【正文】 　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于 ____市三茅鎮(zhèn)民主路63號 ，建筑面積 50 平方米?！　「郊簶嗣骷追矫赓M提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）?！　〉谑藯l：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護?！　〉谑鶙l：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充，補充之協(xié)議與本合同具有同等效力。　　凡因執(zhí)行本合同而引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　?．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽定合同，明確權(quán)利和義務(wù)?！　〉谑臈l：合約解除和終止　　1．租賃期間，房產(chǎn)如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設(shè)施，并賠償甲方壹年的租金作補償?！　?． 周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地?！　?． 辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關(guān)證牌?！　?．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產(chǎn)權(quán)和從其他業(yè)主手中返租回來的商鋪和房間）不得經(jīng)營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。　　2．甲方的一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟法律糾紛與乙方無關(guān)，如由于甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。　　2．甲方有權(quán)按照合同規(guī)定按時收取乙方的租金?！　?．承擔(dān)乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應(yīng)向政府有關(guān)部門交納的稅金和有關(guān)費用?！　?．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內(nèi)搬遷?！　?．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權(quán)不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣?！　?．乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內(nèi)建構(gòu)商鋪、辦公室，甲方應(yīng)積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責(zé)恢復(fù)原樣。　　4．乙方有權(quán)對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱?！　?．乙方有權(quán)以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔(dān)本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)?！　?．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結(jié)束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設(shè)施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權(quán)拒絕交付首期租金。　　14．工程設(shè)施的維修、維護按照誰擁有產(chǎn)權(quán)誰維修、維護的原則確定維修、維護的責(zé)任?！　?2．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用?！　?0．乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)地磚的鋪設(shè)，商鋪的建造，室內(nèi)線纜、燈具、裝修的施工?！　?．中央空調(diào)系統(tǒng)：甲方負責(zé)乙方租賃場所的中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設(shè)計的每一個商鋪都有出風(fēng)口，該空調(diào)系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調(diào)系統(tǒng)必須有獨立的電表。如因消防問題導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)延長乙方相應(yīng)延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。　　5．供水系統(tǒng)：甲方負責(zé)一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責(zé)相關(guān)費用；乙方自行負責(zé)租賃場所內(nèi)的安裝及相關(guān)費用?！　?．電力系統(tǒng)：甲方負責(zé)提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責(zé)；乙方根據(jù)經(jīng)營需要，負責(zé)安裝租賃場所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關(guān)電纜管道的鋪設(shè)等，費用由乙方負責(zé)?！　?．乙方有權(quán)就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責(zé)恢復(fù)原樣?！　?．乙方二次裝修工程由乙方自行負責(zé)，甲方不得干預(yù)，費用由乙方自理?！　?．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。　　2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關(guān)系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金?！　〉谌龡l：租賃合同履約保證金　　1．本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿?！　?．免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責(zé)，甲方不收取乙方任何其它費用?！　?．甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調(diào)及其它按本合同要求應(yīng)由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）?！　?．乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經(jīng)營商業(yè)項目，（初步暫定為經(jīng)營電腦市場，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）?！　?．按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內(nèi)），雙方經(jīng)過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為 平方米。租賃合同 篇7　　甲方：xx（香港）有限公司　　乙方：東莞市東方龍實業(yè)投資有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權(quán)的商鋪事宜經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：　　第一條：出租場所所在地點、面積、公共設(shè)施、租賃用途：　　1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為H06,H07），房屋為框架結(jié)構(gòu)。一方或者雙方不采取適當措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對于損失擴大的部分，當事人無權(quán)要求損害賠償。　?、懿扇〈胧┓乐箵p失擴大的合理費用?！　∵@又是合同法賦予我們的強大武器。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。如果發(fā)生損失，則為間接損失。一般來說，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說是利潤的損失。直接損失是現(xiàn)實的財產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。例如：因承租人不恰當使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無法修復(fù)。　　包括直接損失和間接損失兩部分。違約金過高予以調(diào)低的，一般認為最高數(shù)額應(yīng)為實際損失的30%。違約金兼有補償實際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當事人約定了違約金，但數(shù)額不足以賠償實際損失的，在支付違約金之后還應(yīng)當賠償實際損失；如果當事人并沒有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應(yīng)該承擔(dān)違約金?！　「鶕?jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢賠償?！　∵@是最常見的違約損害賠償方式。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當擴大?！　。?）采取補救措施、恢復(fù)原狀。　　也就是違約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。　　違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕邢铝袔追N。　　具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。　　違約的條件比較簡單，就是合同的一方或者雙方當事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。違約行為除了通過合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過損害賠償?shù)姆绞竭M行彌補，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進行簡單的介紹。　　出租人： 承租人：　　電話： 電話：　　年 月 日租賃合同 篇6　　違約行為是合同法律風(fēng)險最主要的體現(xiàn)方式。如鋼琴損壞的無法修復(fù)，承租人應(yīng)按所租用鋼琴的實際價格全部賠償。　　4. 租賃期滿后，承租方如需延期，應(yīng)在15個工作日內(nèi)致電出租方，以便出租方重新安排其他租賃業(yè)務(wù)；　　5．承租人負責(zé)租用鋼琴的放置和保管，在租賃的使用過程當中，承租方務(wù)必愛護鋼琴，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸，否則如有損壞或琴身表面嚴重損傷者，承租人應(yīng)負責(zé)賠償。承租人需負責(zé)鋼琴來回搬運的費用；　　3. 租賃期滿后，承租方需帶齊所有設(shè)備和協(xié)議書等，歸還給出租方，同時出租方把押金費用退還給承租方?！　∪?、鋼琴押金為元/臺 租金為：元/月 共計：元　　四、出租人的權(quán)利和義務(wù)租用期間內(nèi)，出租人保證承租人鋼琴的正常使用；　　五、承租人權(quán)利和義務(wù)　　1．承租人需在簽協(xié)議書之日要付給出租人鋼琴押金和租金；　　2．承租人租用時間最短時間為半年，如不滿半年按半年收取租金?！　?. 本協(xié)議一式______份，自簽字之日生效?！　?. 出租方鋼琴送回出租方后，經(jīng)出租方檢查無誤，出租方退還押金，租金不予退還?！　∥?