【正文】 　　本合同一式 份?！　〖追綉谑盏揭曳饺~房款之日起，兩天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關所有費用（物管費、水電氣等費用）結清，并提供相關票據，同時保證室內原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）　　八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》?！　?，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū) 擁有的房產，建筑面積為______平方米。　　甲方如不能及時履行本合同書　　第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任?！　〉谌龡l價款　　本合同書　　第二條項下標的物全部計價_______________。　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款。有觀點認為應當認定陰陽合同無效，理由是《合同法》第52條第1款第2項規(guī)定：“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效”?！　〖?、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風險自：　　房屋正式交付之日起；　　權利轉移之日起轉移給乙方起?！　〖追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本契約。　　第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）萬元，（小寫）￥元　　房價款的支付方式和支付時間為：　　年月　　日前現金支付房款萬元（￥）　　乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元（￥）　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。關于二手房交易合同集合七篇二手房交易合同 篇1　　甲方（賣方）：　　立契約人 ：　　乙方（買方）：　　附記人中介機構：　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約?！　∫曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后　　天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之　　支付違約金。　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　房屋平面圖和四至范圍　　附件二　　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：　　租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。雙方經協(xié)商，達成一致，同意按下列方法處理：　　雙方買賣房屋按套計價。但是我們應當看到，在以陰陽合同為由產生糾紛的案件中，大多數的真實原因都是因為受房地產交易市場價格波動的影響而不愿意繼續(xù)履行合同。另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶，以便少交稅?！　『芏嗳擞X得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多稅費，殊不知這樣的行為是違法的，將會承擔很多法律風險，具體的內容還請各位從上文中進行了解。　　各方確認：在甲方及時履行本合同書　　第六條義務的前提下，本條　　第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔?！　∫曳讲荒芤兰s承擔本合同書　　第三條義務時，應承擔違約責任。（詳見房屋權證第_________________號）?！　〉诹鶙l 本合同一式叁份。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　、?三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)?！　。骸　〈追绞盏酱速彿靠偪詈髮⒃摲课萁桓队谝曳?，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。違約方賠中介方服務費?！　【牛谡麄€房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。甲