停車場管理方案(會展中心)-展示頁
2025-02-01 22:06本頁面
【正文】 急預(yù)案，做到對突發(fā)事件及時處理 （應(yīng)急預(yù)案見附件） 。建立交接班制度，崗上崗下制度，獎懲制度，及服務(wù)禮儀制度等。每日以高昂的氣質(zhì)和精神向業(yè)主展示團隊的正規(guī)化，做到 南寧市 車場標(biāo)桿 管理，以此突出物業(yè)管理特色。新人上崗前必須經(jīng)過一周 培訓(xùn) 和停車管理及安保培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。門崗設(shè)置形象好、禮儀素質(zhì)高的人員，對出入車輛和行人問好敬禮，以標(biāo)準(zhǔn)手勢引導(dǎo)車輛出入場。并確保剮蹭等現(xiàn)象降到最低，保證車場安全，為物業(yè)管理增添光彩。 車輛收費分月（年）卡、臨時卡、免費停車卡 。 （ 2）規(guī)劃停車場位置：車場內(nèi)進行劃線停車，消防通道等其他地方禁止停車。 C、 D 區(qū)（一層）布展及撤展期 間采用人工發(fā)卡計費，人工收費的方式進行管理。 A、 B 區(qū)（展會及非展會期間）全程使用科拓智能泊車系統(tǒng)管理，全天 24 小時對進出車輛實行自動識別、自動計費、人工（自組）收費的功能。 管理辦法 ： （ 1） 根據(jù)會展中心實際情況實行分片區(qū) （展會及非展會期間） 管理。 主要原因如下： （ 1） 有固定的停車場管理服務(wù)隊伍，統(tǒng)一管理 ， 提高停車管理服務(wù)質(zhì)量。 隨著南寧市新的停車場機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的出臺及會展中心停車場泊車位的增加，為了取得更多的停車場機動車（非機動車）停放服務(wù)費收益。 （ 3）排查火災(zāi)隱患，做好防盜等安全保衛(wèi)工作。 （ 2）文明執(zhí)勤。 （ 1） A、 B 區(qū)及 D 區(qū)（一層） 添加停車設(shè)施 設(shè)備 ， 日常 進出 會展中心實現(xiàn) 停車場智能系統(tǒng)（自動識別車牌，自動計時收費） 管理，展會期間 D 區(qū)二層及前廣場臨時增設(shè)泊車位，臨時增設(shè)服務(wù)點。 我部門 根據(jù)停車場實際情況 擬初步制定本方案 ，以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、維護物業(yè)形象和權(quán)益為宗旨，派遣優(yōu)秀員工，合理分派 車管人 員，做 2 到人員最少，管理收效最大，規(guī)范停車秩序，提高車場收益，協(xié)助物業(yè)順利收取物業(yè)費，達到提供最經(jīng)濟、最舒心、最和諧的管理。 （ 2）地面泊車位： 479 個 ? D 區(qū)一層展廳東、西兩側(cè)泊車位，泊車位 266 個。 ? A、 B 區(qū)地下一層泊車位：泊車位 745 個。 2021 年 A、 B 區(qū)的停車場 竣工驗收 加上 D 區(qū)停車區(qū)域，以后南寧國際會展中將擁有 2600 個泊車位，很大程度上解決了會展中心停車難的問題。 停車場未來 隨著會展中心三期工程 A、 B 區(qū)的竣工驗收，驗收后的 A、 B 區(qū)有配套的停車場設(shè)施設(shè)備，屆時地下停車場將會有 2100 個泊車位。 目前會展中心 擁有地面泊車位 479 個，包括 D 區(qū)一層 9 米東 、 西側(cè)平臺 及 D 區(qū)二層 米東 、西兩側(cè)平臺 。 南寧國際會議展覽有限責(zé)任公司 停車場管理方案 安保 物業(yè)部 2021 年 7 月 目 錄 停車場管理方案 ? 停車場基本 情況 ? 停車場管理設(shè)想 ? 組織機構(gòu) ? 車場日常人員安排 ? 停車場收費 ? 工作流程 管理人員工作職責(zé) ? 崗位設(shè)置及崗位職責(zé) ? 薪酬制度 成本預(yù)算 ? 前期經(jīng)營費用 ? 經(jīng)營收入初步預(yù)算 服務(wù)規(guī)范 人力資源保障及培訓(xùn) 工作計劃及要求 1 為 加強 會展中心 停車管理和安防工作，創(chuàng)建安全、和諧的環(huán)境，我們在對 會展中心 停車場充分研究的基礎(chǔ)上， 初步 制定此方案。 一、停車場基本 情況 停車場現(xiàn)狀 會展中心地處民族大道與會展路交匯處 。 原來的生態(tài)停車場及南側(cè)停車場由于改擴建工程需要已經(jīng)拆除，展會期間現(xiàn)有的泊車位無法滿足參展商及觀眾的停車需求。 到2018 年新建 D 區(qū)展館完成后，南寧國際會展中將有近 3000 個泊車位。 具體泊車位分布如下 （詳見附圖） ： （ 1） A、 B 區(qū)地下泊車位： 2117 個 ? A、 B 區(qū)地下二層泊車位：泊車位 1223 個。 ? A、 B 區(qū)地下一層夾層泊車位：泊車位 149 個。 ? D 區(qū)二層展廳東、西兩側(cè)泊車位，泊車位 213 個。 二、 停車場管理設(shè)想 管理思路 ： 以優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象帶動停車秩序，以文明停車帶動車場收益，以專業(yè)安保帶動物業(yè)收取物業(yè)費。 車場內(nèi)部進行規(guī)劃，規(guī)劃合理停車位。門崗敬禮問好，巡邏崗協(xié)助指揮停車入位，婉拒非 法停車。 管理模式 會展中心 20212021 年的停車 場 管理是采用外包商管理的模式，每年固定向外包商收取一定的管理費。我部門擬將會展中心紅線范圍內(nèi)的泊車位按
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