廣渠門地區(qū)市場調(diào)研報告書(doc)-市場調(diào)研-展示頁
2024-08-28 20:50本頁面
【正文】 花市棗苑 30；其中： 1 期 10 9 3 2 期 富貴園 40 不詳 8 不詳 2 期 華城 5 3 3 期 麗水灣畔 2 1 期 遠(yuǎn)洋德邑 10；其中：住宅 2 3 5 1 期 富力城 139；其中： 1 期 30 未定 3 期 區(qū)域項目的社區(qū)規(guī)模 總體特征 表現(xiàn)為：眾多項目社區(qū)規(guī)模大，多在 30 萬平米左右，項目大多分期開發(fā)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 大學(xué)： 北京工業(yè)大學(xué)、清華美術(shù)學(xué)院。 小學(xué)： 忠實里小學(xué)、光明小學(xué)、板廠小學(xué)、回民小學(xué)、垂楊柳一、二、三、四小學(xué)、勁松一、二、三小學(xué)。 文化設(shè)施： 崇文門新華書局、崇外新華書局、崇文圖書館、幸福大街書局。 人文環(huán)境 公園： 天壇公園、龍?zhí)逗珗@、北京游樂園、東單公園。 客隆超市、華普超市、普爾斯馬特超市、京客隆超市、九龍山超市、首航國力超市、華聯(lián)超市、紅橋市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 消費環(huán)境 購物場所： 賽特商場、貴友商場、王府井海文商場、勁松商場、新世界商場、天 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三 . 生活環(huán)境概況 廣渠門周邊會聚了眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟、金融、商業(yè)高度集中。 目前該區(qū)域現(xiàn)有的 公交線路 有： 3 路、 12 路、 23 路、 41 支路、 52 路、 63 路、122 路、 800 路、 820 路、 822 路、 907 路及地鐵等多條線路均可到達(dá)。也在一定程度上促進廣渠門地區(qū)交通的進一步改善。 另據(jù)有關(guān)信息，關(guān)于修建廣渠路至通州運河大街道路的建議，已列入近 2 至3 年修路計劃，未來幾年有望實現(xiàn)全線貫通。 前門東大街 —— 崇文門西大街 —— 崇文門東大街 廣安大街崇文段 天壇路 —— 體育館路 — — 光明路 南二環(huán)及濱河路 “五縱”為： 前門大街 —— 天橋南大街 —— 永定門內(nèi)大街 —— 永定門外大街 祈年殿大街 崇外大街 南北花市大街 —— 幸福大街 東二環(huán)及濱河路 這樣的路網(wǎng)，使包括廣渠門在內(nèi)的整個崇文區(qū)具有了現(xiàn)代化城市交通、市政體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 “四橫”為： 磁器口路口 幸福大街路口 廣渠門橋 雙井橋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 調(diào)研范圍 本次調(diào)研區(qū)域為：西起磁器口路口，東至東三環(huán)雙井橋路口， 廣安路南北兩側(cè) 在售的住宅項目，共 8 個。 廣渠門地區(qū)由于歷史原因?qū)е路康禺a(chǎn)開發(fā)起步較晚，至今沒有形成一個被市民認(rèn)知的“核心凝聚力”，沒有明顯的標(biāo)志性建筑，房地產(chǎn)開發(fā)較散，而且該區(qū)域橫跨崇文、朝陽兩個行政區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)方面有所欠缺。 廣渠門地區(qū)市場調(diào)研報告書 一 . 廣渠門地區(qū)概況 概述 廣渠門地區(qū)位于 東二環(huán)路 ，東接?xùn)|三環(huán)雙井橋，西抵崇文門商務(wù)區(qū)，北臨建國門商務(wù)區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。從地理上講是圍繞ＣＢＤ核心區(qū)域的“四足”之一，ＣＢＤ核心區(qū)域東北為朝陽公園周邊高檔住宅區(qū)，西北為東二環(huán)商務(wù)帶，東南則為西大望地區(qū)，而廣渠門區(qū)域正處于ＣＢＤ的西南。因此，廣渠門地區(qū)在 被購房人認(rèn)知程度方面，不但與ＣＢＤ、中關(guān)村、亞運村等無法相比，即使與相距不遠(yuǎn)的東二環(huán)商務(wù)帶相比，廣渠門地區(qū)作為市區(qū)居住區(qū)的區(qū)域定位也沒有被廣泛認(rèn)知。 (如圖所示 ) 花市棗苑 富貴園 麗水灣畔 遠(yuǎn)洋德邑 富力城 新裕家園 NOLITA 華城 (紅橋大街 ) （培新街） （夕照街）（二環(huán)路） （三環(huán)路） 二 . 交通情況概況 廣渠門地區(qū)曾經(jīng)是交通擁堵的區(qū)域，近年來，在崇文區(qū)危改結(jié)合 “四橫五縱”路網(wǎng)建設(shè)的推動下，廣渠門地區(qū)一躍成為交通通暢的區(qū)域。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。徹底改變了該地區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施落后和交通擁堵狀況，為兩側(cè)的商業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)提供了良好的市政條件。規(guī)劃廣渠路為一條放射狀城市主干線，連通東部衛(wèi)星城和溫榆河生態(tài)走廊，是京通 快速路和京沈高速路兩條半封閉道路之間的惟一的一條放射狀主干路，修通廣渠路對于構(gòu)筑北京東部道路骨架，完善地區(qū)路網(wǎng)，起到了決定性作用。同時貴友大廈向南至廣渠門外大街道路修建將在近兩年完成。地鐵 5 號線的開通將大大改善該地區(qū)地鐵沿線的交通環(huán)境。目前 世界 500強有 92 家的辦公地點在 CBD 區(qū)域內(nèi)，有重要的經(jīng)濟地位，隨著 WTO 的深入，其重要性愈加明顯，有較大發(fā)展?jié)摿ΑＷ畲蟪潭鹊乃鸭藬?shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度
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