【正文】 區(qū)，有利于施工管理和平行流水、立體交叉的作業(yè)方式。 施工現(xiàn)場安裝塔吊和施工電梯各兩臺，負(fù)責(zé)各種模板、鋼筋的吊裝及其他材料的垂直運(yùn)輸，結(jié)構(gòu)封頂后拆除塔吊。主大門采用電動(dòng)門。 第二節(jié)、施工平面布置 本工程西鄰海爾路，北鄰?fù)猜贰? （ 3）、編制施工組織設(shè)計(jì)，全面掌握、突出重點(diǎn)，以施工圖、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及業(yè)主提供的資料作為組織施工的指導(dǎo)文件。 （ 2）、項(xiàng)目班子及有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行會審圖紙，對有特殊要求的分項(xiàng)工程編制詳盡的技術(shù)措施。 首先把建設(shè)單位提供的控制樁，水準(zhǔn)點(diǎn)保護(hù)好，具體保護(hù)措施用 C20 圍護(hù)。 成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，組長 佘宗利，副組長徐祖標(biāo)、江夢策，成員為各工種工長。 混凝土泵采用電鈴進(jìn)行開泵、停泵指揮。 配置和充分應(yīng)用先進(jìn)的通訊、微機(jī)及軟件等管理輔助工具，提高工作效率。 在健全人員配置的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對勞務(wù)、分包單位的控制的細(xì)度和力度，將其完全納入我方的預(yù)設(shè)軌道，從而協(xié)調(diào)有序地按時(shí)完成優(yōu)質(zhì)交工目標(biāo)。 向業(yè)主、分包商提供嚴(yán)格按照合同承諾的管理和服務(wù)。 以制度、合同為準(zhǔn)繩，規(guī)范內(nèi)部及分包商、供貨商之間的關(guān)系，使相互調(diào)控的尺度明確而嚴(yán)厲，杜絕拖拉、扯皮現(xiàn)象。 根據(jù)施工管理的需要，堅(jiān)定不移地健全機(jī)構(gòu)和人員配置，對施工管理工作進(jìn)行細(xì)化，加強(qiáng)管理的廣度和深度。 各職能負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各行其責(zé)，互相協(xié)作，以追求建造精品，創(chuàng)造名牌為己任。負(fù)責(zé)工程機(jī)械配備、使用及維護(hù)保養(yǎng)；保證周轉(zhuǎn)料具的供應(yīng)、運(yùn)輸與保管；負(fù)責(zé)工程各類材料的確認(rèn)與采購供應(yīng)?？刂祈?xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)場材料的質(zhì)量；制定安全防護(hù)措施并負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收；同時(shí)負(fù)責(zé)安全管理，主管工程的安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)及消防工作，負(fù)責(zé)與環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、治安、市政等政府職能部門的溝通與協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)施工組、成本核算組、技術(shù)組三大組。附現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)圖。項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按照以 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開拓敬業(yè)的原則，以塑造精品為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)優(yōu)勢，對工程施工進(jìn)行綜合的管理、組織、協(xié)調(diào)、控制，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的工程質(zhì)量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。 公司經(jīng)理室 物資供應(yīng) 部 財(cái)務(wù)部 經(jīng)營部 質(zhì)量部 安全部 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 116 頁 B、 C 號樓工程項(xiàng)目部。 建筑安裝工程技術(shù)管理、施工圖的管理、工程簽證、材料、設(shè)備進(jìn)場質(zhì)量控制、資料的編寫與管理、編制施工組織設(shè)計(jì)和各種技術(shù)方案，采取強(qiáng)有力的保證措施，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部和公司的各項(xiàng)目標(biāo)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 116 頁 為優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程，我公司將抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員 ,組成海麗花園總經(jīng)理 工程項(xiàng)目策劃管理 質(zhì)量安全保證體系 物資設(shè)備保證體系 合約管理體系 公 司 保 證 體 系 專業(yè)施工保證體 系 工程部 試驗(yàn)室 辦公室 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目全過程控制管理 項(xiàng) 目 保 證 體 系 施工組 負(fù)責(zé)人 成本核算組 技 術(shù)組 負(fù)責(zé)施工計(jì)劃、調(diào)度管理現(xiàn)場平面管理、安全管理、文明施工、 CI管理、土建安裝工程技術(shù)管理、質(zhì)量管理、土建與機(jī)電、裝飾等專業(yè)的協(xié)調(diào)、材料進(jìn)場質(zhì)量控制、 安全生產(chǎn)、保衛(wèi)及消防工作 ，采取強(qiáng)有力的保證措施，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部和公司的各項(xiàng)目標(biāo)。 第三章、施工組織管理。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 116 頁 第四節(jié)、工程施工特點(diǎn) 本工程屬高層建筑，施工日期 從 2020年 9 月下旬開始計(jì)算，為 500天，工期非常緊張。（詳見臨時(shí)用水平面布置圖） 現(xiàn)場施工用電由建設(shè)單位提供一臺足夠容量的變電箱，由我方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實(shí)際需要計(jì)算，經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位批準(zhǔn)后，進(jìn)行臨時(shí)用電主線路和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電線路和鋪設(shè)工作（詳見臨時(shí)用電施工方案）。 現(xiàn)場施工用水由建設(shè)單位從城市供水干管接至施工現(xiàn)場，我方進(jìn)行現(xiàn)場臨時(shí)用水線路的鋪 設(shè)，根據(jù)甲方提供的水源（辦公區(qū)中部）沿 B、 C樓周圍設(shè)直徑 48的涂鋅水管作主管道，分別在各樓段處設(shè) D30分管道。 第三節(jié)、施工條件 業(yè)主已提供建筑紅線、方位測量基準(zhǔn)點(diǎn)和高程測量基準(zhǔn)點(diǎn)位置。 第二節(jié)、氣象情況 青島市屬華北溫帶沿海濕潤氣候，受黃海調(diào)節(jié)影響，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，歷年平均氣溫 。節(jié)能外墻及屋面為歐文斯科寧外墻保溫系統(tǒng)；地下車庫采用混凝土剛性自防水，并采用高分子聚合物彈性防水涂料和 DPS防水液。 本工程采用梁式筏板基礎(chǔ)，以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖為 持力層，主體為 20層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)有 2層地下車庫。內(nèi)墻面主要做法有：混合砂漿墻面、墻磚墻面。 本工程外墻裝飾主要有：高級彈性涂料、鋁合金中空玻璃窗、花崗巖掛貼。結(jié)構(gòu)安 全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 6度，地下工程防水等級為一級，建筑設(shè)防類別為丙類。建筑設(shè)計(jì)注重人性化，充分滿足采光、通風(fēng)等生態(tài)居住環(huán)境的各項(xiàng)要求。該工程地處青島高科技園區(qū)，西臨海爾路，北臨同安路，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 116 頁 公寓樓施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)及執(zhí)行規(guī)范 第一節(jié)、編制依據(jù) ??????????????????? 4 第二節(jié)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范總匯??????????????? 4 第二章、工程概況 第一節(jié)、建筑 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況???????????????? 5 第二節(jié)、氣象概況???????????????????? 6 第三節(jié)、施工條件 ??????????????????? 6 第四節(jié)、工程施工特點(diǎn)?????????????????? 6 第三章、施工組織管 理 第一節(jié)、 項(xiàng)目組織體系 ????????????????? 6 第二節(jié)、 組織機(jī)構(gòu)主要部門的職責(zé)???????????? 9 第三節(jié)、 管理的幾個(gè)重要原則?????????????? 10 第四節(jié)、 現(xiàn)場施工的通信聯(lián)絡(luò)??????????????? 11 第四章、施工部署及平面布置 第一節(jié)、 施工準(zhǔn)備???????????????????? 11 第二節(jié)、 施工平面布置?????????????????? 12 第三節(jié)、 臨時(shí)設(shè)施安排計(jì)劃???????????????? 13 第四節(jié)、 施工勞動(dòng)力的安排計(jì)劃?????????????? 13 第五節(jié)、 主 要施工機(jī)械設(shè)備及材料配備??????????? 14 第六節(jié)、 材料供應(yīng)計(jì)劃?????????????????? 15 第七節(jié)、 工程計(jì)量檢測 實(shí)驗(yàn)設(shè)備一覽表?????????? 16 第八節(jié)、 施工現(xiàn)場檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃表????????????? 17 第五章、施工進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié)、 施工進(jìn)度計(jì)劃控制???????????????? 18 第二節(jié)、 施工段劃分??????????????????? 18 第六章、主要分部分項(xiàng)工程施工方法 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 116 頁 第一節(jié)、 基礎(chǔ)及地下室?????????????????? 19 第二節(jié)、 地下室人防工程????????????????? 31 第三節(jié)、 主體結(jié)構(gòu)工程?????? ???????????? 33 第七章、裝飾裝修階段主要分部分項(xiàng)工程施工方法 第一節(jié)、 樓地面工程??????????????????? 62 第二節(jié)、 門窗工程???????????????????? 72 第三節(jié)、 玻璃安裝???????????????????? 79 第四節(jié)、 外墻面涂料施工????????????????? 80 第五節(jié)、 外墻干掛石材?????????????????? 82 第六節(jié)、 防水工程???????????????????? 84 第七節(jié)、 室內(nèi)砼及抹灰表面刷乳膠漆???????????? 86 第八節(jié)、 木構(gòu)件清色油漆工程??????????????? 88 第九節(jié)、 保溫 工程???????????????????? 91 第八章、安裝工程 第一節(jié)、 工程概況???????????????????? 91 第二節(jié)、 施工規(guī)劃???????????????????? 96 第三節(jié)、 施工方法與工藝要求??????????????? 99 第四節(jié)、 質(zhì)量保證措施?????????????????? 111 第五節(jié)、 安全保證措施 ?????????????? 115 第六節(jié)、 文明施工 ??????????????????? 118 第九章、主要施工保證措施 第一節(jié)、 質(zhì)量保證措施?????????????????? 120 第二節(jié)、 安全保證措施?????? ???????????? 121 第三節(jié)、 工期保證措施?????????????????? 123 第四節(jié)、 環(huán)境保護(hù)和噪音控制文明施工措施????????? 124 第五節(jié)、 季節(jié)性施工措施????????????????? 126 第六節(jié)、 質(zhì)量通病防止措施???????????????? 128 第十章、新技術(shù)應(yīng)用??????????????????? 129 第十一章、合理化建議?????????????????? 130 第十二章、附圖 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 116 頁 第一章、 施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)及執(zhí)行規(guī)范 第一節(jié)、編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)工程施工合同、工程設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會審記錄、施工驗(yàn)收規(guī)范及規(guī)程，本公司 IS090012020質(zhì)量管理體系文件、青島市有關(guān)部門的規(guī)定等進(jìn)行的編制。 第二節(jié)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范總匯 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262020 《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB502082020 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082020 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 116 頁 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 《地基與基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492 《砼泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1095 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 1《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 1《建筑工程冬期施工規(guī)范》 JGJ10497 1《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699 1《鋼筋焊 接試驗(yàn)方法標(biāo)