【正文】 章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。　　本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。　　出租方：_________承租方：_________　　法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________　　20 _________年 _________月 _________日餐飲商鋪租賃合同10　　出租方（甲方）　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（乙方）　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為　　出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）　　該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據?！　〉谌龡l 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）　　租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）　　2房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　第六條 租賃期間相關費用及稅金　　 甲方應承擔的費用：　?。?）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　∫曳浇患{以下費用：　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）要求乙方恢復原狀?！　?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。　　第八條 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　⊥锨贩孔饫塾媯€月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　第十三條 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫蛘咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O施、設備：　　甲方： 乙 方：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽 約 地 點：餐飲商鋪租賃合同11　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：______________________　　公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________　　公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________　　法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l租賃內容　　一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權?！　《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米?！　∪?、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費?！　〉诙l租賃期限　　五、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。　　第三條租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)?！　∑?、每一個租賃年度按月計算。　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內?！　〉谒臈l雙方的權利和義務　　九、甲方　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　?二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　?三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！　?四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　?五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶?！　?六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件?！　?七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除?！　∈?、乙方　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　?三)按合同內容交納租金及其它費用?！　〉谖鍡l付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方?！　∈⒁曳綇牡诙胃犊铋_始，每次在本月前5天交付?！　∈⒁曳较蚣追街Ц兜母黜椯M用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　∈⒁曳饺缧枥m(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　∈?、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。　　二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整?！　〉诰艞l違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　《⑷魏我环絾畏矫嫒∠?、中斷合同，應提前二個月通知對方。　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋?！　《濉⒁虿豢煽咕艿囊蛩匾鸨竞贤荒苷Ｂ男袝r，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　《?、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　《?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∪?、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　∪?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑粭l其他　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：　　附1：甲方有效房產證明復印件　　附2：用電及防火安全合格證復印件　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件　　甲方：___________________________乙方：____________________________　　法人：___________________________法人：____________________________　　注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________　　開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________　　帳號：___________________________帳號：___________________________　　_____________年_________月_______日___________年________月________日　　簽字地點：________________________簽字地點：_______________________ 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