大型商業(yè)房屋租賃合同-資料下載頁(yè)
2025-04-15 01:42本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方能終止；否則視為單方毀約，并須承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 不可抗力租賃期間，若乙方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪澇災(zāi)害等不可抗力的原因?qū)е虏荒苁褂米赓U房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所剩預(yù)付租金無息退還乙方，甲方不負(fù)責(zé)賠償任何損失。第十二條 合同主體變更乙方將在本租賃合同約定的房屋地址處，依法投資成立經(jīng)營(yíng)餐飲的新企業(yè)，甲方同意當(dāng)乙方投資成立的新企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起，本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方新投資成立的新企業(yè)。第十三條 特別約定在房屋租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方承租房屋不被強(qiáng)制執(zhí)行。在租賃期間，甲方如將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合我國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前至少30日內(nèi)書面通知乙方，并保證本合同的延續(xù)性，新房產(chǎn)所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然甲方，同時(shí)享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否續(xù)簽合同，同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，具體事宜屆時(shí)雙方協(xié)商決定并另行簽定續(xù)租合同。第十四條 其他甲乙雙方在簽定本合同時(shí)，須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為附件，并保證所提供證照的真實(shí)、合法性。合同有效期間，如任何一方機(jī)構(gòu)調(diào)整或法人代表變更，本合同繼續(xù)有效。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，共頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。若雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟方式解決。附件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃房屋區(qū)位平面圖及總平面圖停車位區(qū)位平面圖出租方（甲方）： 承租方（乙方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）： 地址： 簽定日期： 年 月 日大型商業(yè)房屋租賃合同 [篇3]出租方： 電話 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： 電話 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。一、甲方同意將位于出租給乙方作用途。二、租期租賃期共 年，從 年月 日起止 年 月 日三、租金每月人民幣（RMB） 元大寫從 年 月 日起收租金四、押金簽約是乙方需向甲方交付押金 元，在租賃期滿一周內(nèi)乙方在繳清一切費(fèi)用后，無違反合同規(guī)定以及其他事故，甲方所收的押金（不計(jì)利息）退還給乙方，如乙方違約或中途提前解除合同退還租賃房屋，甲方所收的押金作為違約賠償金，不予退還。五、租金及費(fèi)用繳付方法租金按月繳交，每月 日為交租日期。如乙方不按規(guī)定時(shí)間向甲方交付租金，甲方按欠繳總額每日收取1%的滯納金，如超過天乙方仍拖欠不交，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并不退還押金，乙方使用的水電費(fèi)和政府所收的費(fèi)用自行向各部門繳付。六、其它事宜租賃期內(nèi)，乙方必須服從政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)，債務(wù)與甲方無關(guān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的房屋整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方，轉(zhuǎn)租或分租后，甲方與乙方簽訂的合同條款不變，轉(zhuǎn)租或分租的租戶的管理由乙方負(fù)責(zé)。乙方要自覺做好消防工作，由于忽視消防安全而造成的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如同時(shí)造成甲方的影響及經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，租賃期滿或中途退出，除可以用螺絲刀拆卸的乙方財(cái)產(chǎn)可以自行帶走外，所有入墻入地的裝修和甲方的設(shè)施設(shè)備均不得帶走，否則應(yīng)賠償甲方損失。甲方因產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題，造成乙方損失或甲方中途無故收回房屋而造成乙方損失的，甲方應(yīng)以雙倍押金金額賠償乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂后生效。備注出租方（甲方）： 電話：承租方（乙方）： 電話：乙方身份證號(hào)碼：年 月 日 19 / 19
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1