【正文】 租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式?！　?于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　《⒎课菝娣e：　　 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費?！　∫弧⒔ㄖ刂罚骸　??！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。　　十二、其他　　本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。　　十、合同終止及解除的規(guī)定　　乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。　　乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。　　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置?！　〖追酵庖曳阶赓U該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)?！　〖追綉?yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任?！　〖追教峁┑姆课菰O(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用?！　∥飿I(yè)管理費由___承擔(dān)，并按按單如期繳納。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。　　除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方?！　∪缫曳接馄谥Ц蹲饨?，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任?！　∈湛钊耍篲________________________________________________________?！　〖追街付ㄣy行名稱：_____________________________________________。　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉诙曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　∥?、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　〖追接赺______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　≡摲课莸拿娣e為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）。　　一、建筑地址　　甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　“?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的?！　?2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　七、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)?！　∷?、租金及支付方式　　租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)　　在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。　　三、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用?！　。曳接袡?quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。餐飲商鋪租賃合同11篇餐飲商鋪租賃合同1　　出租方(下稱甲方)：______________　　承租方(下稱乙方)：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：　　一、租賃門面描述　　甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米?！　《?、租賃期限　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。　　，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營及犯法，犯罪活動?！　?1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的?！　?3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　〖追剑篲_________________乙方：__________________　　______年______月______日______年______月______日餐飲商鋪租賃合同2　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　二、房屋面積　　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議?！　∪⒆赓U期限　　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。　　四、定金　　乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　∽馄陂_始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　°y行賬號：______________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票?！　×?、保證金　　乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　∪缫曳酵锨匪?、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。　　七、其他費用　　租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由___承擔(dān)，并按單如期繳納?！　“恕⒓追降牧x務(wù)　　甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)?！　≡谧赓U期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算?！　【?、乙方的義務(wù)　　在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好?！　〖追酵庖曳皆诓黄茐某凶夥课菡w格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修?！　∫曳娇梢栽诒竞贤赓U期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。　　十一、違約處理　　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金?！　》苍趫?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。　　甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！　〖追剑ê炞只蛏w章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：　　乙方（簽字或蓋章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：餐飲商鋪租賃合同3　　出租方(甲方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)?！　〖住⒁译p方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　風(fēng)險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任?！　?該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)　　三、租賃期限：　　 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止?！　∷?、定金：　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　?在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。　　五、租金：　　 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〉诙曜饨馂槿嗣駧臺