大型商業(yè)房屋租賃合同-展示頁
2025-04-15 01:42本頁面
【正文】 房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改建出租房屋主要結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修、部分或全部轉(zhuǎn)租他人或改變用途的；七、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付未用房租及保證金、支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方補充賠償；甲方遲延交付出租房屋（十）天以上；甲方違反本合同第四條中第1條規(guī)定，甲方違反本合同第四條中第5出租房屋或設(shè)施無法正常使用的；4倍返還合同保證金。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并及時維修，如造成甲方損失時需賠償。乙方可對出租房屋進(jìn)行改建、 裝修，相應(yīng)改建、67 十 日內(nèi)撤離出租房屋，并將其返還甲方，辦理交接,搬離物品,本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前30天向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。5維修，維修費用從下一期租金中扣除或要求甲方支付。若房屋的所有人由于（包括但不限于）繼承、轉(zhuǎn)讓、出售、交換等原因發(fā)生變更，以及所有人聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，甲方都應(yīng)以書面方式將變更內(nèi)容通知乙方，并保證本合同能在內(nèi)容不變的前提下繼續(xù)履行。甲方應(yīng)于 ___ 年 _ 月 __日前將出租房屋交付乙方使用（先付款后入?。?。甲方應(yīng)做好防水防漏等安全保障工作，保證出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用。租期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還；除本合同約定外，若乙方在合同期內(nèi)單方解除合約，保證金將不予退回。甲方應(yīng)于收到每期租金七個工作日內(nèi)向乙方出具符合國家規(guī)定的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付下期租金。大型商業(yè)房屋租賃合同組織代碼證號\身份證號碼：合同編號：。前____日向甲方支付租金。簽約七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)另支付甲方人民幣 元作為保證金，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方出租給乙方之房屋須保證符合國家有關(guān)消防安全管理規(guī)定等相關(guān)法律、法規(guī)1 / 3及規(guī)章的規(guī)定。并結(jié)清該房屋在合同起始日期前的包括物業(yè)費、能源費、滯納金等相關(guān)費用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，甲方應(yīng)按年租金的千分之五\日支付違約金。 甲方承諾對出租房屋享有完全排他所有權(quán)，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)退還已交未用部分的房租及保證金，并向乙方支付三個月租金等額違約金，并按照已租租期與總租期的比例折舊向乙方賠償裝修損失。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1\234行轉(zhuǎn)租。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立租賃合同或簽訂補充合同。六、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成甲方損失的，有權(quán)要求乙方補充賠償；乙方拖欠租金 (兩)個月以上，2 / 3乙方違反本合同的第五條中第9條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，甲方不予退還乙方合同保證金。5八、其他條款1（1（22345附：房產(chǎn)證（復(fù)印件）、雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證（復(fù)印件）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：簽約日期：_______年____月____日注：要求附件與合同一并加蓋騎縫章。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止（房屋租賃實際起始時間以甲方將全部租賃房屋以本合同約定要求交給乙方的實際交付時間為準(zhǔn)，以甲乙雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》所簽署的時間為憑據(jù)）。自 年 月 日起至 年 月 日止（共 個月）為乙方免租裝修期（如甲方未能于 年月日按期交房，則乙方的免租裝修期仍于年月日結(jié)束，但甲乙雙方同意——若因上述原因?qū)е乱曳矫庾馄诓蛔銈€月，則在15年內(nèi)補足 個月）。本合同生效后，乙方應(yīng)按時交納水費、電費、保潔費等應(yīng)由乙方交納的費用，該項費用直接與物業(yè)管理部門簽定相關(guān)協(xié)議。合同到期或依據(jù)合同規(guī)定予以解除之日起 十 日內(nèi)，經(jīng)確認(rèn)乙方水電費和其他應(yīng)付費用已結(jié)清
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