【正文】 搬走?！　?2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　?5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)?！　?4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　?3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　×?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。　　五、保證金和其他費(fèi)用　　51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租?！　?2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。　　四、租金、支付方式和限期　　41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。　　32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。　　三、交付日期和租賃期限　　31甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋?！　《?、租賃用途　　21乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系?！　?2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系?！　〖追揭严蛞曳匠鍪驹?乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致?！　⊙b修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)?！　〗Y(jié)構(gòu)：__________?！　〗ㄖ娣e：________平方米。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)?！　×⒈竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。　　四、租賃費(fèi)及交付方式　　租金共計元整，第二年在前一個月交清，若不按時交清租金，出租方有權(quán)關(guān)門停止?fàn)I業(yè)，收回鋪面。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)按現(xiàn)值賠償?！　∽赓U期滿，承租方應(yīng)及時將租賃的全部財產(chǎn)交還給出租方，移交時所有設(shè)備要保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用?！　∽赓U期間，所有應(yīng)交納的工同管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及有關(guān)房屋租賃交易稅等一切費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)?！　《㈦p方的權(quán)利和義務(wù)　　租賃期間，如需另行裝修或添臵設(shè)備，設(shè)施所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。關(guān)于鋪面租賃合同關(guān)于鋪面租賃合同1　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同?！　∫弧⒆赓U范圍　　出租方自有鋪面一間金源街10號門面。裝修必須不影響房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，房屋裝修的設(shè)備不得拆除。　　租賃期內(nèi)發(fā)生任何事情出租方不負(fù)責(zé)任。水、電費(fèi)必須交清。　　三、租賃期限　　租賃期為年，即從年月日起至年月日止?！　∥?、雙方應(yīng)信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金元?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日關(guān)于鋪面租賃合同2　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同?！　∫弧⒊鲎鈱懽謽乔闆r　　11甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。　　土地用途：__________。　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯?！　?簡裝修不配家具電器)　　(毛坯房)　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)?！　》康禺a(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。)　　14該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。22乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。　　該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況　　協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　?2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。)　　5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費(fèi)用，保險受益人為甲乙雙方。乙方擁有的家具電器設(shè)備。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定?！　?2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　?6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況?！　?2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　?4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效?！　?二)該房屋因社會公共利益被依法征用的?！　?四)乙方為自然人的情況下，若