【正文】 比在３％以內(nèi)（含３％）部分房價款由買受人補(bǔ)足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　⌒碌纳唐贩夸N售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進(jìn)行銷售?！　〗ㄖ娣e=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪規(guī)范來的?！　”热缫粋€房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米， 假如你的房子面積為100平方米，那么分?jǐn)偟耐恋孛娣e為10平方米。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成房屋贈與協(xié)議如下：　　一、甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方，房屋歸乙方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，乙方自愿接受該房屋?！　》慨a(chǎn)證編號為：　　房屋全部產(chǎn)權(quán)人： ，建筑面積_______平方米?！　∪?、甲方自本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)應(yīng)當(dāng)協(xié)助為乙方辦理過戶手續(xù)?！　∷?、乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效，甲方有權(quán)撤回贈與?！　?。　　?！　×⒓滓译p方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份?！　〉谝徊糠?房地產(chǎn)買賣部分　　第一條　　甲方房地產(chǎn)坐落于　　房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止?！　≡摲康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。　　第二條。能完全支配及處理。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。　　處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。　　該物業(yè)沒有租約。租金為________元/月，押金為________元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。剩余租期的租金由買方收取。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔(dān)違約責(zé)任。該成交價不含稅費(fèi)?！　榉婪督灰罪L(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金?！　〉谄邨l、　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅。⑶印花稅。⑸契稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑼公證費(fèi)。土地使用費(fèi)?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　買方支付上述____項?！　第⑼項費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________?！　、買方向銀行按揭付款　　買方須將首期款人民幣/港幣____________元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　∪缳I方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元?！　〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：　　按照逾期時間和欠款比例，分別處理　　a、逾期在90日內(nèi)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達(dá)到全部價款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金?！　、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定?！　〉谑畻l 　　乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買方?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　___________　　____________?！　∮馄诔^90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。　　逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金?！　〉谑龡l　　甲、乙雙　　方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方另有約定的，從其約定。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。　　陪同買方看房?！　〈俪少I賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜?！　___________　　____________　　居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家?！　f(xié)助賣方辦理贖樓事宜。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還?！　【娱g方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計____________元。因居間方原因?qū)е鲁狻Ｈ缳I賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣____________元。因居間方原因?qū)е鲁?。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償?！　〉谑藯l　　第十九條　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決　　向深圳仲裁委員會申請仲裁　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　〉诙l　　本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門?！　〉诙龡l　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址?！　≠u方：________居間方蓋章：________買方：________　　代理人：________居間人員：________代理人：______　　證號：________________　　____年____月____日____年____月____日____年____月____房產(chǎn)合同 篇10　　甲方：　　住所地：　　身份證號碼：　　乙方：　　住所地：　　身份證號碼：　　甲方系 ，甲方 自愿將共同所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方?！　《?、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈與給乙方?！　∪?、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響?！　∥?、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營行為，并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范?！　∑?、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效?！　【?、本協(xié)議壹式陸份，甲執(zhí)壹份，乙方執(zhí)肆份，公證處留存壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份?！?1 —