【正文】 方于該月實(shí)際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實(shí)際交付日前個(gè)工作日內(nèi)支付。 (3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算，并采取先付后用的方式，每一個(gè)完整自然月支付一次。 (4)首期租金的首月或末月不足一個(gè)完整自然月的，按乙方于該月實(shí)際租賃房屋的天數(shù)計(jì)算該月租金。乙方應(yīng)于支付最后一個(gè)支付周期的租金時(shí)支付末期租金。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金。除首期租金及末期租金外，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的上一個(gè)月的首十五日前支付下一個(gè)支付周期的租金。 自年月日起至年月日止，租金為人民幣元/平方米/月。 (2)本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為： 自年月日起至年月日止，租金為人民幣元/平方米/月。 四、租金及其他費(fèi)用 租金 (1)租賃房屋的租金自租賃房屋開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。 續(xù)租及終止 甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時(shí)提前六個(gè)月就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。即租賃期限年月日起至年月日止。同時(shí)，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù)，或免予承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。 乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。 為滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場(chǎng)地或倉(cāng)庫(kù)。 (4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。其中，客運(yùn)自動(dòng)扶梯部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運(yùn)垂直電梯部，貨運(yùn)垂直電梯部。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi)，乙方不得要求對(duì)該等附屬設(shè)施享有排他的專用權(quán)。 除另有約定為，本合同中租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等需要以面積計(jì)算依據(jù)的，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn)。 租賃房屋建筑面積 根據(jù)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具之房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告[測(cè)繪報(bào)告見(jiàn)附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱租賃面積)，其中： 第號(hào)房屋建筑面積平方米。 租賃房屋具體位置 甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第層的第號(hào)及第號(hào)房屋[以下統(tǒng)稱租賃房屋。 (7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場(chǎng)[停車場(chǎng)具體位置見(jiàn)附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。樓板可承重公斤/平方米。 (5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總計(jì)地上層，地下層。 (3)本合同簽署時(shí)，該建筑物未被設(shè)定抵押，且不存在任何其他法律障礙。 (2)甲方對(duì)該建筑物及其所占的土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)。文檔格式為word版——可編輯、可修改商業(yè)房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版合同模板）甲 方：**單位或個(gè)人乙 方：**單位或個(gè)人 簽訂日期： **年**月**日 簽訂地點(diǎn)： **省**市**地 商業(yè)房屋租賃合同 合同編號(hào)： 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見(jiàn)本合同附件一(略)] 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系傳真： 聯(lián)系人： 承租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二(略)] 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系傳真： 聯(lián)系人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。 一、租賃房屋 租賃房屋所在建筑物基本情況 (1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國(guó)省市區(qū)號(hào)，建筑面積為平方米(以下簡(jiǎn)稱該建筑物)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見(jiàn)附件三(略)]。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號(hào)[房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件四(略)]，《土地使用權(quán)編號(hào)》[土地使用證復(fù)印件附件五(略)]。 (4)該建筑物竣工驗(yàn)收日期為年月日，交付使用時(shí)間為年月日。地上建筑層高不低于米，地下建筑層高不低于米。 (6)該建筑物第層至第層為商業(yè)購(gòu)物中心，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂(lè)、教育等服務(wù)。其中，地上停車位不少于個(gè)，地下停車位不少于個(gè)。租賃房屋具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內(nèi)藍(lán)色部分(略)]。 第號(hào)房屋建筑面積平方米。 甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用： (1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng)、空調(diào)(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)、消火栓、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等)、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。 (2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫(kù)房、通道、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見(jiàn)本合同附件(略)] (3)該建筑物內(nèi)非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。電梯的載重量分別不小于kg、kg、和kg[各電梯具體位置見(jiàn)附件(略)]。 二、房屋用途 租賃房屋用于乙方銷售注冊(cè)商標(biāo)為的女士服裝。但該辦公場(chǎng)地或倉(cāng)庫(kù)所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過(guò)租賃房屋總面積的%，否則視為乙方變更租賃房屋用途。同時(shí)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無(wú)須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方于租賃房屋開(kāi)業(yè)前，應(yīng)完成經(jīng)營(yíng)所需全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。 三、租賃期限 租賃期限 (1)本合同租賃期限年，自租賃房屋交付之日起計(jì)算(包含免租裝修期)。 (2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實(shí)際交付日不符的，租賃期限開(kāi)始日期以本合同第五條第2款的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)、稅費(fèi)或其他任何費(fèi)用。 自年月日起至年月日止，租金為人民幣元/平方米/月。 (3)租金支付時(shí)間 ①租賃房屋的租金采取先付后用的方式，且每三個(gè)完整自然月支付一次(即每三個(gè)自然月為一個(gè)支付周期)。 ②首期租金指自開(kāi)業(yè)日起至第一個(gè)支付周期結(jié)