房產(chǎn)稅法和車船使用稅法(ppt19)-稅收-展示頁
2024-08-30 16:47本頁面
【正文】 0元。 主講：湯代忠 征稅范圍 ：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。涉外單位和外籍人員不適用此稅。 ? 本章重點(diǎn)與難點(diǎn)問題主要有：納稅人、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、納稅期限及地點(diǎn)等。主講：湯代忠 第十一章 房 產(chǎn) 稅 法 第十二章 車船使用稅法 主講：湯代忠 ? 第十一章 房產(chǎn)稅法 ? 房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋這種不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù) 房產(chǎn)余值 或租金 向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅，屬于財(cái)產(chǎn)類稅。 ? 本章在歷年考試中分值在 2分左右。 主講：湯代忠 ? 一、納稅人、征收范圍、稅率 ? 納稅人 ? 凡在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。 ? ①產(chǎn)權(quán) 屬于全民所有的 ，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅； ? ②產(chǎn)權(quán) 出典的 ，由承典人納稅； ? ③產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 不包括農(nóng)村房屋。按照房產(chǎn)稅從租計(jì)征的規(guī)定計(jì)算，王某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 360元。 （ 2）房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村房屋，因此，王某不要繳納房產(chǎn)稅。 ①經(jīng)營(yíng)、自用房 =》 按房產(chǎn)余值計(jì)算 =》 從價(jià)計(jì)征 =》 % ② 出租房屋 =按房產(chǎn)租金計(jì)算 =從租計(jì)征 =》12% ③ 個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房 ，可暫減按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 ① 從價(jià)計(jì)征時(shí) ，其計(jì)稅依據(jù)是按房產(chǎn)原值一次性減除 10％－ 30％后的余值。 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值 （ 1－ 一次性減除率） ％ 例：某企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用房原值為 5000萬元，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1