【正文】 院起訴　　仲裁未果依法向人民法院起訴　　第十四條本契約一式份?！　∽灾掌鹕АＱa充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，　　登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由□甲方承擔　　乙方承擔?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方解除契約后　　天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之　　支付違約金?！　〖追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔賠償責(zé)任?！　〖追綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　∑渌骸　〉谖鍡l甲、乙雙方定于年月日　　時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∫曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元　　上述定金：　　在乙方最后一次付款時充抵房款　　在時由甲方退還乙方?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　　（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课菟袡?quán)證號碼：　　共有權(quán)證號碼：　　房屋權(quán)利來源：　　房屋用途：　　土地使用權(quán)證號碼：　　土地面積：平方米；　　土地用途：　　土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：　　土地使用總年限年，尚余年。關(guān)于二手房交易合同集合七篇二手房交易合同 篇1　　甲方（賣方）：　　立契約人 ：　　乙方（買方）：　　附記人中介機構(gòu)：　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l該房屋房價款為（幣種）：（大寫）萬元，（小寫）￥元　　房價款的支付方式和支付時間為：　　年月　　日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）　　乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方　　支付占總房價款百分之的違約金。雙方定于年月　　日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！　〖追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權(quán)解除本契約?！　∑渌骸　〉诹鶙l　　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∑渌骸　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由：　　甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；　　甲方承擔； 乙方承擔?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自：　　房屋正式交付之日起；　　權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起?！　∑渌骸　〉谑粭l本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。　　第十二條本契約：　　自甲乙雙方簽定之日起生效。　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)份?！　〉盅海悍课莩鲑u前已設(shè)定抵押權(quán)，擔保債務(wù)萬元?！　∠噜彛豪悍课蓐柟鈾?quán)受妨害，其標準低于政府規(guī)定最低標準，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境?！　∑渌骸　「郊　∈覂?nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：　?。ㄒ唬└綄僭O(shè)施：　　水：　　電：　　燃氣管道：　　有線電視：　　通訊：寬帶：　　其他：　?。ǘ┭b修情況：　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：　　甲方（簽章）：證照/身份證號碼：　　法定代表人：（甲方為單位時填寫）　　地址：　　聯(lián)系電話：　　代理人（簽章）：　　簽約日期：　　乙方（簽章）：證號/身份證號碼