【正文】 (3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。 (4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。 (5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊(cè)地址的所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更地址手續(xù)。 (6)本合同約定的其他條件。 乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施或添置的不可移動(dòng)的(或雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱添附物)，按下列方法處理： (1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時(shí)，乙方不得拆除添附物，且添附物無(wú)償歸甲方所有。 (2)本合同非因上述第(1)項(xiàng)約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應(yīng)按如下計(jì)算方式向乙方支付補(bǔ)償。甲方向乙方支付補(bǔ)償后，添附物歸甲方所有。 甲方向乙方支付的補(bǔ)償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)247。365%(折舊率)] 如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿€得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度，并由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 十六、違約責(zé)任 本合同簽署后，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，支付違約金。 甲方未按時(shí)向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時(shí)履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)義務(wù)時(shí)，每逾期交付或履行義務(wù)一日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 乙方未按時(shí)、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用時(shí)，每逾期支付一日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 乙方未按時(shí)向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時(shí)，每逾期交還一日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 因任何一方原因?qū)е麻_業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就，且逾期日仍未成就時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失。 除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。 除非另有約定外，本合同任何一方逾期日未履行義務(wù)或未更正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。 除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于： 十七、責(zé)任免除 不可抗力 (1)本合同所稱不可抗力是指協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 (2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。 (3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。 出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)甲方提前合理期限書面通知乙方后，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任： (1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施，并致使租賃房屋停止使用時(shí)。 (2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)。 (3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。 出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任： (1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開業(yè)日后日仍未能取得主體資格或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。 (2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。 十八、爭(zhēng)議解決 因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 十九、通知與送達(dá) 本合同履行過(guò)程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時(shí)，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達(dá)人地址的，投郵后小時(shí)視為送達(dá)(須提供郵寄憑證)。以專人遞送方式送達(dá)的，下述對(duì)方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達(dá)： 甲方聯(lián)系地址： 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)： (1)租賃房屋地址： (2)乙方注冊(cè)地址： (3)經(jīng)常居住地： (4)其他地址： 乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)： (1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機(jī)構(gòu))的法定代表人。 (2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負(fù)責(zé)人。 (3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表 (4)其他聯(lián)系人 (5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請(qǐng)的工作人員以及乙方公司雇員。 聯(lián)系電話： 本合同簽署后，乙方變更任何聯(lián)系信息的，應(yīng)在變更前日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對(duì)方。否則，對(duì)方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。 二十、保密 本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務(wù)。非經(jīng)本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。 若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù)，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。 二十一、文字、生效及其他 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先于本合同，但雙方另有約定的除外。 本合同簽署后，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機(jī)構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。登記機(jī)構(gòu)備案份，具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)： 簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日 第36頁(yè)，共36頁(yè)