廣西柳州師范學校物業(yè)管理服務方案(11頁)-物業(yè)管理-展示頁
2024-08-28 10:15本頁面
【正文】 依據(jù)校方物業(yè)托管服務招標文件，托管職務的物業(yè)總體情況：整個物業(yè)分布在兩個地方，即中心校區(qū)和南校區(qū)，其中中心校區(qū)占地 220 多畝（ 15萬平方米），南校區(qū)占地約 50 畝（ 萬平方米），物業(yè)區(qū)共設置三個校門，其中中心校區(qū)設有兩個進出口，南校區(qū)一個門；四棟辦公樓宇（教研樓、綜合樓、圖書管、音樂樓及附樓）、中心校區(qū)中心廣場及南校區(qū)青年教師宿舍樓道及樓前平地、學生宿舍樓道及院內、四座公共廁所等的清潔衛(wèi)生和校園內各垃圾桶的垃圾收集清理；三處學生宿舍（即四 合院、三合院、南校區(qū) 3＃、 4＃樓）的管理；校園內現(xiàn)有綠化面積養(yǎng)護、花卉培育。 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 物業(yè)服務范圍及內容： 物業(yè)轄區(qū)內包括中心校區(qū)和南校區(qū)的秩序維護與安防巡邏； 三個進出學校大門的門衛(wèi)值勤； 學生宿舍進出門的值勤及其庭院、樓道的衛(wèi)生清潔、保潔和垃圾收集、清理； 教務辦公主樓及附樓的衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾收集、清理； 物業(yè)服務范圍區(qū)域內衛(wèi)生垃圾的收集； 物業(yè)區(qū)域內的綠化及其養(yǎng)護，包括盆花的培育、采購及造型擺放、培植。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、管理組織 為了更好地履行物業(yè)服務協(xié)議約定的內容及其各項條款，確保物業(yè)服務達到“安全、舒適、快捷、時效、規(guī)范”效果，本公司擬在貴校內即物業(yè)區(qū)內設立物業(yè)管理服務處（服務中心），服 務處在公司總經(jīng)理的統(tǒng)籌和領導下，實行服務處經(jīng)理（主管）負責制，服務處內設各職能服務工作組，職責劃分到各崗位，落實到人。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。主持全面工作 ,代表公司總經(jīng)理根據(jù)“物業(yè)服務協(xié)議”約定 的內容及其條款以及有關管理制度和規(guī)定，全權行使日常物業(yè)服務權力、義務，對總經(jīng)理負責。 物管員 1 人，是經(jīng)理或副經(jīng)理的助手和參謀，日常主要職務是責任服務處的行政、后勤、文案、檔案、帳務等工作，并對上述工作的結果負責。 ② 主校區(qū)后門（進出往南校區(qū)） 3 人，每班 1 人，每天值班時間為早上六點至晚上十二點共 18 個小時，分三班輪轉（晚 12點至次日凌晨 6 點關門）。 秩序維護（安防巡邏）員共 13 人（其中二個夜班班長 2 人） ① 主校區(qū) 10 人；全天侯 24 小時執(zhí)勤，每天早上七點至下午七點（ 07： 00— 19： 00 時）二個班每班 1 人，計 2 人；下午七 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 點至次日早上七點（ 19： 00— 07： 00 時）二個班，每班 4 人，計 8 人。 秩序維護（安防巡邏）的主要服務職責是：負責轄區(qū)內公共區(qū)域、部位包括辦公樓、教研樓、圖書館、教學樓、宿舍區(qū)等區(qū)間的布點監(jiān)控及流動巡邏、檢查、防范；車輛交通的疏導及停放管理等，維護維持校區(qū)的正常秩序，并協(xié)助公安部門的有關治安工作，消除安全隱患，防止不良的安全事態(tài)和案件發(fā)生。主要職務是負責主校區(qū)學生宿舍門崗值班和宿舍管理及宿舍區(qū)的衛(wèi)生清潔，包括樓道、庭院的衛(wèi) 生打掃、保潔、垃圾清理等工作。
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