20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實務精選模擬試題及答案七-展示頁
2025-02-03 07:47本頁面
【正文】 ）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告 A、書面形式 B、口頭形式 C、通知形式 D、默認形式 （ 28）下列（ ）不是投訴的一般途徑。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為（ A）。 A、分類 B、收集整理 C、保管利用 D．備份存檔 （ 24）物業(yè)管 理的（ ）主要有標語、溫馨提示、啟事、海報和好消息等。 A、決定 B、投票 C、通告 D、報告 （ 22）“物業(yè)的產(chǎn)權單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同”是物業(yè)管理機構更迭時的承接查收準備工作的（ A ）。 A、標價 B、招標 C、拍賣 D、廣告 （ 20）下列不是合同簽訂應遵循的基本原則的是（ D ）。 A、物業(yè)管理資料 B、物業(yè)管理記錄 C、物業(yè)管理檔案 D、物業(yè)管理文件 （ 18）下列（ ）是物業(yè)管理投標的概念。 A、直接人工費 B、間接人工費 C、直接材料費 D、間接費用 （ 16）在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應手續(xù)的，（）。 A、入住操作 B、物業(yè)入住操作 C、服務操作 D、入住服務操作 （ 14）下列不是房屋及設施設備管理內(nèi)容及方法的是（ ）。 A、設立外包合同 B、項目外包分析 C、訂立外包管理合同應注意的事項 D．外包管理合同實施應注意的問題 （ 11）企業(yè)資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起（ B）個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書 A、 19 B、 20 C、 21 D、 22 （ 12）下列不屬于物業(yè)裝飾裝修管理內(nèi)容的是（ C ）。 A、與建設單位確定承接查驗實施方案 B、與建設單位確定承接查驗的日期、進度安排 C、要求建設單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關單項或綜合驗收證明材料 D、派出技術人員到物業(yè)現(xiàn)場了解情況，為承接查驗做好準備工作 （ 9）只有通過（ D），才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途。 A、查收方式 B、預檢方式 C、驗收方式 D、查驗方式 （ 7）（ A ）是一門新興的管理學科，它以觀察實驗、經(jīng)驗積累為基礎，以科學分析為手段。 A．物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 B．物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負有 全部責任 C．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔任何責任 D．物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置詢問 （ 5）物業(yè)管理檔案管理常用的檢索工具有（ D ）。 A、園林綠化分為園林植物綠化和園林建筑綠化 B、物業(yè)的共用設施設 備種類繁多，各種物業(yè)配置的設備應不盡相間 C、按照規(guī)定、物業(yè)管理企業(yè)在承接物業(yè)時，應對物業(yè)共用部位進行檢查 D．在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)應接收查驗設施設備的安裝即可 （ 3）房屋及設施設備維修養(yǎng)護計劃的實施是（ D）。2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實務》精選模擬試題及答案（七） 一心試題庫版權所有， 題目 一 二 三 總分 一 單選題 （共 60 題，第小題 1 分） （ 1）（ A ）是做好物業(yè)管理服工作的一個必要條件，也是物業(yè)管理企業(yè)的一項基本功。 A、物業(yè)管理檔案管理 B、物業(yè)管理服務管理 C、物業(yè)管理工作管理 D．物業(yè)管理資料管理 （ 2）下列說法錯誤的是（ D ）。 A、修前預檢 B、修前資料準備 C、修前工藝準備 D、以上三項都包括 （ 4）下列關于物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作責任的說法中，表述正確的是（）。 A、簿式索引 B、指南 C、卡片或檢索工具 D、以上三項都是 （ 6）企業(yè)應該根據(jù)房屋及設施設備維修養(yǎng)護項目實際情況和工程量，采取適當?shù)模? C ）。 A、風險管理 B、防范管理 C、風險防范管理 D、物業(yè)風險管理 （ 8）下列不屬于新建物業(yè)承接查驗的計劃準備的是（ A ）。 A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、以上都不是 （ 10）共用設施設備外包的選擇是（ B ）。 A、物業(yè)裝飾裝修管理的要求 B、物業(yè)裝飾裝修管理費用和垃圾清運的管理 C、物業(yè)裝飾裝修管理的形式 D、物業(yè)裝飾裝修范圍和時間管理 （ 13）在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理實踐中，（ B ）的模式有多種形式。 A、評價參考主要招標 B、技術支持 C、技術檔案資料管理 D、．外包管理 （ 15）實行一級成本核算的物業(yè)管理企業(yè)，可不設（ ），有關支出直接計入管理費用。 A．建設單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立 B．建設單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立 C．業(yè)主未與建設單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立 D．即使業(yè)主與建設單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立 （ 17）（ C ）是直接記載物業(yè)及物業(yè)管理各個方面的歷史記錄。 A、投標的主體必須是具有相應資質(zhì)的物業(yè)管 理公司 B、是我國物業(yè)管理發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是行業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物 C、符合招標條件的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務與標準編制投標文件，參與競爭的行為 D、運用價值規(guī)律和市場競爭機制，通過規(guī)范的行為，確定物業(yè)管理權的活動 （ 19）（ C）是一種特殊的交易方式，其成交過程也可用要約與承諾來分析。 A、主體平等 B、權利義務公平對等 C、誠實信用 D、維護雙方權益 （ 21）下列不屬于物業(yè)管理常用行政處文的是（ B ）。
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