【正文】 《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守?！　“恕⒈緟f(xié)議一式兩份。　　七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　〖追降慕?jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)?！　。追降睦^承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！　∥濉①?zèng)與的撤銷　　乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈(zèng)與：　　。因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的公證費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由 承擔(dān)?！　≡摲课菟袡?quán)及使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益和責(zé)任即一并贈(zèng)與乙方?！　《?、該房屋具體狀況如下：　　房屋位于______________________________。房產(chǎn)合同 篇8　　贈(zèng)與人：______________身份證號(hào)碼：______________________　　受贈(zèng)人：______________身份證號(hào)碼：______________________　　甲方自愿將其下房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方?！　⊥恋厥褂脵?quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計(jì)算出來(lái)的?！　〉鹊浇环亢?，辦理出來(lái)的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實(shí)測(cè)面積。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格?！　「鶕?jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、（）的永久性建筑。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記認(rèn)定[1]。他的公攤面積少有時(shí)就是小于建筑面積。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積?！　〗ㄖ娣e亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。實(shí)際就是最終的實(shí)際的建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定?！　V東華文律師事務(wù)所 劉鋮杰律師　　地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號(hào)亨美商業(yè)大廈9樓908 電話：13712843195 076988013295 /22490666　　市民：如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？　　市房管局：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積?！　》梢罁?jù)：　　最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋　　第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。%以上（不含本數(shù)）至177。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí),買賣雙方如何處理　　房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí)，買賣雙方如何處理？　　答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理：　　差異值為177。對(duì)此，地產(chǎn)界人士黃國(guó)敏表示，會(huì)否受到噪音影響要看建設(shè)的距離有多遠(yuǎn)，如果確實(shí)受噪音影響的話，可以在窗戶安裝隔音玻璃，噪音會(huì)變小一點(diǎn)。陸律師還提醒，贈(zèng)送面積可能包括電梯、過(guò)道等和其他戶主公攤的面積，市民在購(gòu)房時(shí)，需要注意是否存在這種情況。該擔(dān)心，以后如果要進(jìn)行拆遷時(shí)，贈(zèng)送的部分是否能獲得補(bǔ)償？關(guān)于這些贈(zèng)送面積，在簽合同時(shí)如何能確保自身的權(quán)益？　　對(duì)此，律師陸映文表示，一般來(lái)說(shuō)，拆遷時(shí)的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋面積或者實(shí)際測(cè)量面積?！　“?、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。　　六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！　〖追绞盏揭曳剿蟹靠詈笠灿?0g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方?！　《?、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整。　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：　　甲方：________________________　　代表：________________________　　年____月____日　　乙方：________________________ 　　代表：________________________　　年____月____日房產(chǎn)合同 篇6　　甲方： 身份證號(hào)碼：　　乙方：身份證號(hào)碼：　　一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：　　房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西XX，南于趙全紅家相鄰，㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用字第221XXXX1220___0號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份?！　。砣耸莀___________.　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　?，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)?！　〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)　　%的交易費(fèi)?！　〉谝粭l乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為_(kāi)___平方米。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示土地部分（略）房屋部分（略）本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑?！　〉诰艞l甲方確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無(wú)積欠稅金，倘有是情甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳清?！　〉谄邨l本件贈(zèng)與土地與土地及房屋，甲方確認(rèn)為自己所有，與他人毫無(wú)交加或來(lái)歷不明情況，嗣后如有第三人出現(xiàn)異議，或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害?！　〉谖鍡l乙方受贈(zèng)后，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，甲方得撤銷贈(zèng)與，而乙方應(yīng)將贈(zèng)與土地交還甲方收回決無(wú)異議。　　第三條本件贈(zèng)與成立后甲方應(yīng)備齊有關(guān)文件會(huì)同乙方，向當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理本件贈(zèng)與土地及房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，倘登記手續(xù)上需要甲方出立字據(jù)或蓋章時(shí)，甲方須即無(wú)條件應(yīng)付，不得刁難或請(qǐng)求任何費(fèi)用，關(guān)于本件贈(zèng)與及登記所需諸費(fèi)悉由甲方負(fù)擔(dān)支理。　　此致　　XX市**區(qū)人民法院　　原告：　　20xx年**月** 日房產(chǎn)合同 篇4　　贈(zèng)與人（父）xxx簡(jiǎn)稱甲方，　　受贈(zèng)人（三女）xxx簡(jiǎn)稱乙方　　茲因甲方產(chǎn)育有四女，長(zhǎng)女xx已成人于婦，次女xx幼亡，三女xx長(zhǎng)成待婚，四女xx尚幼以外，并無(wú)產(chǎn)生男兒，故曾收養(yǎng)xx為養(yǎng)子，但不守家教放浪無(wú)度自早脫離家庭而不知去向已不能為靠，考慮老后待養(yǎng)將乙方招夫配婿而依靠其撫養(yǎng)起見(jiàn)，甲方愿將所有財(cái)產(chǎn)中提出一部分不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋附負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與乙方，茲將雙方訂立應(yīng)遵守條件列記于下：　　第一條甲方愿將其所有后列標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋贈(zèng)與乙方，而乙方亦愿依約受贈(zèng)。　　依據(jù)《擔(dān)保法》第