【正文】 司專門人員和廣告公司根據(jù)制作、廣告、代理公司的計劃與預(yù)算進行細化、控制 。為此， 敝司建議 9 月 30 日前制定完成各個配合單位的總計劃表并告之各個單位責(zé)任人，以便有效控制 。敝司方面將針對自己份內(nèi)的工作提前提供相關(guān)資訊資料。 我們面臨的工作內(nèi)容 營銷綜合進度監(jiān)控表 （總體按照 03 年 10 月 18 日開盤安排） 表（ 1） 工作項目 序號 工作內(nèi)容 執(zhí)行部門 配合部門 實施開始 時間 完成時間 設(shè)計調(diào)整 1 物業(yè)規(guī)劃修訂建議 鴻基企化部 智尊項目組 03/09/05 03/09/09 2 工程修訂同意 工程部 鴻基企化部 03/09/15 03/09/30 3 施工執(zhí)行 工程部 鴻基企化部 03/09/30 04/02/28 4 鋪位規(guī)劃劃分方案 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/15 03/09/25 5 鋪位規(guī)劃方案確定 鴻基企化部 智尊項目組 03/09/26 03/09/30 6 鋪位面積測量 工程部 鴻基企化部 03/10/8 03/10/10 7 鋪位銷售面積最后確定 鴻基企化部 智尊項目組 03/10/10 03/10/13 招商 / 銷售中心 8 銷售中心調(diào)整方案 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/09 03/09/15 9 銷售中心展板設(shè)計 廣告公司 智尊 /鴻基 03/09/26 03/09/30 10 銷售中心布置完成 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/10 03/10/16 戶外廣告 11 戶外路牌選點完成 廣告公司 鴻基 /智尊 03/09/26 03/09/30 12 戶外路牌平面設(shè)計 廣告公司 智尊 /鴻基 03/09/26 03/10/08 13 戶外路牌平面設(shè)計確定 鴻基企化部 智尊 /廣告 03/10/08 03/10/10 14 戶外路牌安裝施工 廣告公司 智尊項目組 03/10/11 03/10/15 15 戶外廣告驗收 鴻基企化部 智尊 /廣告 03/10/15 03/10/16 1． 1 工作范疇 中國最大 管理資源中心 第 5 頁 共 80 頁 現(xiàn)場布置 16 現(xiàn)場包裝 方案 智尊項目組 鴻基 /廣告 03/09/15 03/09/25 17 現(xiàn)場包裝方案確定 鴻基企化部 智尊項目組 03/09/26 03/09/30 18 現(xiàn)場包裝調(diào)整方案實施 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/01 03/10/15 現(xiàn)場物料準備 19 鳥瞰圖 /透視效果圖提供 設(shè)計公司 鴻基企化部 03/09/25 03/09/25 20 鋪位銷售控制圖設(shè)計 廣告公司 智尊 /鴻基 03/09/30 03/10/8 21 鋪位銷售控制圖確定 鴻基企化部 智尊項目組 03/10/08 03/10/10 22 鋪位銷售控制圖安裝 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/11 03/10/12 23 室內(nèi)外燈點選擇 /制作 鴻基企化部 智尊項目組 03/10/11 03/10/16 24 展板圖選擇 /制作 /安裝 廣告 /智尊 鴻基企化部 03/09/30 03/10/15 25 各功能標牌（接待處 /簽約處 /收款處 /招商處等） 廣告公司 智尊項目組 03/10/08 03/10/16 26 禮品（手袋等） 廣告公司 智尊項目組 03/10/01 03/10/16 27 各類掛旗 /彩旗 /汽球 廣告公司 智尊項目組 03/10/01 03/10/16 28 銷售道具布置與安排 廣告公司 智尊項目組 03/10/08 03/10/16 銷售資料準備 29 投資手冊設(shè)計 廣告公司 智尊項目組 03/09/25 03/10/08 30 投資手冊設(shè)計確定 鴻基企化部 智尊 /廣告 03/10/08 03/10/10 31 投資手冊印刷 廣告公司 鴻基 /智尊 03/10/10 03/10/16 32 DM 直郵招商 /銷售資料設(shè)計 廣告公司 智尊項目組 03/09/26 03/10/08 33 DM 資料確定 /印刷 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/08 03/10/16 34 認購書 /排號卡印刷 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/08 03/10/16 35 銷售 /租賃 /返租合同書提供 鴻基 /智尊 智尊項目組 03/10/01 03/10/08 36 銷售 /租賃 /返租合同書確定 鴻基 /智尊 智尊項目組 03/10/08 03/10/16 37 各種銷售單張 /表格設(shè)計 /印刷 廣告公司 智尊項目組 03/10/01 03/10/16 廣告制作 38 報紙硬性平面設(shè)計 廣告公 司 智尊項目組 03/09/25 03/10/08 39 報紙硬性平面系列設(shè)計確定 鴻基企化部 智尊 /廣告 03/10/08 03/10/10 40 軟性文章計劃 廣告 /智尊 廣告 /智尊 03/09/30 03/10/08 41 軟性文章撰寫 廣告 /智尊 智尊項目組 03/10/01 03/10/12 42 報紙設(shè)計文案完稿發(fā)布 廣告公司 智尊項目組 03/10/10 03/9/25 推廣安排 43 報刊（媒介）的選定 廣告公司 智尊項目組 03/09/26 03/09/30 44 版 面、篇幅的選定 廣告公司 智尊項目組 03/10/01 03/10/08 45 發(fā)布形式 /時間確定 廣告公司 智尊項目組 03/10/08 03/10/10 46 不同媒體的發(fā)布組合安排 廣告公司 智尊項目組 03/10/01 03/10/08 47 發(fā)布數(shù)量 /節(jié)奏的安排和控制 廣告公司 智尊項目組 03/10/08 03/10/10 48 媒介計劃執(zhí)行表制定 /確定 廣告公司 智尊 /鴻基 03/10/01 03/10/10 49 廣告效果監(jiān)控表 智尊項目組 鴻基 /廣告 03/10/08 03/10/10 價格制定 50 價格體系方案提供 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/25 03/10/14 51 價格體系確定 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/30 03/10/15 52 價目表的擬訂 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/15 53 付款方式的確定 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/15 54 優(yōu)惠折扣條件和方式 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/15 55 銷售經(jīng)理及各級人員讓價范圍 智尊項目組 鴻基 企化部 03/10/08 03/10/15 56 車位的租售價 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/15 中國最大 管理資源中心 第 6 頁 共 80 頁 57 商鋪的售價、租價 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/15 開盤 58 開盤時間 鴻基 /智尊 各公司 03/09/05 03/10/16 59 開盤活動方案 /確定 /落實 廣告 /鴻基 /智尊 鴻基 /智尊 03/09/30 03/10/16 60 現(xiàn)場銷售控制流程確定 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/08 03/10/12 人力資源 61 雙方 公司各部環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)模式 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/25 03/09/30 62 銷售主管培訓(xùn) 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/15 03/10/10 63 銷售人員培訓(xùn) 智尊項目組 鴻基企化部 03/09/15 03/10/10 64 銷售人員考核 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/11 03/10/12 65 銷售人員演練時間 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/12 03/10/13 66 物管人員演練時間 物管 /智尊 鴻基企化部 03/10/12 03/10/13 67 各部門配合人員演練 智尊項目組 鴻基企化部 03/10/14 03/10/16 付款手續(xù) 68 各種收款結(jié)算方式政策及確定 財務(wù) 鴻基財務(wù) 03/10/08 03/10/16 69 簽約交首期手續(xù)及票據(jù) 財務(wù) 鴻基財務(wù) 03/10/08 03/10/16 70 銀行按揭手續(xù) 銀行 鴻基財務(wù) 03/09/26 03/10/15 71 公證（代辦） 公證處 鴻基企化部 03/09/30 03/10/15 72 律師咨詢 /解答 律師所 鴻基企化部 03/10/10 03/10/18 各 種手續(xù) 73 國有土地使用證 鴻基企化部 政府部門 03/10/15 74 建設(shè)用地許可證 鴻基企化部 政府部門 03/10/15 75 建設(shè)規(guī)劃工程許可證 鴻基企化部 政府部門 03/10/15 76 施工許可證 鴻基企化部 政府部門 03/10/15 77 預(yù)售許可證 鴻基企化部 政府部門 03/10/15 78 定金收據(jù)（發(fā)票） 鴻基財務(wù) 鴻基企化部 03/10/15 79 房地產(chǎn)買賣合同 律師 /鴻基 智尊項目組 03/10/08 03/10/15 80 有關(guān)銷 售文件（復(fù)印件）的準備 鴻基 /智尊 各部門 03/09/26 03/10/15 81 簽定相關(guān)文書的注意事項 財務(wù) /律師 各部門 03/09/26 03/10/15 82 各級政府 /收費文件 鴻基企化部 律師 /工商 03/09/30 03/12/1 83 物管收費標準 /文件 物管公司 鴻基企化部 03/09/30 03/10/10 84 銷售面積及公攤的計算方式 測繪部門 鴻基企化部 03/09/30 03/10/10 商管 /物管 /辦證 85 現(xiàn)場銷售管理監(jiān)控制度確定 智尊項目組 鴻基企化 部 03/09/25 03/10/10 86 商業(yè)管理公司籌建、成立 物管 鴻基 /智尊 03/09/25 03/10/15 87 物管收費審批 物管 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 88 物管條例確定 物管 鴻基 /智尊 03/09/25 03/10/15 89 資格申請 物管 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 90 收樓文件 物管 鴻基 /智尊 03/09/25 03/10/15 91 收樓流程 物管 智尊項目組 03/09/25 03/10/15 92 裝修申報流程 物管 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 93 房產(chǎn)證的辦理流程 鴻基企化部 智尊項目組 03/09/25 03/10/15 94 交樓入戶標準 物管 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 95 收樓時的兩證二書 物管 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 有關(guān)工作 96 工商所 /辦理相關(guān)執(zhí)照 鴻基企化部 物管 03/09/25 03/10/15 97 稅務(wù)局（各種優(yōu)惠政策） 鴻基企化部 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 中國最大 管理資源中心 第 7 頁 共 80 頁 98 財政局（相關(guān)工作） 鴻基財務(wù) 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 99 消防局（消防驗收等） 鴻基財務(wù) 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 100 房屋交易所（鑒證 /交易手續(xù)） 鴻基企化部 鴻基企化部 03/09/25 03/10/15 上述各環(huán)節(jié)涉及眾多細節(jié)工作，工作量大，涉及的相關(guān)單位、政府