【正文】 四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效”，原告認為：《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應(yīng)依法確認為無效合同。　　最近，原告獲悉，被告于雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》之前便在交易標的之上為第三人設(shè)立了抵押?！　≡A爭雙方于 年 月 日達成《補充協(xié)議》，約定：原告再支付定金 萬元，原告付清全部購房款時間延期至 年月 日。否則適用定金罰則?！　〖追剑ū桓妫┍ＷC上述房屋權(quán)屬清楚。乙方（原告）應(yīng)支付定金 萬元。協(xié)議中雙方約定：　　交易標的為XX市**區(qū) 號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為危房?！　≌埱笈袥Q被告賠償原告利息損失 元（詳見利息損失計算表）?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)合同 篇3　　房產(chǎn)買賣協(xié)議（合同）無效之訴民事起訴狀　　以下為一則房產(chǎn)買賣合同無效之訴民事起訴狀范本?！　∈?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決?！　∈?、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失?！　∈?、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！　“?、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔?！　×⒏犊罘绞剑阂曳皆谕瓿珊贤炗喓笙蚣追街Ц度抠M用?！　∷摹⒁曳皆敢庠诒竞贤谝粭l款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓?！　∫?、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉诙l：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。該房屋具體狀況如下：　　（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；　?。ǘ┵浥c房屋的所有權(quán)證證號為_____；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一　?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：　　甲方：________________________　　代表：____________________　　________年____月____日　　乙方：________________________　　代表：____________________　　________年____月____日房產(chǎn)合同篇10　　甲方（贈與人）_____（寫明姓名、住址）住所：_____　　有效證件號碼：_____　　乙方（受贈人）_____（寫明姓名、住址）　　住所：_____　　有效證件號碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份?！　〉诎藯l本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　　1，甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l違約責任　　乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條付款時間與辦法：　　XXX　　XXX　　第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。實用的房產(chǎn)合同匯編十篇房產(chǎn)合同 篇1　　出賣方：____________________________________地址：____________郵碼：____________　　電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________　　購買方：____________________________________地址：____________郵碼：____________　　電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米?！　〉谖鍡l稅費分擔　　甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費?！　∫曳匠袚慨a(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！　〖追奖仨毎雌趯⒎慨a(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　∫曳绞莀___________單位，代表人是____________?！　〉诰艞l本合同一式份?！　∫曳揭环?，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效?！　〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。　　第十二條：本合同一式_____份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____房產(chǎn)合同 篇2　　出讓人： 　　受讓人： 　　甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同?！　《⒏鶕?jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理