20xx年成都市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則-展示頁(yè)
2025-03-15 00:49本頁(yè)面
【正文】 縣人民政府作出責(zé)令限期搬遷的決定。拆遷中對(duì)補(bǔ)償安置發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按“先搬遷后解決問(wèn)題”的原則執(zhí)行。
(二)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，家住封戶范圍內(nèi)的離退休人員、落實(shí)政策人員、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人、結(jié)婚或離婚人員及刑滿釋放、被解除勞動(dòng)教養(yǎng)人員。經(jīng)市人民政府確定的市政基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程項(xiàng)目實(shí)施拆遷的，以市人民政府公告予以封戶，封戶時(shí)間不得超過(guò)一年，如遇特殊情況，應(yīng)予重新公告。建設(shè)項(xiàng)目因故停止，拆遷人應(yīng)當(dāng)立即書面通知房屋拆遷主管部門和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。拆遷封戶按下列程序辦理：
(一)拆遷人持規(guī)劃行政主管部門出具的建設(shè)用地定點(diǎn)通知書和規(guī)劃紅線圖到房屋拆遷主管部門登記后，向拆遷所在地的區(qū)公安分局或縣(市)公安局申請(qǐng)臨時(shí)封戶，公安部門在收到申請(qǐng)后一周內(nèi)予以審核，經(jīng)批準(zhǔn)后，持批文到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理臨時(shí)封戶手續(xù)。房屋拆遷主管部門應(yīng)將封戶范圍及時(shí)書面通知工商行政管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和房地產(chǎn)交易所。
第十一條一次性建議項(xiàng)目開發(fā)公司進(jìn)行房屋拆遷，須對(duì)被拆遷人進(jìn)行一次性安置，并由房屋拆遷主管部門采取招標(biāo)或協(xié)議方式確定具有拆遷資格的單位代辦拆遷。房屋拆遷主管部門采用招標(biāo)、協(xié)議的方式確定具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。
拆遷人委托代辦拆遷的，%的代辦費(fèi)，向房屋拆遷主管部門繳納管理費(fèi)。領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。其拆遷協(xié)議必須公證，并送房屋拆遷主管部門存檔。補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，可以辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法向國(guó)土部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第二章 拆遷管理一般規(guī)定
第六條任何單位或個(gè)人需要拆遷城市房屋，必須持基本建設(shè)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地定點(diǎn)通知書、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件(在原用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)不再增加建設(shè)用地的，持規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國(guó)土部門的建設(shè)用地審核文件)、銀行出具的建設(shè)項(xiàng)目資金證明等有關(guān)文件，以及拆遷安置方案(包括安置房屋的地點(diǎn)、面積、搬遷過(guò)渡方式和期限等)，向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并領(lǐng)取《拆遷許可證》后，方可拆遷。市房屋拆遷管理處主管錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(以下簡(jiǎn)稱五區(qū))內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。被拆遷人所在單位或上級(jí)主管部門應(yīng)積極協(xié)助拆遷人做好拆遷安置工作。
第四條拆遷人(指取得《拆遷許可證》的建設(shè)單位和個(gè)人)必須依照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或持有合法證照的使用人)給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。
第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物，均適用本實(shí)施細(xì)則。成都市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。下文是成都市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀!
成都市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則完整版 第一章 總則
第一條為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《成都市 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。
第三條城市房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循、服從城市規(guī)劃，有利于舊城改造，適應(yīng)城市住房制度改革。公安、教育、電信、供電和公用事業(yè)等部門應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、通訊和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜。
第五條市房地產(chǎn)管理局主管本市城市房屋拆遷管理工作。其它區(qū)(市)、縣的房地產(chǎn)管理部門主管所轄城鎮(zhèn)城市房屋拆遷管理工作。
第七條房屋拆遷主管部門應(yīng)在接到拆遷申請(qǐng)之日起一周內(nèi)審查完畢，對(duì)符合要求的發(fā)給《拆遷許可證》，并將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷工作人員等在拆遷范圍內(nèi)予以公告。
第八條拆遷人領(lǐng)得《拆遷許可證》后，必須在一個(gè)月內(nèi)向房屋拆遷主管部門報(bào)送被拆遷人登記冊(cè)。拆遷由房地產(chǎn)管理部門依法代管的房屋。
第九條被委托代辦拆遷的單位，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)。嚴(yán)禁個(gè)人或未經(jīng)批準(zhǔn)的單位代辦拆遷。
第十條經(jīng)市人民政府確定的市
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