中海陽光棕櫚園廣告推廣與營銷(ppt104)-廣告知識-展示頁
2024-08-29 08:31本頁面
【正文】 可以沁人心脾的； 只有享受到生活真諦，日子才會(huì)變得陽光燦爛； 休閑，是種獨(dú)特的生命感受； “陽光棕櫚園” 賣什么 —— 關(guān)于家居和環(huán)境規(guī)劃與“閑適”的生活主張： 低密度和自然式的社區(qū)規(guī)劃 大型中央花園 創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì) 門前的花園 多層為主的建筑規(guī)劃 “陽光棕櫚園” 賣什么 —— 關(guān)于片區(qū)的前景： 未來的南山中心 公交線路的發(fā)展計(jì)劃 南山區(qū)各文化設(shè)施的整合 南山區(qū)郊野資源的整合 四、傳播規(guī)劃分析 “陽光棕櫚園” 何時(shí)說？ “陽光棕櫚園” 何時(shí)說 —— 分階段布局的思考： 以工期和銷售分階段是傳統(tǒng)的方式，因沒有充分考慮市場對樓盤的接受程度，容易導(dǎo)致與市場脫節(jié)的情況。 “陽光棕櫚園” 何時(shí)說 —— 分階段推廣節(jié)奏： 9月 11月 2020年1月 6月 8月 12月 時(shí)間段 銷售持續(xù)期 形象豐滿期 形象樹立期 蓄勢鋪墊期 收尾清盤期 推廣期 目 標(biāo) 關(guān)注度 認(rèn)知度美譽(yù)度 促進(jìn)銷售 促進(jìn)銷售 美譽(yù)度 知名度認(rèn)知度 五、傳播媒介分析 “陽光棕櫚園” 在哪說？ “陽光棕櫚園” 在哪說 報(bào) 紙 電 視 戶 外 印 刷 南山一次置業(yè)者 香港人士 深圳特區(qū)報(bào) 地盤廣告牌 投 遞 公 司 深圳富足人群 深圳商報(bào) 車廳 / 車體 電 臺 活 動(dòng) 明 珠 臺 翡 翠 臺 深圳人民電臺 公關(guān)活動(dòng) 促銷活動(dòng) —— 媒介接觸： 生 活 手 冊 DM “陽光棕櫚園” 在哪說 —— 理由： 中海品牌的戰(zhàn)略考慮和目標(biāo)人群的特點(diǎn)； 選定權(quán)威媒介作為媒體厘定標(biāo)準(zhǔn)； 目標(biāo)人群屬于教育程度較高、有責(zé)任感，穩(wěn)健，勤奮，對媒體的時(shí)事和人文知識型欄目較關(guān)注； DM直郵 電臺 報(bào)紙 戶外 時(shí)間 “陽光棕櫚園” 在哪說 9月 11月 2020年 1月 6月 8月 12月 電視 活動(dòng) 銷售持續(xù)期 形象豐滿期 形象樹立期 蓄勢鋪墊期 收尾清盤期 —— 媒介投放： 六、現(xiàn)場傳播分析 “陽光棕櫚園” 穿什么說？ “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— “ 陽光棕櫚園” 穿的原則： 建立從表現(xiàn)上沿展整合定位 的包裝形式 準(zhǔn)確傳達(dá)樓盤主題形象 吸引人群注目 影響人群喜好度 全面整合資源 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— “ 陽光棕櫚園” 包裝目的： “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— “ 陽光棕櫚園” 包裝的內(nèi)容： 一、銷售環(huán)境 二、施工環(huán)境 三、與園林場景規(guī)劃的關(guān)系 “陽光棕櫚園” 穿什么說 一、 銷售環(huán)境 包裝思路： 通過“長廊式公園”的裝飾布置，將地盤圍墻、區(qū)內(nèi)道路、會(huì)所內(nèi)售樓處有機(jī)整合起來。 從而在目標(biāo)人群心中建立起對追求“陽光棕櫚園”的生活方式的偏好和行動(dòng)態(tài)度。 “陽光棕櫚園” 穿什么說 一、 銷售環(huán)境 包裝思路： 閑適，自在其中 閑適 都市 “長廊式公園” 市場印象 核心主題 兼顧要素 休閑長廊： 圍墻包裝、戶外廣告牌 長 廊 式 公 園 閑情趣大道： 入口、道路、路邊包裝 閑情主義同盟會(huì)： 售樓處包裝 “陽光棕櫚園” 穿什么說 一、 銷售環(huán)境 包裝規(guī)劃： “陽光棕櫚園” 穿什么說 一、 銷售環(huán)境 包裝規(guī)劃： 休閑長廊 閑情趣大道 閑情主義同盟會(huì)（售樓處） 前 海 路 戶外廣告牌 “陽光棕櫚園” 穿什么說 圍墻包裝： 前海路段：以塑料綠色爬山虎形植物纏繞在所有工地鐵絲網(wǎng)上，形成植物墻，墻上掛各種形狀的休閑主題元素圖畫；每隔四十米安放一條無靠背木凳，木凳上方安裝一個(gè)時(shí)尚防雨棚。 “陽光棕櫚園” 穿什么說 二、 現(xiàn)場環(huán)境 包裝思路： 通過統(tǒng)一、規(guī)范的整體工地形象，強(qiáng)烈突出“中海制造”的企業(yè)品牌形象和體現(xiàn)中海對品牌建設(shè)的獨(dú)特理解。 包裝應(yīng)含蓋施工區(qū)、生活區(qū)、人員、設(shè)備、管理等部分。 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— 施工區(qū)環(huán)境 包裝： 展示牌：包括工程簡介牌、工程平面圖牌、安全制度牌、工作制度牌、組織結(jié)構(gòu)牌、工程進(jìn)度牌、宣傳牌等 制造材料：平直鐵板材，造型為長方形，鑲嵌與墻上或采用鐵架支撐。 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— 生活區(qū)環(huán)境 包裝思路： 生活區(qū)大門： 中 海 地 產(chǎn) 生活區(qū) 薄鐵皮包 噴漆 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— 生活區(qū)環(huán)境 包裝思路： 宿舍部分： 包括標(biāo)識、制度牌、人員編號牌、功能區(qū)牌、衛(wèi)生間牌等 公共區(qū)部分 包括食堂區(qū)、廚房牌、記餐牌、臺號、功能區(qū)牌、洗漱區(qū)牌 制造材料：平直鐵板材，造型為長方形，綠底白字，鑲嵌與墻上或采用鐵架支撐。 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— 施工設(shè)施 包裝思路： 各種施工用車輛； 配電箱； 施工器材； 施工材料標(biāo)識等 “陽光棕櫚園” 穿什么說 —— 施工管理處 包裝思路： 現(xiàn)場辦公室招牌； 項(xiàng)目經(jīng)理室 項(xiàng)目監(jiān)理室 財(cái)務(wù)室 工程室 “陽光棕櫚園” 穿什么說 三、與 園林場景規(guī)劃 的關(guān)系包裝建議： 在大門入口集中設(shè)置四個(gè)有震撼力的場景，但要與周邊景觀相容。 售樓處周邊視線內(nèi)，結(jié)合地勢和景觀，布置場景。 景觀可設(shè)計(jì)成色彩造型裝飾性強(qiáng)的飲品銷售小屋、棕櫚樹
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