商業(yè)房屋租賃合同-展示頁
2024-08-20 03:11本頁面
【正文】 該房屋建筑面積： 平方米（最終實際建筑面積以產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)核定的面積為準核算）。 第2章 房屋性質(zhì)及交付 ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。 、電等商業(yè)配套設(shè)施以不低于政府最低標準為準，不足部分，乙方自行辦理并承擔費用，甲方予以協(xié)助。第3章 租賃期限 ：對 實行整體租賃，租賃期限： ，自 年 月 日起，至 年 月 日止。合同到期后，乙方在同等條件下，可優(yōu)先承租。裝修期間甲方免收租金，但物業(yè)服務(wù)費、水電費等其他費用由乙方按照物業(yè)公司和其他收費部門的收費標準和要求正常繳納。第4章 租金及費用 租金標準：每月梅平方米 元。乙方租金支付周期為六個月，即每六個月支付一次租金。 。 具體為： 第一至第四租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 第七至第八租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 ，甲方核實收妥乙方交納的款項后，再向乙方開具正規(guī)發(fā)票。乙方欠付租金超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責任。水電費、燃氣費、廣告宣傳費、工商管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、保險費等一切費用全部由乙方承擔，并自行向有關(guān)單位繳納。乙方中標后，在簽訂本合同前，應(yīng)與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)人為甲方的房產(chǎn)或資產(chǎn)抵押手續(xù)。誠信金付至：賬戶名稱：開戶行：賬號： ，誠信保證金部分轉(zhuǎn)為履約保證金，部分轉(zhuǎn)為第一次應(yīng)付租金，多余的金額在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還，不足金額在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)補齊，否則按第5條違約條款處理。如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣劃相應(yīng)款項作為租金、違約金、賠償金、水電費等。第6章 租賃物的轉(zhuǎn)租 ，乙方對所承租的房屋不能擅自整體轉(zhuǎn)租。第三方的行為如對甲方的房屋造成損害的，乙方承擔全部責任。乙方與第三方的租賃合同原件，需交甲方一份備案。 、裝飾或添置新物時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，因裝修而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。乙方不得改變已被批準的設(shè)計圖和詳細說明。第三方進行裝修時，乙方應(yīng)告知并要求第三方按照前款對乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，如第三方不履行相關(guān)義務(wù)時，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求乙方承擔全部責任。在本合同終止后，甲方無償取得新增的建筑物、構(gòu)筑物、裝修及裝飾部分、其他不可分割或分割困難較大的固著物的所有權(quán)；但同時甲方亦有權(quán)選擇要求乙方將該房屋恢復原狀。 、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)。乙方裝飾、裝修過程中，投入的可移動、拆除部分物件歸乙方所有；不可移動、拆除部分物件，無償歸甲方所有。 ，如以后再次需要對承租房屋進行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意及有關(guān)手續(xù)辦理完畢后方可進行。 ，費用按照物業(yè)公司制定的標準繳納。 ，乙方能夠按照合同約定的用途使用租賃房屋。 ，甲方應(yīng)予配合。 ，需要甲方提供出租證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。同時乙方也應(yīng)及時積極配合甲方辦理該房屋抵押等手續(xù)。遵守政府指定的其他規(guī)范性文件的規(guī)定，遵守物業(yè)公司指定的各項管理制度，服從物業(yè)公司對租賃房屋的統(tǒng)一管理，按時交納租金。 、易爆等危險品，并保證在該房屋內(nèi)的行為不危害公共安全。 ，油煙排放、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。廣告內(nèi)容只限定用于該房屋內(nèi)經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍的項目，招牌、廣告的設(shè)置不得破壞所在樓宇的外立面，并符合國家和地方相關(guān)的規(guī)范要求，涉及廣告有關(guān)報批手續(xù)、設(shè)計、制作、發(fā)布、施工安裝、維護、拆除以及照明電費等相關(guān)費用均由乙方承擔。 ，包括但不限于安全事故糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛、人身財產(chǎn)損害糾紛等，所導致的一切開支、責任、損失
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