20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題-展示頁
2025-02-02 01:06本頁面
【正文】 理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競爭的行為 D、運(yùn)用價(jià)值規(guī)律 和市場競爭機(jī)制，通過規(guī)范的行為，確定物業(yè)管理權(quán)的活動 （ 30）物業(yè)管理招標(biāo)的概念是（ A ）。 A、物業(yè)管理 B、財(cái)務(wù)管理 C、企業(yè)管理 D、項(xiàng)目管理 （ 28）下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)的說法，錯誤的是（ ）。 A、物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn) B、早期介入的風(fēng)險(xiǎn) C、前期物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn) D、日常物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn) （ 26）下列選項(xiàng)中，不屬于早期介入作用的是（ ）。 A、 1000 B、 500 C、 300 D、 100 （ 24）共用設(shè)施設(shè)備外包的選擇是（ ）。 A、年度分類法 B、組織機(jī)構(gòu)分類法 C、內(nèi)容分類法 D、事件分類法 （ 21）房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益（ B） A、留作己用 B、上繳國家 C、繳稅 D、以上都不是 （ 22）物業(yè)管理所涉及的建筑物的消防設(shè)備以高層建筑最為齊全復(fù)雜，典型的高層建筑消防系統(tǒng)通常由（ C ）個部分組成。 ①決定的寫法；②通知的寫法；③通報(bào)的寫法；④意見的寫法；⑤函的寫法 A、①②③④ B、②③④ C、①②③④⑤ D、①③④⑤ （ 19）在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理實(shí)踐中，（ B）的模式有多種形式。 A、要求詳細(xì)，把具體消耗或支出費(fèi)用分解得越具體，才越真實(shí) B、全面，不要漏項(xiàng) C、測算依據(jù)準(zhǔn)確，不用或少用估值 D、以上三項(xiàng)都是 （ 17）物業(yè)管理方案關(guān)鍵性內(nèi)容不包括（ C ）。 A、廢品回收收入 B、商業(yè)用房經(jīng)營收入 C．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 D．以上三項(xiàng)都是 （ 15）物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）。 A、清潔衛(wèi)生操作的基本方法 B、清潔衛(wèi)生服務(wù)管理的基本方法 C、清潔衛(wèi)生管理制度的建立 D、清潔衛(wèi)生日常服務(wù)的要點(diǎn) （ 13）下列不屬于制定房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的是（ ）。 A、在訂立前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，物業(yè)建設(shè)單位居于主導(dǎo)方面 B、前期物業(yè)管理合同的期限具有確定性，物業(yè)管理企業(yè)不可能被業(yè)主大會解聘 C、建設(shè)單位在與物業(yè)管理企業(yè)訂定前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，可能會將本不該由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)管理企業(yè) D．前期物業(yè)服務(wù)合同是具有委托性質(zhì)的集體合同，由建設(shè)單位代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂 （ 11）一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣（）萬元以上。 A、義務(wù)消防隊(duì)員的構(gòu)成 B、義務(wù)消防隊(duì)員的室傳 C、義務(wù)消防隊(duì)員的工作 D、義務(wù)消防隊(duì)伍的訓(xùn)練 （ 9）公司董事會對年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的下運(yùn)、對總經(jīng) 理的任命等事項(xiàng)都要通過（ ）的形式進(jìn)行。 A、材料物資銷售收入 B、廢品回收收入 C、商業(yè)用房經(jīng)營收入 D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 （ 7）非市場性的房屋管理（ B）物業(yè)管理。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫 定資質(zhì)證書》有效期 A、 1 B、 2 C、 3 D、 4 （ 5）物業(yè)管理投訴的處理方法不包括（ C ）。 A、表示停頓 B、表示語氣，標(biāo)明句號是陳述語氣、疑問語氣、還是感嘆語氣 C、表 示句中的意思 D、標(biāo)示句子中某些你句的性質(zhì) （ 3）企業(yè)應(yīng)該根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工程量，采取適當(dāng)?shù)模? ）。2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》精選模擬試題及答案（十八） 一心試題庫版權(quán)所有， 題目 一 二 三 總分 一 單選題 （共 60 題，第小題 1 分） （ 1）（ C ）可通過一定渠道或選擇一定的方式，公布有關(guān)招聘信息。 A、人力資源管理 B、物業(yè)日常管理 C、物業(yè)管理企業(yè) D、信息安全管理 （ 2）下列不是標(biāo)點(diǎn)符號的作用的是（ C ）。 A、查收方式 B、預(yù)檢方式 C、驗(yàn)收方式 D、查驗(yàn)方式 （ 4）《暫定資質(zhì)證書》有效期（ A）年。 A、耐心傾聽，不與爭辯 B、真誠對待，冷靜處理 C．提出解決投訴方案 D、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改善服務(wù) （ 6）（ C ）是指物業(yè)管理企業(yè)利而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)商活動取得的收入。 A、屬于 B、不屬于 C、包括 D、不包括 （ 8）“負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備及日常消防工作的檢查”是（ C）的內(nèi)容。 A、決定 B、通知 C、公約 D、制度 （ 10）下列有關(guān)前期物業(yè)管理合同的說法中錯誤的是（ ）。 A． 50 B． 300 C． 500 D． 1000 （ 12）下列（ C ）屬于清潔衛(wèi)生的日常管理。 A、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的種類 B、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的編制依據(jù) C、編制維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的進(jìn)度 D．編制維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)考慮的問題 （ 14）物業(yè)管理企業(yè)除主 營業(yè)務(wù)收入外，其他業(yè)務(wù)收入還有（ D ）。 ①營業(yè)利潤；②投資凈收益；③營業(yè)外收支凈額；④利潤凈收益；⑤補(bǔ)貼收入 A、①②③④ B、①②③⑤ C、①②④⑤ D、①③④⑤ （ 16）確定服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成的注意事項(xiàng)是（ ）。 A、項(xiàng)目的整體設(shè)想與構(gòu)思 B、組織架構(gòu)與人員的配置 C、選聘高級管理人員 D、管理方式、運(yùn)作程序及管理措施 （ 18）行政公文的寫作要領(lǐng)有（ ）。 A、入住操作 B、物業(yè)入住操作 C、服務(wù)操 作 D、入住服務(wù)操作 （ 20）下列（ C ）不是物業(yè)管理
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1