物業(yè)管理酬金計提基數(shù)和計提比例-展示頁
2025-05-25 22:35本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 5 頁 為 20%，珠海市規(guī)定的上限是 35%。 保險代理機(jī)構(gòu)為保險公司銷售保險產(chǎn)品。為全面了解和認(rèn)識酬金制，現(xiàn)選取常見的采用不同形式的酬金制的行業(yè)，就其實行酬金制的具體情況進(jìn)行比較分 析（詳見下表）。為了適應(yīng)市場，這種代理性的服務(wù)行業(yè)自然引入最直觀、最簡單的交易和報酬方式。比如，旅游業(yè)中，出現(xiàn)了專門為組團(tuán)社介紹業(yè)主并收取酬金的代理社；保險業(yè)中，出現(xiàn)了專業(yè)的保險經(jīng)紀(jì)公司。 酬金計提基數(shù)與比例的現(xiàn)狀 （一） 實行酬金制的代表性行 業(yè)的特點(diǎn) 市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)業(yè)分工的不斷細(xì)化催生了很多以代理為主要特征的服務(wù)性行業(yè)。然而如何確定物業(yè)管理酬金的計算基數(shù)，以多大比例計提基金比較合理，一直是一個比較模糊的問題，同時也是廣大業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)比較關(guān)心的問題。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 5 頁 物業(yè)管理酬金制研究之計提基數(shù)和計提比例 物業(yè)管理酬金制是物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供物管服務(wù)和其它服務(wù)獲得報酬的一種分配方式。由于它明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的利益關(guān)系和利益尺度，既維護(hù)了業(yè)主利益，也可以保障物業(yè)管理企業(yè)的利益，因此，在實踐中被業(yè)主和規(guī)范的物業(yè)管理企業(yè)普遍認(rèn)可。本文就物業(yè)管理酬金的計提基金和比例作一探討。有些行業(yè)的某些職能開始由專業(yè)公司經(jīng)營。物業(yè)管理業(yè)也在房地產(chǎn)行業(yè)中逐漸分離成一個代業(yè)主管理私有財產(chǎn)的服務(wù)性行業(yè)。酬金制也稱為傭金制就是這種交易和報酬的主要方式。 行業(yè)項目 旅游業(yè) 證券業(yè) 保險業(yè) 房地產(chǎn)代理業(yè) 適用范圍 代理社為組團(tuán)社介紹業(yè)務(wù)；旅行社的“導(dǎo)購” 證券商為客戶提供證券交易平臺。 房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。 金”）的情況已經(jīng)出現(xiàn)。 客戶自由約定。在計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中，有的行業(yè)制定的酬金比例不盡合理，就會出現(xiàn)突破規(guī)定比例的情況。比如，在酬金的計提方式上，有的采取比例酬金，有的采取固定酬金；在酬金的收取方向下，有的采用單向收取，有的采用雙向收取。首先，物業(yè)管理的主要行為是業(yè)
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