【正文】 _仟____佰____拾____元整（小寫）元。　　按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。______%（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算；　　房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：　　乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積為_______平方米（包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米）。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本契約?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的____________房屋，房屋用途為____________?！　〕鍪鄯剑追剑?購買方（乙方）：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約時間：　　商品房預(yù)售合同2　　賣方（以下簡稱甲方）：____________　　買方（以下簡稱乙方）：____________　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市________區(qū)（縣）____________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列第（）種方式解決；　　 仲裁委員會申請仲裁；　　 人民法院起訴?！　〉谑粭l后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分?！　〉谑畻l預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押?！　〉诰艞l乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所?！　〉谄邨l甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：　　分期（一次）付款（見附表一）。　　上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〉谌龡l甲方定于 年 月 日將該樓宇交付乙方使用?！　〉诙l乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第 幢 號（第 層）房。地塊編號： ，使用年限 年，自 起至 止。商品房預(yù)售合同模板　　商品房預(yù)售合同1　　出售方：（甲方）　　地址：　　電話：　　購買方：（乙方）　　姓名：　　性別：　　出生：　　國籍：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定?！　〉谝粭l甲方經(jīng)市人民政府國土局批準(zhǔn)，取得位于 市，用地面積 的土地使用權(quán)。甲方在上述土地興建樓宇，定名為 ，由甲方預(yù)售。建筑面積 ，土地面積 （其中，基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)?、其他 ）。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：　　；　??；　　?！　〉谒臈l甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價 元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫： 元）?！　〉谖鍡l乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息?！　〉诹鶙l甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應(yīng)自合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算違約利息，以補(bǔ)償乙方的損失。　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。否則，違反市政府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)?！　〉谑l本合同自簽訂蓋章之日起生效?！　〉谑龡l本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣____________元?！　〉谝粭l _______房屋，該房屋狀況詳見附件一。共有共用部位詳見附件二?！　〖追匠鍪墼摲课輹r亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)?！　〉诙l 甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。利息按________利率計(jì)算。　　_________________________________________________。付款方式見本契約附件三。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款?！　〉谒臈l 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。　　第五條 甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《北京市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)