wàn)元，存在較大缺口。XX 鄉(xiāng)黨政領(lǐng)導(dǎo)在工作上給予排憂解難，給予諸多 優(yōu)惠待遇。區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)明確指出，要把該基地建成大型的現(xiàn)代化的綠化苗 木基地，為周圍群眾起到良好的示范帶頭作用，為區(qū)財(cái)政增收，農(nóng)民致富做出積極貢獻(xiàn)。 ③前期建設(shè)有一定的規(guī)模 基地原屬 XX 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)已修通機(jī)耕道 公里；簡(jiǎn)易辦公樓 300 平方米已經(jīng)初步裝修；安裝 380 伏三相電 2020 米，開(kāi)墾蓄水池 4 口，水面 300 平方米；開(kāi)墾山塘 1 口，水面 2畝打水井 1 眼，解決了全場(chǎng)職工吃水問(wèn)題，并安裝了自來(lái)水；已平整土地并栽培苗木近 200畝，共計(jì)已投入資金近 80 萬(wàn)元。本區(qū)域內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，每平均氣溫 ℃，無(wú)霜期 281 天，年平均降雨量 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。土壤由第四紀(jì)紅色粘土發(fā)育而來(lái)，土層深厚，土壤肥沃。 XX 水庫(kù)與該基地相鄰，右干渠流經(jīng)該基地，水利資源豐富?；貎?nèi)大部分土地原屬 XX 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)場(chǎng)，無(wú)土地權(quán)屬糾紛。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件和阻礙因素 利條件 ①有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì) XX 綠化苗木基地地處遠(yuǎn)郊，邵毛公路穿基地而過(guò)，下至某某市城區(qū)僅 15 公里，上直通某某縣、邵東縣境內(nèi)，兩端延伸四通八達(dá)，交通十分便利。 草的生產(chǎn)模式，走開(kāi)拓創(chuàng)新、服務(wù)城 市、致富農(nóng)民的路子，建立規(guī)?；?、基地化、專業(yè)化、產(chǎn)銷一體化的新型生產(chǎn)模式，使我區(qū)的農(nóng)業(yè)大區(qū)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 我區(qū)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)，特別是遠(yuǎn)郊的 XX 鄉(xiāng)，農(nóng)村土地面積寬，農(nóng)業(yè)人口多，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入大，效益低，嚴(yán)重影響農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，阻礙了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。 項(xiàng)目由來(lái)和簡(jiǎn)述成規(guī)模。近幾年來(lái)，中央和省、市提出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，走公司加農(nóng)戶，專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的路子，特別是市委市政府規(guī)劃某某市要建成百萬(wàn)人口的大城市，城市規(guī)模要擴(kuò)大，城市建設(shè)水平要提高，城區(qū)綠化美化水平要升格，隨著潭邵高速公路和洛湛鐵路的相繼建成通車，大大改觀了我市的交通條件，火車南站開(kāi)發(fā)區(qū) 2 平方公里新城區(qū)的興建，加上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來(lái) 越多。 第一章 項(xiàng)目背景 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 我區(qū)是以城帶鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，地處城郊 ，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項(xiàng)主要工程。湖南省、某某市某某區(qū) XX 綠化苗木基地建設(shè) 可 行 性 論 證 報(bào) 告 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 目 錄 第一章 項(xiàng)目背景 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件和阻礙因素 第三章 產(chǎn)品市場(chǎng)需要預(yù)測(cè)與銷售 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容與實(shí)施進(jìn)度 第五章 勞動(dòng)組合、管理與運(yùn)行管護(hù) 第六章 投資估算及資金籌措 第七章 效益分析 第八章 結(jié)論和建議 附件： 產(chǎn)品成品核算表 項(xiàng)目損益表 項(xiàng)目工程布置圖 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。寶慶古城由于交通閉塞，經(jīng)濟(jì)落后，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)擺脫不了，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展相應(yīng)緩慢，缺乏后勁，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移缺乏出路。 因此，綠化苗木生產(chǎn)將成為我區(qū)城郊型農(nóng)業(yè)的一大亮點(diǎn)?，F(xiàn)我們將綠化苗木基地確定在 XX鄉(xiāng)的寒婆和盤龍村，這里屬遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)村，土地價(jià)值低，土地面積寬，通過(guò)專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想場(chǎng)所。因此，必須調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，走專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化運(yùn)作，打破傳統(tǒng)的稻谷加稻李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。這個(gè)綠化苗木基地的建設(shè)，正是我區(qū)全面、深入開(kāi)展農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，寶慶古城擴(kuò)大城區(qū)規(guī)模，城市綠化美化要上新臺(tái)階的關(guān)鍵時(shí)刻，我區(qū)在 XX 鄉(xiāng)建立綠化苗木基地，是實(shí)施我區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和強(qiáng)區(qū)富民的最佳選擇?；仉x村民 居住比較遠(yuǎn)，人畜干擾少。這些土地原大都經(jīng)過(guò)開(kāi)墾，并已熟化，且土地租金便宜。 ②自然條件良好 該基地海拔高度 350 米左右，屬崗地地形。土壤酸堿度在 — 之間，微酸性，適宜種植多種作物。 毫米，年日照時(shí)數(shù) ，年日照率 35％，完全可以滿足綠化苗木生長(zhǎng)發(fā) 育的要求。 ④有區(qū)委、區(qū)政府的高度重視 區(qū)委、區(qū)政府和鄉(xiāng)黨委政府領(lǐng)導(dǎo)非常重視和支持 XX 綠化苗木基地的建設(shè)和發(fā)展，多次親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。 區(qū)政府決定要在財(cái)力、物力等方面給予大力扶助。該項(xiàng)目已列入?yún)^(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“十五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之 主要阻礙因素及解決方案 該項(xiàng)目建設(shè)的主要阻礙因素是缺乏資金。解決的方案是通過(guò)上級(jí)立項(xiàng)，爭(zhēng) 取上級(jí)解決一部分， 區(qū)財(cái)政扶助一部分，銀行貸款 (或國(guó)債資 金 )解決一部分，通過(guò)招商合股的形式自籌解決一部分。 第三章 產(chǎn)品市