【正文】 查，也可以委托第三方進行審計。新一屆業(yè)主委員會可以請求物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)協(xié)助移交。
　　(三)其他重大事項。
　　自換屆改選小組產(chǎn)生至新一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生期間，業(yè)主委員會不得組織召開業(yè)主大會會議對下列事項作出決定：
　　(一)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。
　　第十四條 業(yè)主委員會任期屆滿三個月前，應當書面告知街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)。逾期不召開的，應當在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)指導下，由社區(qū)居(村)民委員會組織召開。
　　第十三條 業(yè)主大會和業(yè)主委員會應當按照物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和本條例等有關規(guī)定履行職責。
　　業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交業(yè)主委員會。
　　(六)有嚴重不良信用記錄或者犯罪記錄的。
　　(四)違法出租房屋且未改正的。
　　(二)損壞房屋承重結構、違法搭建、破壞房屋外貌、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)且未改正的。
　　業(yè)主有下列情形之一的，不得擔任業(yè)主委員會委員。首次業(yè)主大會會議應當根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進度等因素，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員的辦法。
　　業(yè)主代表參加業(yè)主大會的，應當將所代表業(yè)主的書面意見呈交業(yè)主大會。
　　除前款規(guī)定條件外，籌備組中的業(yè)主成員還應當遵守臨時管理規(guī)約，交納物業(yè)服務費用。
　　(四)無泄露或者非法使用業(yè)主資料的行為。
　　(二)本人及其配偶、直系親屬未在同一物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務的企業(yè)任職。
　　籌備組中業(yè)主成員的推薦辦法由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)確定，并事先告知全體業(yè)主?；I備組組長由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)指定人員擔任，業(yè)主成員由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。
　　第二章 業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會
　　第七條 符合成立業(yè)主大會條件的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應當在收到建設單位或者十人以上的業(yè)主公開聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會書面申請后六十日內(nèi)，組織成立首次業(yè)主大會籌備組。聯(lián)席會議由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)負責召集，協(xié)調(diào)處理業(yè)主委員會換屆改選和物業(yè)服務企業(yè)交接過程中出現(xiàn)的問題，以及其他重大物業(yè)管理糾紛。
　　第五條 市、縣級市、區(qū)人民政府應當建立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理重大問題。
　　物業(yè)管理機構根據(jù)物業(yè)管理行政主管部門的委托，承擔物業(yè)管理活動的相關管理工作。
　　社區(qū)居(村)民委員會應當協(xié)助、配合街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)開展物業(yè)管理的相關工作。協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務,建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè),業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)等關系。
　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應當明確負責物業(yè)管理的部門和人員。
　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理,適用本條例。無錫市物業(yè)管理條例　　受社會廣泛關注的《無錫市物業(yè)管理條例》于20xx年9月1日正式實施。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。下文是無錫市物業(yè)管理條例，歡迎閱讀!
無錫市物業(yè)管理條例完整版　　第一章 總 則
　　第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，營造良好的居住和工作環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。
　　第三條 市、縣級市、區(qū)人民政府應當加強對物業(yè)管理工作的領導和組織，制定和落實扶持政策，建立物業(yè)管理目標責任機制，鼓勵采用新技術、新方法，提高物業(yè)管理和服務水平。對物業(yè)管理工作進行指導、協(xié)助和監(jiān)督。落實舊住宅小區(qū)、拆遷安置房小區(qū)管理工作。
　　第四條 市、縣級市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
　　市、縣級市、區(qū)相關部門應當按照各自職責，共同做好物業(yè)管理活動的有關監(jiān)督管理工作。
　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應當會同縣級市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門建立由社區(qū)居(村)民委員會、公安派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、建設單位等參與的聯(lián)席會議制度。
　　第六條 物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律管理，制定行業(yè)規(guī)范，培訓從業(yè)人員，規(guī)范從業(yè)行為，促進誠信經(jīng)營，提高物業(yè)服務水平。
　　籌備組由業(yè)主成員以及街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、建設單位、公安派出所、社區(qū)居(村)民委員會等派員組成。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)協(xié)調(diào)解決。
　　第八條 籌備組成員應當符合下列條件：
　　(一)具有完全民事行為能力。
　　(三)無索取、非法收受建設單位、物業(yè)服務企業(yè)財物的行為。
　　(五)個人信用記錄良好，無犯罪記錄。
　　第九條 召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開十五日前通知全體業(yè)主，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會應當參與指導,對業(yè)主大會會議表決情況進行監(jiān)督。
　　第十條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)建設項目，先期開發(fā)部分符合法定條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
　　第十一條 業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。 擔任業(yè)主委員會委員后，應當按照業(yè)主大會確定的規(guī)則予以更換或者罷免：
　　(一)本人及其配偶、直系親屬與物業(yè)服務企業(yè)有直接利害關系的。
　　(三)未按照規(guī)定交納物業(yè)服務費用或者專項維修資金且未改正的。
　　(五)牟取可能妨礙公正履行職務的其他利益的。
　　(七)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。
　　第十二條 物業(yè)管理行政主管部門應當對街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)物業(yè)管理工作人員、業(yè)主大會籌備組成員、業(yè)主委員會委員進行物業(yè)管