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車位轉(zhuǎn)讓合同注意事項-展示頁

2025-04-02 13:07本頁面
  

【正文】   王海提示:這類車位可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會委托物業(yè)租給業(yè)主使用,扣除必要費用后歸入小區(qū)維修資金。王海指出,由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。車位轉(zhuǎn)讓合同注意事項   陷阱1:共用場地變地上車位   小區(qū)里的空地,有的時候甚至是綠地,開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價賣給業(yè)主,有的按月出租。如根據(jù)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》第7條:“凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位,任何單位和個人不得出售。   陷阱2:霸占無約定的地下車位   如果地下車位(庫)建筑面積未分攤,且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的,則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預購人?!侗本┦谐鞘蟹课莨芾?
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