【正文】 不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
　　，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。
　　，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。
　　第八條 違約責任
　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。
　　，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
　　，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
　　 元，由甲方負責在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
　　第五條 管理目標
　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務合同范本》。
　　，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同。自 年 月 日起至 年 月日止。
　　。
　　。
　　、車輛行駛及停泊。
　　(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
　　第二條 委托管理事項
　　(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。其中住宅 平方米。占地面積： 平方米。物業(yè)服務合同簡單版范本　　物業(yè)服務在我們生活中特別重要，給與了我們生活安全和方便，今天小編就給大家分享一下服務合同，歡迎大家多多參考哦
　　有關(guān)物業(yè)服務合同范本
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本，物業(yè)服務合同范本。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　第一條 物業(yè)基本情況
　　座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。建筑面積： 平方米。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
　　(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
　　、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
　　，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
　　、資料。
　　第三條 物業(yè)服務合同范本期限
　　本合同期限為 年。
　　第四條 甲方的權(quán)利和義務
　　、年度費用概預算、決算報告。
　　：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電等催繳催改措施。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。
　　第六條 管理服務費用
　　 項執(zhí)行：
　　 項執(zhí)行：
　　、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。
　　(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
　　 元，按下列第 項執(zhí)行：
　　，按下列第 項執(zhí)行：
　　第七條 獎懲措施
　　，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?br />　　本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　甲方簽章： 乙方簽章：
　　法人代表： 法人代表：
　　年 月 日
　　物業(yè)服務合同樣本
　　第一章總則
　　第1條本合同當事人
　　委托方(以下簡稱甲方)：
　　名稱：伴海山莊業(yè)主委員會
　　代表人：業(yè)主委員會主任張致偉
　　聯(lián)系電話：
　　受委托方(以下簡稱乙方)：
　　企業(yè)名稱：日照海納物業(yè)管理有限公司
　　法定代表人：高金亮
　　聯(lián)系