【正文】 自主創(chuàng)新能力，研制開發(fā)新型墻體材 料裝備和技術(shù) ，減少新型墻材企業(yè)投資成本，提高新墻材產(chǎn)品的競爭力， 促進新型墻體材料健康穩(wěn)步發(fā)展 ， 為 xx 市城市建設(shè)做出貢獻。 ................................................. 32 第七章 項目實施進度 ................................................... 33 一、實施進度安排。xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 xx市 xx建筑公司 環(huán)保型墻體材料廠建設(shè) 項目 可行性研究報告 xxxx 造價咨詢 公司 二〇 一 〇年 五 月 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 目 錄 第一章 總論 ........................................................... 1 一、項目概述 ........................................................ 1 二、 項目單位基本情況 ................................................ 2 三、綜合評價 ........................................................ 3 四、評價建議 ........................................................ 3 五、可行性研究報告編制依據(jù) .......................................... 4 第二章 項目建設(shè)的必要性分析 ............................................ 6 一、項目提出的背景 .................................................. 6 二 、項目建設(shè)的意義 .................................................. 9 第三章 市場分析與實施方案 ............................................. 11 一、 傳統(tǒng)建筑材料產(chǎn)生污染的原因分析 ................................. 11 二、 環(huán)保型建筑材料的應(yīng)用 ........................................... 12 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 .......................................... 14 四、節(jié)能環(huán)保材料在未來建筑領(lǐng)域中的趨勢 ............................. 17 五、 保護環(huán)境對建筑材料發(fā)展的要求 ................................... 19 第四章 建設(shè)條件 ...................................................... 22 一、項目區(qū)概況 ..................................................... 22 二、 建設(shè)地點選擇 ................................................... 24 三、項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 ......................................... 24 第五章 建設(shè)方案 ...................................................... 26 一、 建設(shè)指導(dǎo)思想 ................................................... 26 二、 基本原則 ....................................................... 26 三、建設(shè)方案 ....................................................... 27 四、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................. 27 五、 規(guī)劃設(shè)計原則 .................................................. 28 六、建筑構(gòu)造設(shè)計原則 ............................................... 28 七、工藝流程和技術(shù)指標 ............................................. 28 八、設(shè)計依據(jù) ....................................................... 30 第六章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 ......................................... 31 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 一、組織結(jié)構(gòu) ....................................................... 31 二、部門職能和勞動定員。 ........................................... 31 三、生產(chǎn)技能培訓(xùn)。 ................................................. 33 二、工程建設(shè)進度表 ................................................. 33 第八章 環(huán)境影響評價 ................................................... 34 一、環(huán)境影響 ....................................................... 34 二、環(huán)境保護與治理措施 ............................................. 34 三、評價與審批 ..................................................... 34 第九章 節(jié)能 消防、勞動安全 ............................................ 35 一、節(jié)能 ........................................................... 35 二、 消防 .......................................................... 35 三、勞動安全 ....................................................... 36 第十章 投資估算與資金來源 ............................................. 37 一、 投資估算依據(jù) .................................................. 37 二、投資估算 ....................................................... 37 三、資金來源 ....................................................... 37 第十一章 經(jīng)濟效益評價 ................................................. 38 一、財務(wù)評價依據(jù) ................................................... 38 二、銷售（營業(yè)）收入、銷售（營業(yè)）稅金和附加估算 ................... 38 三、總成本及經(jīng)營成本估算 ........................................... 38 四、盈利能力分析 ................................................... 39 五、 盈虧平衡分析 .................................................. 40 六、財務(wù)評價結(jié)論 ................................................... 40 第 十二章 社會效益分析 ................................................. 41 第十三章 結(jié)論及建議 ................................................... 43 一、評價結(jié)論 ....................................................... 43 二、評價建議 ....................................................... 44 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 1 第一章 總論 一、項目概述 基本情況 項目名稱： xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè) 項目 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)地點： xx市 建設(shè)指導(dǎo)思想 以節(jié)約資源和保護環(huán)境為重點，積極利用 當 地非金屬尾礦 (礦粉、礦霄 )、 淤泥、粉煤灰、煤矸石、脫硫石膏等替代資源，開發(fā)生產(chǎn)新型墻體材料； 以節(jié)能建筑為突破口，大力發(fā)展輕質(zhì)、高強、保溫、多功能、復(fù)合型墻體材料，滿足建筑市場需要。 建設(shè)方案 充分利用原倉窖村三磚廠的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)輕體磚和輕型 墻 體生產(chǎn)車間，最大限度滿足生產(chǎn)需要，引進國內(nèi)先進的生產(chǎn)工藝，加大科技投入，生產(chǎn)出符合節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟適用的環(huán)保型墻體材料，逐步替代粘土磚， 提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面積，加速建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐。 項目建成后， 生產(chǎn)能力達到年產(chǎn)輕體磚 3 萬 立 方米、輕型墻板 3， 000立 方米。 投資估算 項目 固定資產(chǎn) 投資 1169 萬元，其中：土建工程 714 萬元，設(shè)備購置393 萬元，其他費用 62 萬元。自籌來源 及融資目標 明確，資金能夠及時足額到位。正常經(jīng)營年份 產(chǎn)品銷售收入 648 萬元，應(yīng)繳稅 金及附加 萬元，利潤總額 萬元，所得稅 萬元，投資利潤率 ％，全部投資靜態(tài)回收期為 年，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財務(wù)收益凈現(xiàn)值 萬元。 xxxx 建筑 保溫材料廠 屬于民營企業(yè) ，主營范圍為 建筑保溫材料生產(chǎn)、加工、銷售 等。 法人代表基本情況 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 3 三、綜合評價 推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消 化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，同時可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價， 促進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟 ,實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展的一條具體措施。 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 該項目的建設(shè) 可以大大推動 建筑業(yè) 、倉儲運輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)部門的健康發(fā)展，為社會提供一定的就業(yè)機會，為緩解當前社會的就業(yè)壓力能起到重要作用， 有利于改善環(huán)境，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益， 項目建設(shè)是必要的，也是可行的。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 4 五 、可行性研究報告編制依據(jù) 《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家建材局等部門關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》（國發(fā) [1992]66 號）； 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》（國辦發(fā) [1999]72 號）； 國家發(fā)改委《 關(guān)于印發(fā)進一步做好禁止使用實心粘土磚工作的意見的通知 》（發(fā)改環(huán)資 [2021]249 號）； 原國家經(jīng)貿(mào)委會同財稅部門制定了《資源綜合利用目錄》； 國家發(fā)改委《推進墻體材料革新工作的意見》； 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步推進墻材革新和推廣建筑節(jié)能 的通知》(國辦發(fā) [2021]33 號 ) 《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于對部分資源綜合利用產(chǎn)品免征增值稅的通知》（財稅字〔 1995〕 44 號） 《國家稅務(wù)總局關(guān)于建材產(chǎn)品征收增值稅問題的批復(fù)》（國稅函〔 2021〕 1151 號） 項 目單位提供的有關(guān)資料； 編制單位有關(guān)技術(shù)資料。隨著時代發(fā)展和社會進步，粘土類傳統(tǒng)墻材必然要被淘汰 出局，退出墻材市場，這是經(jīng)濟社會發(fā)展的必然選擇?！吨泄仓醒腙P(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》明確指出：統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，推進節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。我們所見到的粘土磚窯四周，都是幾十畝大小的深坑大塘，原來的植被被破壞了，優(yōu)質(zhì)粘土遺失殆盡，卵石裸露，無法復(fù)耕，環(huán)境變得十分惡劣，給當?shù)貛砩鷳B(tài)退化 、耕