【正文】 ............... .............5 第一章 養(yǎng)老（養(yǎng)生）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析............................................6 一、 養(yǎng)老養(yǎng)生定 義.....................................................................6 二、 目前世界與我國此產(chǎn)業(yè)的市場現(xiàn)狀與差距............................7 三、 發(fā)展中遇到的機遇、優(yōu)勢及問題.......................................12 第二章 現(xiàn)有國內(nèi)外主流養(yǎng)老（養(yǎng)生）模式與案例分析..............16 一、 國外典型老年社區(qū)模式特點與案例....................................16 美國品質(zhì)社區(qū)養(yǎng)老模式.....................................................16 日本家屬社區(qū)式養(yǎng)老式.....................................................17 英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式.....................................................18 臺灣社區(qū)醫(yī)療養(yǎng)老模式......................................................20 二、本土養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)成功案例.................................................21 北京東方太陽 城...................................................................22 廣州友好老年公 寓.................................................................22 三、思路總 結(jié).............................................................................24 第三章 陜文投養(yǎng)老（養(yǎng)生）發(fā)展模式探究.................................26 一、戰(zhàn)略目 標(biāo).............................................................................26 二、模式構(gòu) 思.............................................................................26 三、第一類、與社區(qū)共同建設(shè).....................................................35 （1）模式1：專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)......................................35 （2）模式2：新建大型社區(qū)的同時開發(fā)養(yǎng)老組團.........................36 （3）模式3：普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品..................................36 （4）模式4：成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務(wù)設(shè)施...................37 四、第二類、與相關(guān)設(shè)施并設(shè).....................................................38 （1）模式5：與醫(yī)療機構(gòu)結(jié)合，就近設(shè)置養(yǎng)老設(shè)施.....................38 （2）模式6：養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)...........................................38 （3）模式7：與教育設(shè)施結(jié)合，建設(shè)養(yǎng)老公寓.............................38 五、第三類、與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合...........................................39 （1）模式8：在旅游風(fēng)景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品.........................39 （2）模式9：與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合，開發(fā)老年公寓.............................39 六、第四類、與國際品牌接軌.....................................................40 （1）模式10：引入外資，建世界型連鎖老年設(shè)施.......................40 （2）模式11：與國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進管理模式......40 七、第五類、以其他方式轉(zhuǎn) 型.......................................................41 （1）模式12：與保險業(yè)結(jié)合，利用險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)................41 （2）模式13：與護理服務(wù)業(yè)結(jié)合，將原有優(yōu)勢注入養(yǎng)老地產(chǎn)......41 （3）模式14：利用自身獨特資源轉(zhuǎn)型開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)....................41 （4）模式15：將舊的國有資產(chǎn)盤活，改造為老年設(shè)施...............42 八、元素融 入.............................................................................42 文化養(yǎng)老與養(yǎng)老文 化.............................................................42 （1）產(chǎn)業(yè)核心：文化養(yǎng)老..........................................................42（2）產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 : 多 元文化養(yǎng)老...................................................43 （3）產(chǎn)品定 位...........................................................................44 （4）項目開發(fā)模 式.....................................................................44 科技養(yǎng)老與養(yǎng)老科 技..............................................................44 （1）核心產(chǎn)業(yè)：科技養(yǎng) 老..........................................................45 （2）產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：智能化養(yǎng)老.......................................................45 （3）產(chǎn)品定 位............................................................................45 （4）項目開發(fā)模 式.....................................................................47 九、發(fā)展方 向.............................................................................46 （1）佛家修身養(yǎng)生社 區(qū)..............................................................48 （2）綠色生態(tài)養(yǎng)生社 區(qū)..............................................................48 （3）母親河養(yǎng)生莊 園.................................................................49 （4）紫陽道教文化養(yǎng)生 殿..........................................................49 （5）陜文投跨國養(yǎng)老休 閑..........................................................49 （6）陜文投特色老年超 市..........................................................49 第四章 總結(jié)..............................................................................50 前 言 “十二五”時期，我國將出現(xiàn)第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，老年人口比重將由 %增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)需求將大量增加。未來510年間，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)