浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文)---展示頁
2025-04-05 21:33本頁面
【正文】 算，每年定期向相關物業(yè)小區(qū)業(yè)主公布保修金的交存、使用、退還等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第十五條因建設單位不履行保修責任，業(yè)主委員會按照本辦法規(guī)定動用保修金后，建設單位應當在保修金使用后15日內足額補存保修金。 (二)物業(yè)小區(qū)未按經批準的規(guī)劃設計方案進行配套設施建設或有關設施不配套的。保修協(xié)議的示范文本由設區(qū)的市物業(yè)管理主管部門制訂。 第十二條建設單位對物業(yè)的保修可以自行組織，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)保修。 本辦法所稱的保修期限自物業(yè)交付消費者之日起計算。 (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 (二)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年。 第十條建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。逾期仍不交納的，自逾期之日起按日加收滯納部分萬分之五的滯納金，并依法給予處罰。 第八條建設單位在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當一次性向所在地保修金管理機構按照物業(yè)建筑安裝總造價2%的比例交納保修金，作為物業(yè)保修期內保修費用的保證,并存入按有關規(guī)定在指定的商業(yè)銀行開設的專戶內。 第六條縣級以上人民政府物業(yè)主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內保修金管理的指導和監(jiān)督。 第五條設區(qū)的市、縣(市、區(qū)，下同)物業(yè)主管部門應當建立健全保修金管理制度，并指定機構負責保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。 第三條本辦法所稱的保修金是指建設單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的，作為保修期內物業(yè)維修費用保證的資金。本文格式為Word版，下載可任意編輯浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文) 浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文)有關的物業(yè)管理文本，浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文)第一條為了加強物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據《浙江省物業(yè)管理條例》和國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際...... 浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文) 第一條為了加強物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據《浙江省物業(yè)管理條例》和國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本省物業(yè)區(qū)域內住宅物業(yè)保修金(以下簡稱保修金)的交納、使用、退還、管理和監(jiān)督。 第四條保修金實行統(tǒng)一交存、權屬不變、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管的原則。已有專項維修資金管理機構的，由該機構負責保修金的日常管理工作。 第七條2021年10月1日以后，新建竣工的用于銷售的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與住宅物業(yè)結構相連的非住宅物業(yè)，建設單位均應當按照本辦法的規(guī)定交納保修金。建設單位不按本辦法的規(guī)定交納或者補交保修金的，由物業(yè)主管部門責令限期交納。 第九條保修金管理機構收取交存保修金時，應當開具省財政廳監(jiān)制的專用票據。 正常使用條件下，住宅物業(yè)保修期限為： (一)屋面防水工程不低于8年。 (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(五)房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 第十一條因業(yè)主使用不當或者擅自改動房屋結構、設備位置和不當裝修等造成物業(yè)質量問題，由業(yè)主依法承擔相應的維修責任。 建設單位委托物業(yè)服務企業(yè)保修的，應當在物業(yè)交付前與物業(yè)服務企業(yè)簽訂住宅物業(yè)委托保修協(xié)議，明確權利與義務，以及保修費用支付方式。 第十三條在物業(yè)保修期內有下列情形之一，建設單位不履行保修責任或者因歇業(yè)、破產等原因無法履行保修責任的，可以按本辦法第十四條的規(guī)定啟動使用保修金： (一)物業(yè)交付后，業(yè)主發(fā)現房屋建筑工程存在質量問題的。 第十四條出現本辦法第十三條規(guī)定情形之一的，由相關業(yè)主或者業(yè)主委員會(未成立業(yè)主委員會的為社區(qū)居民委員會，下同)提出申請，經設區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門核實后，由業(yè)主委員會組織維修，其費用在保修金中列支。 第十六條設區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門應當會同同級財政部門每年定期或者不定期組織對保修金及其管理情況進行檢查，加強監(jiān)管。 第十七條保修金管理費用納入部門預算管理，在
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