甘肅省物業(yè)管理暫行辦法(doc10)-物業(yè)管理-展示頁
2024-08-26 19:52本頁面
【正文】 少于 50 人，且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。業(yè)主大會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定開展活動(dòng)。物業(yè)管理企業(yè)變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門備案。 第九條 物業(yè)所在地縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案。 根據(jù)前款第 (二 )、 (三 )、 (五 )項(xiàng)確定的物業(yè)管理區(qū)域，建筑物規(guī)模一般不小于 3萬平方米。 第七條 劃分物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)當(dāng)充分考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，遵循方便生活和工作、有利于社區(qū)建設(shè)和管理 、降低管理成本、提高服務(wù)水平的原則。 第五條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后 30 日內(nèi)，向物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理部門申請(qǐng)資質(zhì)證書，并按資質(zhì)等級(jí)從事物業(yè)管理活動(dòng)。 其他有關(guān)行政主管部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，做好相關(guān)的監(jiān)督管理工作。 配套設(shè)施比較齊全的大廈、工業(yè)區(qū)等其他物業(yè)，推行物業(yè)管理。 新建住宅區(qū)和配套設(shè)施比較齊全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 9 頁 甘肅省物業(yè)管理暫行辦法 第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)適用本辦法。 配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由所在城市人民政府有關(guān)部門和公有住房出售單位籌措資金，組織整治，創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。 第三條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物 業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。 第四條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)扶持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠政策。 第六條 物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 9 頁 第八條 有以下情形之一的，物業(yè)所在地市、區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門可以將其確定為 1個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，并由 1個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理： (一 )屬于獨(dú)立封閉式小區(qū)的； (二 )處于同一街區(qū)或者位置相鄰的； (三 )配套設(shè)施設(shè)備可以共享的； (四 )商貿(mào)、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、工廠、倉儲(chǔ)等非住宅物業(yè)及單幢商住樓宇具有獨(dú)立共用設(shè)施設(shè)備，并能夠封閉管理的； (五 )其他可以整治成一
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